Дача: Дьяконово (47.0 км по Новорижскому ш., Одинцовский р-н)

∠3 600 000 р. дом: 93 кв.м / участок: 5.8 сот.

Новорижское, Минское или Можайское шоссе 47 км от МКАД, деревня Дьяконово, СНТ Чайка. Дача - дом 93 кв. м, участок 5.79 соток. Дом 93 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, утепленный, 2й этаж не утеплен, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлический профиль; наружная отделка - Вагонка; внутренняя отделка - Вагонка; полы - Деревянные; отопление - электрический котел. Планировка: 1-й этаж - холл, с/узел, кухня-гостинная,2 спальни; 2-й этаж - комната свободного назначения. Другие строения: барбекю; хоз. постройка (Мастерская); Вольер для собаки. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; скважина (25 м); септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - сторож, общее ограждение. Откатные ворота. Участок 5.79 соток / СНТ. На участке садовые деревья, кустарники, дорожки, парковочное место 3 машины, участок огорожен (Сетка рабица, ворота). Окружающая местность: Природа - вокруг лес в 50 метрах. Необходимая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус от Звенигород, остановка в 3 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Продаётся ЖИЛОЙ ДОМ ДЛЯ КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ с мебелью в окружение леса. снт небольшое, есть детская площадка. В селе Каринское в 3 х км находится школа, детский сад, клуб, сетевые продуктовые магазины Очeнь удобная трaнcпopтнaя доступность. Соседи проживают круглогодично, зимой дороги чистят. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 31.01.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Дьяконово“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Разместившаяся на западе области, деревня удалена на 45 км от мкад.

Деревня стоит среди неоднородных по размеру поселений. Рядом с деревней находятся: село Каринское, деревни: Гигирево, Спасское, Волково, Сергиево, Улитино, Рязань. Поблизости от деревни находится дер. Улитино. Среди перечисленных самое заметное - с. Каринское (зарегистрировано 1643 жителей).

Административным центром является город Одинцово, находящийся в 37,9 километрах к востоку от деревни Дьяконово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Дьяконово - ниже на 16 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.

Неподалёку от деревни размещаются дачные участки «Чайка», «Улитино», «Гармония», «Жемчужина», «Заготовитель», «Солнечная поляна», «Энергетик-144», «Веста», «Гея», «Земледелец», «Витязь», «Клен», «Парус». Из них по стоимости земель всех превосходит СТ «Чайка» ( вблизи дер. Волково ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Парус» ( что вблизи дер. Улитино ).

Не далее 15 км от деревни Дьяконово располагается только один котт. посёлок - „Бушарино“:

По сводкам из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Распостранённая структура земельных угодий - территории поселений, предназначенные для индивидуальной жилой застройки. Самая большая учтённая кадастровая оценка находится на уровне 1 955 200,0 руб./8 соток. По отчётам портала Росреестра, наибольшее число сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом выполнялись купли-продажи свободных участков, при максимальной заявленной стоимости покупки - 2 400 300,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По величине земельных объектов, особенно предпочитаемыми можно считать участки до 15 - 30 соток и 800 - 1000 кв.м. Процент земельных объектов с временем владения больше 3 лет до перехода прав составил примерно 50% от всех зарегистрированных договоров. В части реализаций свободных участков, деревня с ближней округой несколько превышает средний по району показатель.

Рядом с дер. Дьяконово протекают реки Москва и Жуковка. Ближе (около 600 м) располагается река Москва, которая будет и наиболее крупной из упомянутых. Река Жуковка течёт не далее, чем в 1.2 км от деревни, и, в своём окончании, впадает в р. Москва.
Также небольшой водоём (ширина составляет где-то 100 метров) располагается почти бок о бок с деревней.

Недалеко от деревни (в 13 -км) размещается шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по шоссе: Можайское и Минское.

Добраться до деревни Дьяконово можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Железнодорожная станция Ястребки находится в 7 км от дер. Дьяконово.