Дача: Буньково (40.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

10 700 000 р. дом: 102 кв.м / участок: 2.5 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 40 км от МКАД, деревня Буньково, КП Опушкино. Коттедж 102.4 кв. м, участок 2.49 соток. Дом 102.4 кв. м, 2 этажа, керамические блоки (вид пустотелого кирпича), утепленный, пенополистирол 100мм; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - прихожая, холл, кладовка, с/у, кухня-гостиная-столовая с выходом на участок; 2-й этаж - 3 спальни, с/у. Другие строения: хоз. постройка; навес для 1 автомобиля. Коммуникации - электричество подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 2.49 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом пруд в 50 м. Рядом инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 5-7 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Дом - дуплекс. Готов к проживанию. Этот коттедж можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 08.02.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Буньково“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Буньково на карте

Находящаяся на западе Московского региона, деревня отстоит на тридцать шесть км от столицы.

В радиусе 7 километров от деревни находятся различные по размеру населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Лучинское, посёлки: Шёлковая Гора, Чеховский, деревни: Крючково, Глинки, Рожново, Котерево. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Рожново. По численности населения среди названных выделяется с. Лучинское (367 -жителей).

Районный административный центр - город Истра, находится в 4,2 км северо-восточнее деревни Буньково.

Для деревни Буньково цены на недвижимое имущество в 1,1 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей со средними доходами. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

В непосредственной близости от деревни находятся участки СНТ «Дубрава», «Истра-2», «Поляна», «Бадаевец». А по стоимости земельных участков опережает других СНТ «Дубрава» ( недалеко от дер. Рожново ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Поляна» ( что недалеко от дер. Буньково ).

В 15-километровой зоне от деревни Буньково построено большое количество (примерно 16 % для данного направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на аналогичном удалении от центра демонстрирует 64 - коттеджных поселений. Удобное соседство определено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, в том числе: «Опушкино», «Боярское», «Тимошкино», «Крючково-1», «Крючково-2», «Melody», «Кольцово», «Покровское-Рубцово», «Ливадия на Истре», «Velvet». К примеру, „Velvet“ - котт. посёлок размещается на огромной поляне на опушке леса. Развивается в рамках проекта "Эколэнд".

По сводкам из Роскадастра (2013-2017):

Наиболее частый тип земельных угодий - земли населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения для огородничества и садоводства. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков находится на уровне 2 535 000,0 рублей за 10 соток. По статистике кадастрового учёта, основная доля сделок местной недвижимости установлен в 2016 г. Причём, как правило, превалировали купли-продажи свободных земельных участков и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей указанной цене покупки, соответственно 500 500,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 6 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее востребованными можно считать участки в пределах 15 - 30 соток. Срок владения недвижимых объектов до продажи чаще был более 3 лет. По числу реализаций незастроенных участков, здешняя земля чуть превышает средний по району показатель.

Рядом с дер. Буньково протекают реки Малая Истра, Истра, Чернуха, Маглуша. Поближе других (не далее 1.1 км) соседствует река Истра, которая является и cамой значительной из названных.
А ещё поблизости с деревней Буньково есть несколько водоёмов, среди которых болота Берёзовое, Баево, пруд Пожарный. Самый значительный водоём (болото Баево) - округлённо 792000 кв.м, находится в 1.2 км юго-восточнее деревни, в сторону СНТСН "Поляна", a площадь ближайшего (болото Берёзовое, находится примерно в 700 м южнее деревни) будет около 67000 кв.м.

Буньково размещается всего в 3 -км от Волоколамского шоссе. Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: Новорижское и A-107.

Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Истра приблизительно три километра.