Названная деревня расположилась в южной части области на удалении в семь километров от Московского кольца.
Соседние к деревне населённые пункты по плотности населения существенно меньше . Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Большое Брянцево, Боборыкино, Яковлево, Малое Брянцево, Петрушино, Сапроново, Потапово. Соседним к деревне поселением будет дер. Малое Брянцево. Самым развитым можно назвать опять таки дер. Малое Брянцево.
Районный центр - город Подольск, стоит в 12,7 км юго-западнее деревни Федюково.
Цены на земли и строения деревни Федюково и ближайшего окружения в 1,3 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов с большими финансовыми возможностями. В целом Подольский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости (не более 1 %).
Поскольку с 01 июля 2012 г. деревня Федюково граничит с новым административным округом Москвы, в скором времени ожидается заметная переоценка местной недвижимости.
Поблизости находятся дачные объединения «Федюково», «адм. Брянцевского с/о Фестивальное», «Калиновка-2», «Калиновские сады-1», «Березка-10», «Центрогазопромстрой», «Дружба», «Архитектор-Ветеран». А по стоимости земель лидирует СТ «Архитектор-Ветеран» ( около дер. Петрушино ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Федюково» ( что около дер. Федюково ).
В округе деревни Федюково возведено достаточно большое число (около 9 % для Калужского направления) посёлков коттеджей премиум-класса. К слову, Калужское шоссе на таком радиусе от центра предлагает 22 - посёлков коттеджей. VIP окружение определено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, в списке которых: «Просторно», «Потапово».
Справка из портала Росреестра (2013-2017):Наиболее частая категория участков - территории поселений с разрешённым использованием ЛПХ. Самая большая установленная кадастровая цена насчитывает 1 558 200,0 рублей за 6 соток. На основе информации Роскадастра, основная часть продаж местной недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом превалировали покупки неосвоенных земельных участков и участков со строением, при наибольшей задекларированной цене сделки, соответственно 1 499 619,0 руб./объект ( участок 10 соток ) и 500 000,0 руб./объект ( дом 80 кв.м, участок 7 сот. ). По размеру участков, востребованными оказались размеры в пределах 800 - 1000 кв.м и 6 - 8 соток. Время нахождения в собственности недвижимости до отчуждения чаще был свыше трёх лет. Относительно продаж участков с постройками, деревня с соседним окружением лидирует по Подольскому району .
Вблизи дер. Федюково проходят реки Гвоздянка, Битца, Пустышка, Купелинка, Пахра. Наиболее значительной из перечисленных является река Пахра. Примерно в 400 м от деревни река Пустышка включается в р. Гвоздянка. Следует заметить, что река Гвоздянка протекает здесь прямо через деревню, и, в своём окончании, включается в р. Битца.
Также поблизости с деревней Федюково существует множество водоёмов, в числе которых пруды Потаповский, Пуговичинский, Сухановский, Пожарный, №5, Монастырский, Малый Расторгуевский, озеро Битцевское. Более значительный водоём (пруд Пуговичинский) - около 164000 кв.м, находится в 1 км северо-восточнее деревни, в направлении СНТ "Химик", a размер ближайшего (пруд Потаповский, находится практически бок о бок с деревней) насчитывает округлённо 42000 кв.м.
К дер. Федюково можно подъехать по Симферопольской трассе, находящейся в 5 -км. Неподалёку от деревни проходят шоссе: Варшавское и Калужское.
Со столицей деревню связывает Павелецкая линия Московской ж/д . До ближней ж/д платформы Калинина примерно один километр.
