Дача: Ботово (44.0 км по Горьковскому ш., г.о. Черноголовка)

∠10 750 000 р. дом: 110 кв.м / участок: 9.0 сот.

Горьковское шоссе 44 км от МКАД, вблизи д. Ботово, ТСН Бобровый Ручей, вблизи г. Черноголовка. Коттедж 110 кв. м, баня 20 кв. м, участок 9 соток. Дом 110 кв. м, 1 этаж / 1 уровень, сруб, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; коммуникации разведены по дому; полы - стяжка; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - гостиная, кухня, 3 комнаты. Другие строения: баня 20 кв. м, 1 этаж (в рабочем состоянии); летняя кухня; барбекю; гараж; хоз. постройка; беседка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, подключено; газ подключен; колодец, скважина (40 м); канализация по границе участка, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана. Участок 9 соток / дачное строительство / коттеджный поселок / с участка выход в лес. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (Забор металлопрофиль). Окружающая местность: Природа - рядом лес, озера. Недалеко инфраструктура: Спортивный комплекс. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус от Черноголовки, остановка в 3 км. Ближайшие населенные пункты: деревня Ботово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Черноголовка. Дом построен в 2018 году, в 44 км. от Москвы по Щелковскому шоссе. В доме кухня- студия, 3 спальни, ванная, туалет, котельная. Все коммуникации оформлены, заведены в дом. Остается новый кухонный гарнитур и частично мебель На чердаке при желании можно сделать 2 большие комнаты. На участке имеется баня, летний душ, колодец, 2 гаража (один отапливаемый), барбекю, летняя кухня, беседка, хозблок. На участке хороший ухоженный сад. Рядом лес, озера, школы, детсады, больница, почта, спорткомплекс, грязелечебница, магазины, круглогодичный подъезд, круглосуточная охрана. Возможна ипотека, прописка. Собственность. Этот коттедж можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 23.02.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Ботово“, городской округ Черноголовка

Данная деревня находится на востоке области в 45 км от мкад.

В округе деревни находятся разновеликие по числу проживающих поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются город Черноголовка, село Стромынь, деревни: Старки, Стояново, Беседы, Аксёново, Горбуны. Поблизости от деревни располагается дер. Беседы. Самым развитым считается г. Черноголовка (зарегистрировано 20300 жителей).

Окружным центром является город Черноголовка, который стоит в 5,3 километрах к юго-западу от деревни Ботово. Ранее эта деревня подчинялась администрации Ногинского района.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Ботово - ниже на 48 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц с относительно небольшими доходами. В целом Ногинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (около 5 %).

Поблизости располагаются дачные посёлки «Родник», «Парус», «Орбита-1», «Малое Шастово», «Альбатрос». Из соседних дач по ценности земель всех обгоняет СНТ «Альбатрос» ( недалеко от с. Стромынь ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Малое Шастово» ( что тоже недалеко от с. Стромынь ).

Из отчётов портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Преобладающий тип земельных участков - территории поселений с правом применения для ЛПХ. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земли насчитывает 1 132 800,0 рублей за 6 соток. На основе информации кадастровой палаты, наибольшее число сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2015, 2013 г. Причём, как правило, происходили покупки свободных земельных участков, при максимальной установленной сумме покупки - 1 569 600,0 руб./объект ( участок 18 соток ). По площади земельных объектов, наиболее продаваемыми оказались габариты до 15 - 30 соток. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения как правило был больше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи пустых соток, здешняя земля отстаёт от среднего по Ногинскому району значения.

По соседству с деревней Ботово имеются два водоёма, из которых один - озеро Северное ( размером почти 123000 кв.м) располагается в 1.5 км (юго-западнее деревни, в сторону СНТ "Лесная Поляна"). Второй водоём (значительно мельче, без наименования, величиной примерно 10000 кв.м) располагается в границах деревни.

Ботово имеет прекрасный проезд по Щелковской дороге. На удалении в 9 км от деревни пролегает шоссе A-107.