Дача: Шаликово (90.0 км по Минскому ш., Можайский р-н)

∠4 500 000 р. дом: 112 кв.м / участок: 8.0 сот.

Минское, Киевское, Можайское или Новорижское шоссе 90 км от МКАД, поселок Шаликово, СНТ Метростроевец, в районе г. Можайск. Дача - дом 112 кв. м, участок 8 соток, тихое место по середине леса. Дом 112 кв. м, 2 этажа, материал брус, утепленный, Утепление стен и полов, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - Евросайдинг; внутренняя отделка - дерево, коммуникации разведены по дому; отопление - печь. Планировка: Цоколь - подпол для хранения в полный дом; мансарда - мансарда в полный объём этажа; гараж - навес для машины. Другие строения: хоз. постройка; На участке имеется хозяйственная постройка, теплица, летний душ. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт; газ в перспективе; водопровод; канализация. Подъездная дорога: асфальтовая крошка, круглогодичный подъезд, протяженность от асфальта 500 метров. Безопасность - сигнализация, охраняется полицией. Участок 6 соток / фактически 8 соток / СНТ / дачный поселок (с/т), расположен в черте города Можайск / расположен у воды, с участка выход в лес. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, Выход с участка с двух сторон, участок огорожен (Деревянный забор по фасаду, профлист задняя часть участка). Окружающая местность: Природа - вокруг лес в 100 метрах, пруд в 150 м, большой пруд в 100 м, Можайское водохранилище в 15 км. Недалеко развитая инфраструктура: Рыбалка, охота, грибные места. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Шаликово в 15 минут пешком, автобус, маршрутка от Шаликово, остановка в 1 км. Ближайшие населенные пункты: поселок Шаликово, деревня Моденово, деревня Захарьино, поселок Спутник. Административная принадлежность: Московская область, Можайский городской округ (Можайский район). Продается прекрасный дом который расположен в прекрасном месте на опушке леса. Все коммуникации находятся в доме. На территории участка находятся плодовые деревья и кустарники которые радуют витаминными урожаями каждый год. В шаговой доступности находится железнодорожная платформа Шаликово и поселок со всей необходимой инфраструктурой. Дом прекрасно подойдет для круглогодичного проживания.

Коммуникации: свет+вода+канализация

размещено: 27.02.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Шаликово“, сельское поселение Спутник Можайского района Московской области

Деревня эта расположена в западной части Московского региона на расстоянии семидесяти шести километров от МКАД.

Ближайшие населённые пункты имеют сильный разброс плотности населения. Рядом с деревней находятся: посёлок Шаликово, деревни: Ильятино, Пушкино, Облянищево, Захарьино, Денисьево, Моденово. Самым близким к деревне поселением является пос. Шаликово. Среди названных самое заметное - дер. Моденово (проживает 117 жителей).

Районный центр - город Можайск, находится в 12,6 км к западу от деревни Шаликово.

Цены на недвижимость деревни Шаликово и окружающей местности в 1,1 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей с ограниченными финансовыми возможностями. В целом Можайский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (более 4 %).

Совсем рядом расположены земли СТ «Солнечное (АЗЛК)», «Строитель-94», «Дон», «Железнодорожник», «Калинка», «Кооператор», «Кристалл», «Лесное», «Лесное РОНО», «Лесное-А», «Лесное-ЛПК», «Луч-2», «Метростроевец», «Отдых», «Пестриково-2», «Полет». Территория в округе деревни Шаликово является по сути дачным уголком. В окрестностях находится приблизительно 28 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет СНТ «Красная звезда» ( вблизи дер. Шаликово ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Солнечное (АЗЛК)» ( что тоже вблизи дер. Шаликово ).

Из отчётности портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Распостранённый статус земельных угодий - земли поселений, выделяемые для личного подсобного хозяйства. Предельная учтённая кадастровая оценка земель находится на уровне 331 600,0 рублей за сотку. На основе информации кадастрового портала, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. В основном совершались купли-продажи пустых участков, при наибольшей заявленной стоимости покупки - 500 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру участков, продаваемыми были участки в пределах 800 - 1000 кв.м. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до продажи как правило насчитывал свыше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи пустых соток, деревня с ближней округой не доходит до средне-статистического по району показателя.

Поблизости с дер. Шаликово пролегают речка Лаховня и река Алекса. Поближе (приблизительно в 200 м) располагается речка Лаховня. Лаховня насчитывает длину примерно10 км, и устьем включается в р. Ведомка. Река Алекса протекает приблизительно в 1.1 км от деревни, и, в своём окончании, втекает в р. Исьма.
Также компактный водоём (размер в ширину будет всего 70 м) находится почти бок о бок с деревней.

Можайская дорога предоставляет транспортное сообщение дер. Шаликово с Москвой. Ещё самое близкое к деревне шоссе - Минское.

Добраться до деревни Шаликово можно по железной дороге Смоленского направления. Железнодорожная платформа Шаликово находится в 4 -минутах пешим ходом.