Дача: Ельня (32.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

∠3 500 000 р. дом: 80 кв.м / участок: 6.0 сот.

Горьковское шоссе 32 км от МКАД, вблизи д. Ельня. Дача - садовый домик 80 кв. м, участок 6 соток. Дом 80 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля оцинковое железо; наружная отделка - обшит вагонкой; внутренняя отделка - обшит вагонкой; полы - Деревянные; отопление - камин. Планировка: 1-й этаж - 3 комнаты, кухня- столовая, веранда, баня; 2-й этаж - одна большая комната. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, подключено; центральный водопровод, колодец; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 6 соток / дачное строительство / расположен в деревне / с участка выход в лес. На участке садовые деревья, кустарники, дорожки, стоянка, участок огорожен (забор из металлопрофиля). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река Клязьма. Недалеко инфраструктура: Прогулки, рыбалка, грибы. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Ногинск в 5 км, автобус от Ельни, остановка в 3 км. Ближайшие населенные пункты: деревня Ельня. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). Добротный дом из бруса 5X6, 3 комнаты, обшит вагонкой, мансарда, кухня- столовая. В доме теплая и холодная вода. Камин. Веранда 3X7. Туалет в доме. Баня 4X5. Летний душ. На участке свой колодец, летний душ, бойлер на 150 литров. Сад 6 соток, ухожен. На участке плодово-ягодные деревья, плодоносят (Слива, малина, смородина). Подъезд круглогодичный, территория охраняемая. Продовольственный магазин рядом. Эту дачу можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 02.03.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ельня“, Аксено-Бутырское сельское поселение Ногинского района Московской области

дер. Ельня на карте

Эта достаточно большая (проживающих - 143 человек) деревня расположена на востоке Московского региона на расстоянии тридцати одного км от мкад.

В радиусе 7 километров от деревни расположены отличающиеся по числу проживающих поселения. Неподалёку от деревни расположены деревни: Новое Подвязново, Березовый Мостик, Каменки-Дранишниково, Новые Псарьки, Старые Псарьки, Аксено-Бутырки, Стулово. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Старые Псарьки. Наиболее большим является дер. Аксено-Бутырки (насчитывает 350 проживающих).

Районный административный центр - город Ногинск, расположен в 6,6 км к востоку от деревни Ельня.

Цены на недвижимость деревни Ельня и окружающей местности на 51 процент меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , не обременённых большими финансами. По уровню продаж загородной недвижимости Ногинский район находится на средних по области позициях.

Совсем рядом находятся дачные хозяйства «Виктория», «Ажур», «Дорожник», «Стулово», «Колосок», «Нива», «Лесная поляна», «Сказка», «Энергия», «Эдем», «Березка», «Березка», «Жемчужина», «Эфир», «Ковровщик», «Топограф». Округа деревни Ельня слывёт самым настоящим дачным уголком. В округе находится ориентировочно 16 садово-дачных объединений. Среди них по цене земли всех обгоняет СНТ «Жемчужина» ( рядом с дер. Стулово ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СНТ «Виктория» ( что тоже рядом с дер. Стулово ).

Справочная информация из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый статус земельных угодий - земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость находится на уровне 2 139 200,0 руб./8 соток. По сведениям из Роскадастра, пик договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2017 г. Главным образом превалировали продажи земельных участков c неоформленными домами, при самой большой указанной цене сделки - 8 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По размеру земельных объектов, самыми продаваемыми можно назвать площади до 1200 - 1500 кв.м и 1500 - 3000 кв.м. Срок владения недвижимости до отчуждения в основном был больше 3 лет. Относительно реализаций владений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшим окружением доминирует по Ногинскому району .

По границе с дер. Ельня находится река Клязьма, общая протяжённось которой составляет примерно 758 километров.
Кроме этого, компактный пруд (поперечный размер составляет около 160 метров) располагается в границах деревни.

Ельня располагается в двух километрах от Горьковского шоссе. В 6 - километровой зоне от деревни пролегают шоссе: A-107, Щелковское, Носовихинское.

До деревни Ельня ведёт ногинская ветка Горьковской железнодорожной дороги. Ближайшая станция (Ногинск) расположена в 7 километрах от деревни.