Дача: Горки-2 (15.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

∠93 000 000 р. дом: 380 кв.м / участок: 10.0 сот.

Рублево-Успенское или Можайское шоссе 15 км от МКАД, поселок Горки-2, СНТ Загорье. Коттедж 380 кв. м, гостевой дом 200 кв. м, участок 10 соток. Дом 380 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - Свежий ремонт; газовое отопление. Планировка: Цоколь - холл - библиотека, спальня, 2 подсобных помещения, 2 комнаты (можно оборудовать под бильярдную, тренажерный зал или кинотеатр), постирочная, бойлерная, с/у, котельная; 1-й этаж - прихожая, холл, спальня гостевая, с/у, кухня - гостиная с камином - столовая; 2-й этаж - холл, 2 спальни, с/у, гардеробная, кабинет. Другие строения: гостевой дом 200 кв. м, 2 этажа (Сауна, СПА-зона, барбекю); дом охраны (с кухней); барбекю; гараж (Навес на 2 а/м). Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы; газ подключен; водопровод; канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана. Участок 10 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн. Окружающая местность: Природа - рядом река Москва-река. Рядом развитая инфраструктура: Приличное окружение. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Качественный кирпичный дом 380 кв. м на участке 10 соток в охраняемом поселке Загорье. Дом полностью меблирован и готов к проживанию. Удобная, продуманная планировка. В доме сделан свежий косметический ремонт. На участке выполнены ландшафтные работы, дорожки, посажен газон. Показ в удобное для вас время. Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 03.03.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Горки-2“, Горское сельское поселение Одинцовского района Московской области

пос. Горки-2 на карте

Расположившийся в западной части Подмосковья, посёлок отстоит на 13 километров от Московской кольцевой автодороги.

Соседние к посёлку населённые пункты меньше своими размерами. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются сёла: Знаменское, Петрово-Дальнее, посёлок Мечниково, деревни: Лызлово, Малое Сареево, Большое Сареево, Солослово. Ближе всех к посёлку располагается с. Знаменское. По численности населения среди них всех превосходит пос. Мечниково (2392 -жителей).

Административным центром является город Одинцово, находящийся в 8,2 километрах юго-восточнее посёлка Горки-2.

В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Горки-2 выше в 2,4 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов весьма состоятельных. Вообще, Одинцовский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (в пределах 9 %).
До границы с Новомосковским административным округом - 9,6 км.

Совсем рядом находятся участки СНТ «Красная поляна», «Беркут-5», «Весна», «Вотчина», «Горки-1», «Загорье», «Зеленая лощина», «Тайм-1», «Лесной уголок», «Инэк», «Марина», «Осинка», «Сосны-15», «Сосны». А по стоимости земель опережает других ДСК «Сосны» ( рядом с пос. Горки-2 ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Красная поляна» ( что тоже рядом с пос. Горки-2 ).

В 15-километровой зоне от посёлка Горки-2 размещено подавляющее количество (примерно 44 % для данного шоссе) коттеджных поселений элит-класса. Известно, что Рублево-Успенское направление на подобном удалении от Москвы демонстрирует 41 - посёлков коттеджей. VIP соседство выражено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, в том числе: «Горки-8», «Дрофа», «Горки-2», «Дипломат», «Рублевский», «Ever Green», «Time-2», «Знаменское поле», «Новорублево», «Горки XXI», «Горки-22», «Романово 2», «Эрмитаж Village», «Аламея-Country», «X-Park», «Сареево».

Из отчётности портала Росреестра (2013-2017):

Распостранённый тип земельных участков - территории поселений с разрешённым использованием индивидуального жилого строительства. Максимальная учтённая кадастровая стоимость участков доходит до 3 493 800,0 рублей за 6 соток. По данным кадастровой палаты, наибольшая доля сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. Главным образом проводились продажи пустых участков, при самой крупной установленной стоимости продажи - 2 880 630,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По величине земельных объектов, покупаемыми стали участки до 1200 - 1500 кв.м. Период владения земельных объектов до перехода прав в основном составлял более 3 лет. Относительно продаж неосвоенных соток, местная земля не доходит до средне-статистического по району показателя.

Вблизи пос. Горки-2 протекают реки Москва, Медвенка, Истра. Ближе всех (примерно в 600 м) находится река Москва, которая является и наиболее значимой из упомянутых. Река Медвенка течёт примерно в 1000 м от посёлка, и, заканчиваясь, включается в р. Москва.

Горки-2 практически примыкает к Рублево-Успенской трассе. Другие, ближайшие к посёлку шоссе: Ильинское, Можайское, Минское, МКАД, Сколковское, A-107.

К посёлку Горки-2 подходит железнодорожная усовская ветка Смоленского направления. До ближайшей железнодорожной платформы Усово приблизительно четыре километра.