Коттедж: Шевелкино (17.0 км по Щелковскому ш., Щелковский р-н)

∠13 300 000 р. дом: 120 кв.м / участок: 12.0 сот.

Щелковское шоссе 17 км от МКАД, вблизи д. Шевелкино, КП Шевелкино- горки. Коттедж 120 кв. м, участок 12 соток. Дом 120 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - Облицовочный сайдинг; внутренняя отделка - Обшит вагонкой; полы - Стяжка; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - прихожая 12 м., гостиная 21, 6 м., кухня 11 м., спальня 19 м., сауна, душевая, туалет; 2-й этаж - спальня 23 м., спальня 17,5 м., прихожая 16 м., туалет. Другие строения: гараж; беседка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт; газ подключен; водопровод, скважина (45 м); канализация по границе участка, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (Огорожен забором из металлопрофиля). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озеро. Рядом развитая инфраструктура: Прогулки, рыбалка, спорт. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Осеевская в 3 км. Ближайшие населенные пункты: деревня Шевелкино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Щелково (Щелковский район). Расположен в удобном месте. Строился для себя, 2 этажа, 4 комнаты, газовое отопление, скважина, септик, газон, дорожки, плодовые деревья, беседка, гараж. На 1-ом этаже прихожая, кухня, гостиная, спальня, душевая, туалет. На 2-ом этаже две спальни, прихожая, туалет. На участке отдельно стоящая котельня, беседка 26 м. с мангалом. Дом находится на территории закрытого котеджного поселка. Рядом магазины, спортивный комплекс. Детская комната с анимацией. До ж/д станции Осеевская 3 км. г. Щелково в 10 мин. езды.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 05.03.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Шевёлкино“, Медвежье-Озёрское сельское поселение Щёлковского района Московской области

дер. Шевёлкино на карте

Деревня эта разместилась в восточной части области на расстоянии в шестнадцать км от Московского кольца.

Деревню окружают различные по плотности застройки поселения. Соседними с деревней являются посёлок Зеленый, деревни: Щемилово, Новая Купавна, Никифорово, Моносеево, Кишкино, посёлок Звёздный городок. Недалеко от деревни располагается дер. Никифорово. По плотности населения из упомянутых выделяется пос. Звёздный городок (5833 -жителей).

Административным центром является город Щёлково, расположенный в 11,6 километрах северо-западнее деревни Шевёлкино.

Цены на земли и строения деревни Шевёлкино и ближайшего окружения на 31 процент ниже среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц со средними финансовыми возможностями. Общее количество предложений недвижимости по Щёлковскому району невелико.

Совсем рядом расположены дачные участки «Русичи», «Бауманец-2», «Гознаковец», «ЦНИИ Циклон». Следует отметить, что по цене земли всех обгоняет СНТ «ЦНИИ Циклон» ( недалеко от дер. Шевёлкино ). В свою очередь, самыми недорогими обладает СНТ «Русичи» ( что недалеко от пос. Зеленый ).

В 15-километровой зоне от деревни Шевёлкино размещено 2 коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Вообще, Щелковское направление на подобном удалении от московского кольца содержит всего 1 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение представлено коттеджными комплексами с современными удобствами, среди которых: «Лесная Купавна», «Лагуна».

Из отчётов Кадастровой палаты (2013-2017):

Превалирующая структура участков - земли поселений с правом применения для личных подсобных хозяйств. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка участков достигает 1 675 200,0 руб./6 соток. По информации кадастровой палаты, пик сделок местной недвижимости зарегистрирован в 2013 г. В основном имели место купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной установленной сумме купли-продажи - 39 950 000,0 руб./объект ( дом + участок 25 соток ). По размеру участков, самыми продаваемыми оказались участки в пределах 1500 - 3000 кв.м. Период владения недвижимости до продажи обычно составлял свыше 3 лет. По объёму реализаций владений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля весьма сильно превосходит средне-статистический по Щёлковскому району показатель.

Недалеко от дер. Шевелкино текут река Купавинка и речка Чудинка. Ближе (фактически вдоль границы) находится речка Чудинка. Чудинка имеет протяжённость 4 км, и, в своём окончании, впадает в р. Купавинка. Приблизительно в 300 м от деревни речка Чудинка впадает в р. Купавинка.
Можно добавить, что рядом с деревней Шевелкино размещается немало крупных и более мелких озёр и прудов. Самый заметный водоём - округлённо 35000 кв.м, размещается в 2.7 км западнее деревни, в сторону СНТ "Русичи", a у самого близкого ( размещается в черте деревни) размер в ширину будет почти 180 метров.

Рядом с дер. Шевёлкино (в 7 -км) размещается Щелковская трасса. Также близкие к деревне магистрали: Р-110 и МКАД.

К деревне Шевёлкино подходит железнодорожная монинская ветка Ярославского направления. До ближайшей железнодорожной платформы Циолковская приблизительно четыре километра.