Дача: Куминово (56.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

∠1 900 000 р. дом: 70 кв.м / участок: 6.0 сот.

Дмитровское шоссе 56 км от МКАД, деревня Куминово, СНТ Дружюа-6. Дача - садовый домик 70 кв. м, участок 6 соток, недорогой участок с домом в 6 км от Дмитрова в пешей доступности канал им. Москвы, лес, остановка до рейсовых автобусов, которые ходят практически постоянно. Дом 70 кв. м, 1 этаж / 2 уровня, материал кирпич, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля шифер; отопление - печь. Планировка: 1-й этаж - гостиная, спальня, кухня; 2-й этаж - 2 спальни. Другие строения: хоз. постройка (с туалетом, душем, хоз. блоком). Коммуникации - электричество 10 кВт, подключено; летний водопровод; септик. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, дорожки, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах, река канал им. Москвы в 1.5 км. Недалеко инфраструктура: города Дмитрова. Общественный транспорт - ж/д станция Дмитров в 6 км, автобус от Дмитрова, остановка в 2 км. Рейсовым автобусом или маршруткой можно добраться в любой момент. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район). Эту дачу можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 22.03.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Куминово“, Куликовское сельское поселение Дмитровского района Московской области

Эта типичная деревушка разместилась в северной части Мособласти на расстоянии в 57 километров от МКАД.

Деревню окружают более значительные по численности населения поселения. С деревней соседствуют посёлки: Татищево, фабрики Первое Мая, Опытного хозяйства центральной торфоболотной опытной станции, Орево, деревни: Ивашево, Татищево, Кончинино. По соседству с деревней (в пределах километра) находится пос. Орево. Наиболее большим считается тоже пос. Орево (зарегистрировано 984 жителей).

Административным центром является город Дмитров, расположенный в 8,9 километрах к юго-востоку от деревни Куминово.

Цены на земли и строения деревни Куминово и ближайшего окружения на 9 процентов ниже среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц с ограниченными финансовыми возможностями. Объём продавемых объектов недвижимости в Дмитровском районе можно отнести к среднему по области.

Неподалёку от деревни соседствуют земли СТ «Подмосковье», «Сосновый», «Куминовское», «Дружба-7», «Родничок-2», «Полет», «Продинторговец», «Испытатель», «Лесэнерго», «Майское», «Орбита», «Дружба-6», «Мечта», «Заречный», «Пчелка», «Энтузиаст». Земли в округе деревни Куминово слывут настоящим дачным местом. По близости построено всего 17 дачных кооперативов. Можно отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Первомайское» ( рядом с дер. Куминово ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Подмосковье» ( что тоже рядом с дер. Куминово ).

Справочная информация из портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Превалирующая структура земель - земли с/х предназначения с разрешённым использованием огородничества и садоводства. Самая большая зафиксированная кадастровая цена достигает 779 000,0 рублей за 10 соток. По отчётности кадастрового учёта, наибольшее количество сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2016, 2014 г. Причём, как правило, имели место реализации незастроенных земельных участков и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой установленной стоимости купли-продажи, соответственно 600 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, продаваемыми можно определить площади в пределах 600 кв.м и 600 - 800 кв.м. Срок владения недвижимости до отчуждения в основном составлял больше трёх лет. По числу сделок купли-продажи незастроенных участков и участков c объектами незавершённого строительства, здешняя земля не достигает средне-статистического по району показателя.

Рядом с пос. Куминово текут канал им. Москвы и река Яхрома. Ближе (приблизительно в 100 м) соседствует канал им. Москвы, который является и наиболее крупным из названных. Река Яхрома течёт примерно в 1.7 км от посёлка, и, заканчиваясь, включается в р. Сестра.

Куминово имеет приличный подъезд по Дмитровскому шоссе. Ещё до деревни можно добраться по трассам: A-108, Р-112, Р-113.

Железная дорога Савёловского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы «75 км» приблизительно два километра.