Коттедж: Большое Буньково (45.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

11 200 000 р. дом: 120 кв.м / участок: 10.0 сот.

Горьковское шоссе 45 км от МКАД, деревня Большое Буньково. Коттедж 120 кв. м, участок 10 соток. Дом 120 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, перекрытия балки, окна пвх, кровля металлочерепица цвет графит; полы - тёплые водяные; отопление - электрический котел, электрические конвекторы; построен в 2018 году. Планировка: 1-й этаж - кухня-гостиная, санузел, холл, прихожая, котельная, спальня; 2-й этаж - четыре спальни, холл, санузел. Коммуникации - электричество подключено; газ в перспективе; скважина; септик. Подъездная дорога: асфальт + гравий. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд. Поселковая инфраструктура: Рядом база отдыха Боровое. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от м. Щелковская, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). Новая мебель. Хорошая бытовая техника. Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+канализация

размещено: 23.03.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Большое Буньково“, Буньковское сельское поселение Ногинского района Московской области

дер. Большое Буньково на карте

Деревня эта разместилась в восточной части Мособласти в сорока восьми км от мкад.

В округе деревни стоят неодинаковые по размеру поселения. Неподалёку от деревни расположены село Богослово, посёлок Затишье, посёлок Большие Дворы, деревни: Тарасово, Заозерье, Грибанино, Караваево. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Грибанино. Самым густонаселённым можно назвать пос. Большие Дворы (насчитывает 4980 проживающих).

Районный административный центр - город Ногинск, расположен в 10,6 км западнее деревни Большое Буньково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Большое Буньково - выше в 1,8 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов со средним достатком. Объём продавемых объектов недвижимости в Ногинском районе можно отнести к среднему по области.

В непосредственной близости от деревни находятся дачи СТ «Электрон», «Форос», «Феникс», «Солнечный», «Росинка (СМУ-4 Метростроя)», «Родник», «Полянка», «Плотня», «Керамик», «Золотые пески», «Боровое». Среди них по стоимости земельных участков выделяется СНТ «Солнечный» ( рядом с дер. Большое Буньково ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СНТ «Росинка (СМУ-4 Метростроя)» ( что тоже рядом с дер. Большое Буньково ).

Из отчётов Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Основной тип земельных участков - земли поселений, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земель доходит до 255 600,0 рублей за сотку. По отчётам Роскадастра, наибольшая доля договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2016 г. Главным образом выполнялись реализации незастроенных земельных участков, при самой большой объявленной цене договора - 5 001 000,0 руб./объект ( участок 30 соток ). По величине земельных объектов, наиболее продаваемыми оказались габариты до шести соток. Число земельных объектов с периодом нахождения в собственности свыше 3 лет до продажи составил примерно половину от всех зарегистрированных сделок. По объёму продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, это место опережает остальные места по Ногинскому району .

По соседству с дер. Большое Буньково протекают реки Плотня, Клязьма, Шерна. Несомненно, cамой значительной из названных будет река Клязьма. Следует заметить, что река Плотня протекает здесь прямо через деревню, и, заканчиваясь, впадает в р. Клязьма.
Стоит добавить, что вблизи деревни Большое Буньково имеется немалое количество водоёмов, среди которых озёра Данилищенское, Боровское, карьеры Барыгинский, Песчаный, пруд Бумеранг. Более значительный водоём (карьер Песчаный) имеет площадь приблизительно 212000 кв.м, размещается в 2.2 км южнее деревни, в сторону СНТ "Феникс", a у ближайшего (небольшой пруд, без наименования, размещается почти бок о бок с деревней) ширина составляет почти 60 м.

Горьковская трасса предоставляет замечательный проезд к дер. Большое Буньково. Другие, самые близкие к деревне магистрали: A-107 и Носовихинская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Горьковская ж/д линия. До ближней ж/д платформы Вохна примерно девять километров.