Дача: Воровского (30.0 км по Носовихинскому ш., Ногинский р-н)

3 150 000 р. дом: 80 кв.м / участок: 6.0 сот.

Носовихинское шоссе 30 км от МКАД, вблизи рабочий п. имени Воровского, СНТ Отдых. Дача - дом 80 кв. м, баня 20 кв. м, участок 6 соток. Дом 80 кв. м, 2 этажа, сруб, ручной рубки, перекрытия деревянные, окна деревянный стеклопакет, кровля оцинковка; наружная отделка - вагонка; полы - дубовый паркет. Фундамент сваи + кирпич. Другие строения: баня 20 кв. м 1 этаж; летняя кухня; хоз. постройка (совмещенная с баней). Коммуникации - электричество подключено; скважина. Подъездная дорога: асфальт + гравий, круглогодичный подъезд. Безопасность - общее ограждение. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке дорожки, стоянка, выложена бетонными плитами, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - вокруг лес, рядом пруд. Рядом необходимая инфраструктура: ларьки, хозмаг. Общественный транспорт - ж/д станция Храпуново в 15 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Электросталь, город Электроугли. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 24.03.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „им. Воровского“, городское поселение им. Воровского Ногинского района Московской области

пос. им. Воровского на карте

Разместившийся в восточной части Московского региона, посёлок удален на тридцать км от Москвы.

Соседние поселения имеют сильный разброс плотности застройки. Не далее 7-ти километров от посёлка находятся город Электроугли, село Кудиново, посёлок Случайный, деревни: Тимохово, Есино, Бабеево, Аксеново. Ближайшим к посёлку поселением является дер. Есино. Самым крупным из названных является г. Электроугли (численность населения составляет 19629 человек).

Районный административный центр - город Ногинск, находится в 16,4 км северо-восточнее посёлка им. Воровского.

Цены на недвижимость посёлка им. Воровского и окружающей местности на 30 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей со средним достатком. По уровню продаж загородной недвижимости Ногинский район находится на средних по области позициях (не менее 6 %).

Совсем рядом находятся дачные кооперативы «Аксеново», «Березовая роща», «Дубрава», «Залесье», «Крона», «Орбита-3», «Поляны», «Поляны-1», «Радуга», «Радуга-2», «Природа», «Фрязево-91», «Восток», «Есино», «Огонек», «Торфяник». Округа посёлка им. Воровского считается на самом деле дачным районом. В окрестностях обосновались примерно 30 садово-дачных объединений. Из них по стоимости земельных участков выделяется СНТ «Мичуринский труженик» ( недалеко от с. Кудиново ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Восток» ( что недалеко от дер. Есино ).

Из отчётности Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый тип земельных угодий - территории сельскохозяйственного предназначения, выделяемые для личных садов и огородов. Предельная установленная кадастровая оценка земли достигает 103 500,0 руб./сотку. По сведениям из портала Росреестра, основная доля продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом преобладали покупки землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной заявленной сумме продажи - 1 089 177,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру участков, наиболее популярными стали габариты в пределах 6 - 8 соток. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи обычно насчитывал меньше трёх лет. В части сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, посёлок не достигает средне-статистического по Ногинскому району показателя.

По соседству с посёлком им. Воровского имеется довольно много водоёмов, в числе которых пруды Головной, Нагульный. Самый значительный водоём (без наименования) - почти 544000 кв.м, размещается в 2 км северо-западее посёлка, в направлении СНТ "Победа Октября", a площадь ближайшего (пруд Головной, размещается почти по соседству с посёлком) будет округлённо 40000 кв.м.

им. Воровского размещается поблизости с Носовихинской трассой. Ещё самые близкие к посёлку трассы: A-107 и Горьковская.

Добраться до посёлка им. Воровского можно по железной дороге Горьковского направления. Железнодорожная платформа Храпуново находится в 1 км от пос. им. Воровского.