Дача: Воровского (31.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

∠3 000 000 р. дом: 100 кв.м / участок: 6.0 сот.

Горьковское или Носовихинское шоссе 31 км от МКАД, рабочий поселок имени Воровского, СНТ Отдых. Дача - дом 100 кв. м, участок 6 соток. Дом 100 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля оцинковка; наружная отделка - отделан вагонкой; внутренняя отделка - отделан вагонкой; полы - Дубовый паркет. Планировка: 1-й этаж - кухня, спальня; 2-й этаж - 2 спальни. Другие строения: хоз. постройка (летняя кухня, баня). Коммуникации - электричество 15 кВт. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана. Участок 6 соток / ДНП / дачный поселок / с участка выход в лес. На участке дорожки, стоянка, участок огорожен (Забор из металлопрофиля). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд. Рядом инфраструктура: магазин, школа, садик, спрткомплекс. Прогулки, грибы, рыбалка, спорт. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Богородское в 1 км, автобус от Богородское, остановка в 1 км. Ближайшие населенные пункты: город Богородское. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). Добротный дом из бревна ручной рубки, обшитый вагонкой. Крыша оцинковка, полы дубовый паркет. На участке хозблок с кухней и баней. На участке бетонная площадка для автомобилей. Рядом сосновый бор, два пруда, где можно купаться, родники. Удобное транспортное сообщение с Москвой, В пешей доступности магазин, школа, поликлиника, детсад. Эту дачу можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 25.03.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „им. Воровского“, городское поселение им. Воровского Ногинского района Московской области

пос. им. Воровского на карте

Расположившийся в восточной части Московского региона, посёлок отстоит на 30 километров от московской окружной дороги.

Соседние населённые пункты неоднородны по численности населения. Соседними с посёлком являются город Электроугли, село Кудиново, посёлок Случайный, деревни: Аксеново, Есино, Бабеево, Тимохово. Ближе всех к посёлку находится дер. Есино. Самым развитым из перечисленных считается г. Электроугли (проживает 19629 жителей).

Административным центром является город Ногинск, расположенный в 16,4 километрах северо-восточнее посёлка им. Воровского.

Для посёлка им. Воровского цены на недвижимое имущество на 30 процентов ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов со средним достатком. Вообще, Ногинский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (в пределах 6 %).

Рядом с посёлком соседствуют дачи СТ «Орбита-3», «Дубрава», «Березовая роща», «Аксеново», «Поляны-1», «Залесье», «Радуга», «Радуга-2», «Поляны», «Крона», «Природа», «Фрязево-91», «Восток», «Юпитер», «Торфяник», «Огонек». Окружающие земли посёлка им. Воровского считаются классическим дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, расположились примерно 30 дачных посёлков. Можно отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит СНТ «Мичуринский труженик» ( рядом с с. Кудиново ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СНТ «Восток» ( что рядом с дер. Есино ).

По статистике Росреестра (2013-2017):

Наиболее частый тип земель - земли сельхоз. предназначения с разрешением ведения огородничества и садоводства. Самая большая установленная кадастровая цена земли находится на уровне 828 000,0 рублей за 8 соток. По отчётам кадастрового портала, пик договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом происходили покупки участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей задекларированной сумме договора - 1 089 177,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине участков, наиболее покупаемыми можно определить размеры до 600 - 800 кв.м. Срок владения недвижимости до отчуждения как правило составлял до трёх лет. По количеству реализаций землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, посёлок отстаёт от средне-статистического по району уровня.

По соседству с посёлком им. Воровского имеется довольно много водоёмов, в числе которых пруды Головной, Нагульный. Самый значительный водоём (без наименования) - почти 544000 кв.м, размещается в 2 км северо-западее посёлка, в направлении СНТ "Победа Октября", a площадь ближайшего (пруд Головной, размещается почти по соседству с посёлком) будет округлённо 40000 кв.м.

Носовихинское шоссе обеспечивает удобный проезд к пос. им. Воровского. Ещё до посёлка можно добраться по шоссе: A-107 и Горьковское.

Доехать до посёлка им. Воровского также можно по Горьковской железнодорожной линии. Железнодорожная платформа Храпуново находится в 1 км от пос. им. Воровского.