Дача: Петелино (36.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Петелино (фото 1)Дача: дер. Петелино (фото 2)Дача: дер. Петелино (фото 3)Дача: дер. Петелино (фото 4)Дача: дер. Петелино (фото 5)Дача: дер. Петелино (фото 6)Дача: дер. Петелино (фото 7)Дача: дер. Петелино (фото 8)Дача: дер. Петелино (фото 9)Дача: дер. Петелино (фото 10)Дача: дер. Петелино (фото 11)Дача: дер. Петелино (фото 12)Дача: дер. Петелино (фото 13)Дача: дер. Петелино (фото 14)Дача: дер. Петелино (фото 15)Дача: дер. Петелино (фото 16)Дача: дер. Петелино (фото 17)Дача: дер. Петелино (фото 18)Дача: дер. Петелино (фото 19)Дача: дер. Петелино (фото 20)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

8 500 000 р. дом: 180 кв.м / участок: 9.5 сот.

Минское шоссе 36 км от МКАД, в районе д. Петелино, СНТ " Изумрудное". Дача - садовый домик 180 кв. м, участок 9.5 соток. Дом 180 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал брус, утепленный, перекрытия балки, окна деревянный стеклопакет; наружная отделка - кирпич; внутренняя отделка - евровагонка; полы - деревянные; отопление - электрический котел, печь, камин. Планировка: 1-й этаж - гараж со входом в дом, крыльцо, большая веранда, прихожая, кухня-гостиная с камином, с/у, баня, душевая; 2-й этаж - холл, кабинет, спальня смежная с детской, спальня; мансарда - свободная планировка. Другие строения: хоз. постройка; беседка. Коммуникации - электричество 25 кВт, подключено; газ по границе участка (стоимость подключения - 750000 руб.); летний водопровод, колодец; септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение, шлагбаум. Участок 9.5 соток / СНТ / дачный поселок (с/т) / расположен у воды. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, речка Бутынь. Рядом городская инфраструктура: магазин работает в летний сезон. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Голицино. Ближайшие населенные пункты: деревня Бутынь, город Голицино. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 25.03.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Петелино“, Часцовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Петелино на карте

Расположившаяся в западной части Мособласти, деревня отдалена на 35 км от Московской кольцевой автодороги.

Деревня стоит в окружении отличающихся по плотности застройки поселений. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлки: Станция Петелино, Гарь-Покровское, Станция Сушкинская, деревни: Часцы, Татарки, Брехово, Ивонино. Ближайший к деревне населённый пункт - пос. Станция Сушкинская. Самым крупным считается пос. Гарь-Покровское (зарегистрировано 1538 жителей).

Районным центром является город Одинцово, который располагается в 26,8 километрах восточнее деревни Петелино.

Цены на земли и строения деревни Петелино и ближайшего окружения в 1,3 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району находится на среднем по области уровне.
До границы с Новомосковским АО - 9 км.

Рядом с деревней находятся дачные посёлки «Здоровье», «Изумрудное», «Лазурное», «Гвардеец», «Сосновка», «Темп», «Архитектор», «Лесное-2», «Труд», «Форум», «Бобры», «Ветеран», «Гвоздика», «Лесное-1», «Кулон», «Аграрник». Округа деревни Петелино слывёт настоящим дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, обосновались , по имеющимся данным, 30 дачных посёлков. Можно отметить, что по стоимости земель всех обгоняет СТ «Калина» ( вблизи дер. Петелино ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Изумрудное» ( что тоже вблизи дер. Петелино ).

Справка из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Доминирующая структура земельных угодий - территории населенных пунктов, предназначенные для индивидуального домостроительства. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка находится на уровне 2 254 800,0 рублей за 6 соток. По информации кадастрового портала, пик сделок местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном делались реализации неосвоенных участков, при наибольшей заявленной сумме договора - 1 900 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади земельных объектов, особенно продаваемыми стали габариты в пределах 600 кв.м. Время владения объектов недвижимости до перехода прав чаще насчитывал меньше трёх лет. В части сделок купли-продажи незастроенных участков, деревня с ближней округой отстаёт от средне-статистического по району уровня.

Поблизости с деревней Петелино находится несколько больших и не очень озёр и прудов. Более крупный водоём - примерно 36000 кв.м, размещается в 2.4 км северо-западее деревни, в сторону ТСН "Локомотив", a у ближайшего (небольшой пруд, размещается в границах деревни) поперечный размер составляет около 120 метров.

Рядом с дер. Петелино (в 1 -км) располагается Минская трасса. В 3 - километровой зоне от деревни находятся шоссе: Можайское, A-107, Рублево-Успенское.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Смоленская ж/д линия. Ближайшая платформа (Сушинская) расположена в 2 километрах от деревни.