Коттедж: Красная Пахра (23.0 км по Калужскому ш.)

Всего:  фото

Коттедж: село Красная Пахра (фото 1)Коттедж: село Красная Пахра (фото 2)Коттедж: село Красная Пахра (фото 3)Коттедж: село Красная Пахра (фото 4)Коттедж: село Красная Пахра (фото 5)Коттедж: село Красная Пахра (фото 6)Коттедж: село Красная Пахра (фото 7)Коттедж: село Красная Пахра (фото 8)Коттедж: село Красная Пахра (фото 9)Коттедж: село Красная Пахра (фото 10)Коттедж: село Красная Пахра (фото 11)Коттедж: село Красная Пахра (фото 12)Коттедж: село Красная Пахра (фото 13)Коттедж: село Красная Пахра (фото 14)Коттедж: село Красная Пахра (фото 15)Коттедж: село Красная Пахра (фото 16)Коттедж: село Красная Пахра (фото 17)Коттедж: село Красная Пахра (фото 18)Коттедж: село Красная Пахра (фото 19)Коттедж: село Красная Пахра (фото 20)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

23 000 000 р. дом: 370 кв.м / участок: 10.0 сот.

Калужское шоссе 23 км от МКАД, деревня Красная Пахра. Коттедж 370 кв. м, участок 10 соток, вблизи озера, все коммуникации подключены, развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность, расположен на территории Новой Москвы. Дом 370 кв. м, 3 этажа, пенобетонные блоки, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; внутри под чистовую отделку; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - прихожая 11 кв. м, гостиная 35 кв. м, кухня 19 кв. м, спальня 17 кв. м, с/у 10 кв. м, котельная; 2-й этаж - 5 спален: 20+19+18+16+13 кв. м, с/у 4 кв. м; 3-й этаж - 124 кв. м; гараж - 25 кв. м. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; колодец; септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Участок огорожен. Окружающая местность: Природа - каскад прудов в 200 м. На территории поселка развитая инфраструктура: школа, детсад, медпункт, супермаркеты, парк отдыха "Красная Пахра". Общественный транспорт - автобус, маршрутка от метро "Теплый стан", остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Троицк. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 28.03.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

село „Красная Пахра“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

село Красная Пахра на карте

Это довольно большое (численность населения - 2395 человек) село разместилось на юго-западе Москвы на расстоянии 23 километров от мкад.

В округе села расположены меньшие по размеру поселения. В 7-ти километровой зоне от села располагаются село Красное, посёлок Красное, деревни: Страдань, Романцево, Красная Пахра, Колотилово, Варварино. Ближе всего к селу находится пос. Красное. Среди упомянутых наиболее крупное - с. Красное (насчитывает 504 проживающих).

До недавнего времени село было частью Подольского района, административным центром которого является город Подольск, находящийся в 16,8 километрах восточнее села Красная Пахра.

C июля 2012 г. село Красная Пахра переведено в территорию Новомосковского административного округа. Учитывая такую новость, несложно предвидеть весьма стремительное расширение городской среды и подорожание домовладений в этом районе, с одной стороны, и усиление административного регулирования касательно собственников недвижимости.

В непосредственной близости от села располагаются садово-дачные объединения «Весна», «Отдых», «Радость», «Радость», «Березка», «Вера», «Ветеран», «Елочка», «Квант», «Надежда», «Радиоцентр ГРП», «Романцево», «Ручеек-П», «Связист», «Текстильщик», «Факел». Территория в округе села Красная Пахра является воистину дачным уголком. В округе построено приблизительно 18 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земель всех обгоняет СТ «Весна» ( недалеко от дер. Колотилово ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Факел-2» ( что недалеко от дер. Романцево ).

Не далее 15 км от села Красная Пахра построено значительное количество (около 26 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Калужское шоссе на подобном удалении от московского кольца насчитывает 31 - коттеджных застроек. Продвинутое окружение обусловлено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой, в том числе: «Красная Пахра», «LEVITAN», «Европейская деревня 4», «Березки», «Старая Пахра», «ВИПушки», «Лесное озеро-2», «Березовый лес».

По данным Кадастровой палаты (2013-2017):

Характерный статус земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешением ведения объектов жилищного строительства. Максимальная установленная кадастровая цена земель считается 2 580 000,0 рублей за 8 соток. По сведениям из портала Росреестра, максимум сделок здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Причём чаще превалировали реализации землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной заявленной сумме купли-продажи - 2 160 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По величине земельных объектов, востребованными были участки в пределах 6 соток. Период владения недвижимых объектов до продажи в основном составлял больше трёх лет.

Недалеко от сел. Красная Пахра пролегают реки Пахра и Оранка. Разумеется, наиболее значительной из перечисленных будет река Пахра. Следует добавить, что река Оранка пролегает в этом месте непосредственно через село, и, заканчиваясь, перетекает в р. Пахра.
А ещё поблизости с селом Красная Пахра есть немало водоёмов, среди которых пруд Кузеневский ( площадью приблизительно 15000 кв.м), располагается в 2.4 км (восточнее села, в направлении с. Красное). A у ближайшего (компактный пруд, не имеет названия, располагается в границах села) размер в ширину составляет не более 80 метров. Про других можно сказать, что более заметный водоём (не имеет наименования) имеет размер почти 34000 кв.м, располагается не далее 400 м юго-западнее села, a у ближайшего (компактный пруд, не имеет названия, располагается в границах села) размер в ширину составляет не более 80 метров.

Калужское шоссе обеспечивает отличный подъезд к с. Красная Пахра. Также до села можно добраться по шоссе: A-107 и Варшавское.