Коттедж: Сахарово (39.0 км по Калужскому ш.)

∠16 000 000 р. дом: 124 кв.м / участок: 10.0 сот.

Калужское или Варшавское шоссе 39 км от МКАД, деревня Сахарово, вблизи п. ЛМС. Дом 124 кв. м, участок 10 соток. Дом 124 кв. м, 2 этажа, материал брус, утепленный, профилированный брус 150/150, толщина утеплителя 100мм, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - отделан сайдингом; коммуникации разведены по дому; отопление - твердотопливный котел, электрический котел; построен в 2018 году. Коммуникации - электричество 10 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; водопровод, колодец; канализация, септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 10 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (забор из профнастила, установлены откатные ворота + калитка). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река. Рядом развитая инфраструктура: в доступности вся инфраструктура поселения Вороновское и посёлка ЛМС; ТЦ Софья , супермаркеты, строительный рынок и магазин, районная больница, поликлиника, детсад, школа, стадион, лыжная база, дом культуры, парки, детские площадки. Рядом Сахаровский пруд, река Песочня, усадьба Вороново (санаторий Минэкономразвития) с озером и пляжем, инфраструктурой которого можно пользоваться, д/о Банка России "Солнечный городок", рестораны, кафе. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 3 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: поселение Вороновское. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Большая закрытая веранда и открытая терраса. На доме установлено видео наблюдение. На втором этаже три комнаты плюс с/у. Сделаны перегородки, разведено электричество. Отделка второго этажа не завершена. Вокруг дома сделан дренаж. На территории участка 2 колодца (один на дом, второй для полива). По участку сделана разводка труб для полива. Есть две теплицы из поликарбоната, 36.Сделаны насыпные грядки для посадок.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 01.04.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Сахарово“, Вороновское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Сахарово на карте

Разместившаяся в юго-западной части Москвы, деревня отдалена на 39 километров от кольцевой автомагистрали.

Ближайшие населённые пункты неоднородны по численности населения. Соседними с деревней являются сёла: Покровское, Богоявление, Вороново, посёлок дома отдыха "Вороново", деревни: Новогромово, Ясенки, Юдановка. Ближе всего к деревне располагается дер. Ясенки. Среди них наиболее заметное - пос. дома отдыха "Вороново" (1538 -жителей).

До создания Новомосковского АО деревня относилась к Подольскому району, районный центр которого - город Подольск, находится в 26,6 км к востоку от деревни Сахарово.

На основании положения от 11 апреля 2012 г. деревня Сахарово включена в территорию Новомосковского АО. Оценивая данную новость, несложно предполагать весьма быстрый рост коммунальной среды и подорожание домовладений в данном новообразовании и возрастание требований в адрес правообладателей недвижимых объектов.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные кооперативы «адм. Подольского района», «Ясенки-2», «Поляны», «Беляево», «Оздоровительный комплекс Солнечный городок», «Застройщик», «Актер», «Актер», «Совхоза им. 60-летия СССР», «СУ-51 АОЗТ Сосстрой-17», «СПК Солнечное», «Квартет», «Елочки», «Светлая поляна», «Солнечный», «Электрик». Окрестности деревни Сахарово являются по сути дачным уголком. В округе обустроились по крайней мере 28 садово-дачных хозяйств. Следует отметить, что по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Актер» ( вблизи дер. Сахарово ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Колос-2» ( что вблизи с. Богоявление ).

В окрестностях деревни Сахарово размещено большое число (около 13 % для Симферопольского направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Симферопольское шоссе на таком расстоянии от московского кольца анонсирует 16 - коттеджных поселений. Продвинутое соседство представлено коттеджными поселениями с городскими коммуникациями, среди которых: «Чистопрудный», «Лесные ключи».

Справочная информация из Роскадастра за 2013-2017 гг.:

По данным портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2016, 2015, 2013 г. В основном превалировали покупки пустых соток, при максимальной указанной сумме договора - 1 070 120,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, самыми покупаемыми можно считать габариты до 600 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения обычно составлял более 3 лет.

По соседству с дер. Сахарово пролегают речки Песочня, Анашкина, Соловка. Поближе остальных (не далее 400 м) соседствует речка Песочня. Стоит заметить, что речка Песочня имеет свой исток в 500 м от деревни, и, в конце своего течения, пополняет р. Соловка. Речка Анашкина течёт не более, чем в 1.2 км от деревни, и устьем впадает в р. Вороновка.
Также по соседству с деревней Сахарово находится несколько водоёмов, среди которых пруды Солнечный, Поповский, Покровский, Вороновские. Более значительный водоём (пруд Вороновские) имеет площадь примерно 108000 кв.м, размещается в 3.2 км западнее деревни, в направлении дер. Косовка, a площадь наиболее близкого (пруд Солнечный, размещается в 1.3 км северо-восточнее деревни) насчитывает приблизительно 74000 кв.м.

Недалеко от деревни (в трёх километрах) проходит Калужская дорога. На удалении в 12 км от деревни проходят трассы: A-107 и Варшавская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайшая платформа (Новогромово) расположена в 4 километрах от деревни.