Дача: Кромино (110.0 км по Минскому ш., Можайский р-н)

∠950 000 р. дом: 72 кв.м / участок: 6.0 сот.

Минское, Киевское или Можайское шоссе 110 км от МКАД, деревня Кромино, СНТ Восход-2, в районе г. Можайск. Дача - дом 72 кв. м, участок 6 соток, вокруг березовая роща. Дом 72 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, перекрытия деревянные, окна дерево, мягкая кровля; электропроводка разведена по дому; отопление - печь, камин. Коммуникации - электричество 7 кВт, подключено; колодец; канализация по границе участка. Подъездная дорога: плиты, протяженность от асфальта 2 км. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение, шлагбаум, пропускная система. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т), стародачное место / с участка выход в лес. На участке садовые деревья, кустарники, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком в 20 метрах, рядом пруд, рядом речка Учь. Рядом инфраструктура: Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Можайск в 10 км, автобус, маршрутка от Кромино, остановка в 2 км. Ближайшие населенные пункты: деревня Артемки, деревня Кромино, деревня Чебуново, деревня Большое Соколово. Административная принадлежность: Московская область, Можайский городской округ (Можайский район). Продается дом построенный по финской технологии группы компании ПИК. Находится в внутри березовой рощи, соседи все построились. Тихое место для дачного отдыха. Грибные места и удобный подъезд с Минского шоссе. Взносы оплачены до конца года. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 02.04.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Кромино“, Борисовское сельское поселение Можайского района Московской области

Эта деревня расположена в западной части Подмосковья на расстоянии 98 км от Москвы.

Соседние поселения неоднородны по размеру. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Бородино, деревни: Большие Парфёнки, Артёмки, Сивково, Михайловское, Починки, Чебуново. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Сивково. Из названных самое заметное - пос. Бородино (численность населения составляет 288 человек).

Административным центром является город Можайск, находящийся в 9,6 километрах восточнее деревни Кромино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Кромино выше в 1,4 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц с ограниченными финансовыми возможностями. В целом Можайский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (более 3 %).

Неподалёку от деревни размещаются дачные посёлки «Михайловское», «Солнечное», «Меркурий», «Михайловское», «Парфенки», «Кромино», «Мечта», «Восход-2». Из соседних дач по цене земли всех обгоняет СНТ «Восход-2» ( вблизи дер. Чебуново ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Солнечное» ( что вблизи дер. Кромино ).

В 15-километровой зоне от деревни Кромино располагается лишь один котт. посёлок - „Сивково“:

По сводкам из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Распостранённая категория земельных участков - земли поселений, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земли считается 356 000,0 руб./10 соток. По отчётности Росрегистрации, максимум сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. Причём, как правило, происходили продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной объявленной стоимости сделки - 7 315 167,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По площади земельных объектов, покупаемыми были участки в пределах 800 - 1000 кв.м. Период владения земельных объектов до отчуждения чаще был более трёх лет. Относительно реализаций землевладений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля ощутимо превосходит средне-статистический по Можайскому району результат.

По границе с дер. Кромино течёт река Учь, протяжённось которой составляет всего 10 километров, и которая является притоком водохранилище Мжут.
Помимо этого, поблизости с деревней Кромино размещается несколько водоёмов, среди которых водохранилища Мжут, Занинское, болото Мышиное. Наиболее крупный водоём (водохранилище Занинское) - около 1.6 кв.км, размещается в 3.1 км восточнее деревни, в направлении дер. Большие Парфенки, a площадь наиболее близкого (нет наименования, размещается в 1.3 км юго-восточнее деревни) составляет примерно 25000 кв.м.

Минское шоссе обеспечивает замечательный проезд к дер. Кромино. Другое, близкое к деревне шоссе - Можайское.

К деревне Кромино подходит Смоленская линия московской железной дороги. Ближайшая станция (Бородино) расположена в 4 километрах от деревни.