Дача: Осташково (11.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

∠12 500 000 р. дом: 350 кв.м / участок: 18.0 сот.

Осташковское шоссе 11 км от МКАД, деревня Осташково, СНТ Клязьма. Дача - дом 350 кв. м, второй дом 76 кв. м, участок 18 соток, два дома (больший - под Вашу отделку) на большом участке (факт. 18 сот.) в стародачном месте вблизи Пироговского водохранилища. Дом 350 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич и блоки, утепленный, кирпич и газобетонные блоки, перекрытия ж/б и балки, кровля металлочерепица; наружная отделка - кирпич; внутри под отделку; отопление - электрические конвекторы. Фактически 2-а 2-х этажных дома 76 (готовый) и 350 (под отделку) кв. м. и 18 сот., по документам 654 и 629 кв. м. Планировка: Свободня планировка. Под отделку. 2 этажа. 17 and 215; 12,5.Другие строения: второй дом 76 кв. м, 2 этажа (На первом этаже кухня, санузел, сауна; на втором комната отдыха и балкон.); барбекю; гараж (Встроен в дом. Состояние - под отделку.); беседка. Коммуникации - подключение оплачено; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ в перспективе (подключение оплачено) будет в 2022 году; центральный водопровод; септик; возможно подключение интернета; септик переливной на 5 колец Водопровод круглогодично. Подъездная дорога: асфальт + щебень, протяженность от асфальта 60 метров. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система. Участок 16 соток / фактически 18 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, участок огорожен (забор дерево и металлопрофиль). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом карьер Жостовский, рядом Пироговское водохранилище. Рядом поселковая инфраструктура: Яхт-клубы, рестораны. Солидное окружение, приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Мытищи, автобус от деревни Осташково, остановка в 750 м. Подъезд к участку возможен с Осташковского ( 22 км от МКАД), Ярославского и Дмитровского шоссе, дорога асфальтирована, многие соседи живут круглогодично. Ближайшие населенные пункты: посёлок Жостово, деревня Чиверёво, деревня Сорокино, КП Пирогово, город Мытищи. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Два дома (больший - под Вашу отделку) на большом участке. Возможно круглогодичное проживание. Рядом Пироговское водохранилище и Жостовский карьер - пляжи и яхт-клубы. Эту дачу можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+канализация

размещено: 05.04.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Осташково“, Пироговский городское поселение Мытищинского района Московской области

Данная деревня расположена на севере Московской области в 10 км от Московского кольца.

В радиусе 7 километров от деревни стоят отличающиеся по плотности застройки поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: Жостово, Поведники, деревни: Степаньково, Жостово, Сорокино, Чиверево, Терпигорье. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит пос. Жостово. По плотности населения среди них всех превосходит пос. Поведники (проживает 2215 жителей).

Районный административный центр - город Мытищи, располагается в 11,7 км к юго-востоку от деревни Осташково.

Для деревни Осташково цены на недвижимое имущество соответствует средне-областному (для данной удалённости от МКАД) уровню и доступны для клиентов с высокими доходами. По объёмам предложений загородной недвижимости Мытищинский район находится в последней десятке области (не более 2 %).

Поблизости размещаются участки СНТ «Звездочка», «Осташково», «Клязьма», «Жостовское», «Метровагонмаш». Можно отметить, что по стоимости земельных участков выделяется СПК «Клязьма» ( около дер. Осташково ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СПО «Жостовское» ( что около дер. Жостово ).

Не далее 15 км от деревни Осташково сосредоточено значительное число (около 27 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений VIP-класса. На сегодня Дмитровское направление на подобном расстоянии от центра демонстрирует 22 - посёлков коттеджей. Достойное окружение отражено коттеджными комплексами с городскими коммуникациями, среди которых: «Сорокино-Эдельвейс», «Поведники», «Новосельцево», «Золотой город», «Золотой Город-Клязьма 2», «Аврора».

По сводкам из Росреестра за 2013-2017 гг.:

Основная категория земель - территории поселений с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Максимальная учтённая кадастровая оценка участков достигает 2 149 800,0 руб./6 соток. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок местной недвижимости отмечен в 2014 г. В основном выполнялись покупки землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой заявленной цене договора - 5 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади земельных объектов, наиболее продаваемыми стали размеры в пределах 6 соток. Время владения недвижимости до отчуждения обычно составлял более трёх лет. По объёму продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место не дотягивает до средне-статистического по району уровня.

Поблизости с дер. Осташково протекают река Клязьма и канал им. Москвы. Поближе (прямо вдоль границы) располагается река Клязьма, которая является и cамой значительной из названных. Канал им. Москвы течёт в 100 м от деревни, и, заканчиваясь, включается в р. Москва.
Можно добавить, что в окрестности деревни Осташково имеется несколько водоёмов, в числе которых карьер Жостовский, водохранилища Клязьминское, Пяловское, Учинское. Наиболее заметный водоём (водохранилище Учинское) - приблизительно 18 кв.км, размещается в 5.2 км северо-восточнее деревни, a площадь ближайшего (карьер Жостовский, размещается почти бок о бок с деревней) составляет приблизительно 845000 кв.м.

В 5 -км от деревни находится Дмитровская дорога. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Алтуфьевская, Осташковская, МКАД, Ярославская, A-107.

Доехать до деревни Осташково также можно по железнодорожной линии БМО. До ближней ж/д станции Пирогово примерно восемь километров.