Расположенная на западе Мособласти, деревня удалена на шестнадцать км от Москвы.
Ближайшие поселения неоднородны по размеру. Соседними с деревней являются сёла: Знаменское, Дмитровское, Уборы, посёлок дома отдыха "Успенское", деревни: Грибаново, Бузаево, Борки. Самый близкий к деревне населённый пункт - с. Уборы. По числу проживающих среди упомянутых выделяется с. Дмитровское (численность населения составляет 569 человек).
Районным центром является город Одинцово, который стоит в 11 километрах к востоку от деревни Дубцы.
Цены на недвижимость деревни Дубцы и окружающей местности выше в 1,2 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов с высоким уровнем дохода. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Одинцовскому району (в пределах 9 %).
Не далее 12,2 км соседствует Новомосковский АО.
Совсем рядом размещаются дачные кооперативы «Зеленый ветер-2», «Зеленый ветер», «Зеленый ветер-1». Среди них по стоимости земельных участков опережает других СТ «Зеленый ветер-1» ( вблизи с. Дмитровское ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Зеленый ветер-2» ( что тоже вблизи с. Дмитровское ).
В округе деревни Дубцы размещена немалая часть (примерно 40 % для данного шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. К слову, Рублево-Успенское направление на таком радиусе от Москвы содержит 40 - коттеджных посёлков. Удобное окружение представлено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой: «Buddha Villas», «Горки-Кантри», «Корабельные сосны», «РИИТа», «Успенские дачи», «Николина поляна», «Сосны», «Ever Green», «Time-2», «Дрофа», «Знаменское поле», «Рублевский», «Грин Таун», «Европейский», «Коттон Вей», «Солнечный берег».
По данным Кадастровой палаты (2013-2017):Основной статус земельных угодий - территории поселений с правом применения для личных подсобных хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земли доходит до 4 300,0 руб./кв.м. По информации кадастрового портала, основная часть сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2015 г. Причём, как правило, делались реализации домовладений, при самой крупной объявленной стоимости покупки - 35 000 000,0 руб./объект ( дом 360 кв.м, участок 15 сот. ). По размеру участков, особенно популярными можно назвать площади до 600 кв.м. Период владения недвижимых объектов до продажи чаще насчитывал больше 3 лет. По количеству продаж домовладений, это место доминирует по Одинцовскому району .
Рядом с дер. Дубцы пролегают реки Серебрянка, Москва, Слезня, Истра. Ближе остальных (около 200 м) находится река Серебрянка, а наиболее крупной из перечисленных является река Москва, которая находится в 300 м от деревни. Приблизительно в 300 м от деревни река Серебрянка включается в р. Москва.
В 2 -км от деревни размещается Рублево-Успенская дорога. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Ильинская, Можайская, A-107, Минская, МКАД, Сколковская.
К деревне Дубцы подходит железнодорожная усовская ветка Смоленского направления. До ближней ж/д платформы Усово примерно шесть километров.
