Дача: Алексеевское (35.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

4 200 000 р. дом: 120 кв.м / участок: 12.0 сот.

Пятницкое, Волоколамское или Ленинградское шоссе 35 км от МКАД, деревня Алексеевское, СНТ Виктория, вблизи п. Андреевка. Дача - дом 120 кв. м, участок 12 соток. Дом 120 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, материал брус и кирпичи, перекрытия ж/б, окна дерево; наружная отделка - доска; внутренняя отделка - вагонка; отопление - камин, печь и камин. 2 камина, на первом этаже и на втором. Планировка: 1-й этаж - гараж на 2 машиноместа; 2-й этаж - прихожая, веранда, гостиная, кухня, санузел; мансарда - одно просторное помещение. Другие строения: есть туалет на улице. Коммуникации - электричество 10 кВт, подключено; газ в перспективе; летний водопровод; канализация- бочка, откачивается. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - охрана. Участок 12 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, участок огорожен (сетка- рабица). Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд. Соседи построились. Ближайшие населенные пункты: город Зеленоград, город Солнечногорск. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Эту дачу можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода

размещено: 06.04.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Алексеевское“, Соколовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Алексеевское на карте

Данная деревня разместилась на северо-западе Мособласти на расстоянии в 37 километров от московской окружной дороги.

Деревня больше по числу проживающих, чем ближайшие соседи. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Клочково, Белавино, Васюково, Снопово, Малые Снопы, Жуково, Ростовцево. Соседним к деревне поселением является дер. Васюково. Из них самое заметное - дер. Снопово.

Административным центром является город Солнечногорск, расположенный в 9,6 километрах к северу от деревни Алексеевское.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Алексеевское - выше в 1,1 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Солнечногорскому району довольно значительно.

В непосредственной близости от деревни находятся дачные хозяйства «Монтажник», «Книга», «Алексеевское», «Залесье», «Азалия», «Факел», «Василек», «Родник», «Рассвет», «Арго», «Монтажник», «Труд», «Фортуна», «Лесная опушка», «Малые снопы», «Алмаз». Территория в округе деревни Алексеевское является классическим дачным уголком. В окрестностях разместились , по имеющимся данным, 23 дачных кооперативов. Среди них по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Монтажник» ( около дер. Алексеевское ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Родник» ( что около дер. Ростовцево ).

По статистике кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Доминирующая категория участков - земли с/х назначения, предназначенные для строительства дач. Самая большая учтённая кадастровая оценка находится на уровне 2 100 000,0 рублей за 8 соток. По отчётности Росреестра, основная доля сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. Причём чаще совершались купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной установленной цене купли-продажи - 8 228 850,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади земельных объектов, востребованными оказались участки до 10 - 12 соток. Число земельных объектов с периодом владения больше 3 лет до отчуждения насчитывал приблизительно половину от всех проведённых договоров. По количеству сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, это место существенно обгоняет средне-статистический по Солнечногорскому району результат.

Рядом с дер. Алексеевское пролегают речка Катышка, реки Лопца, Истра. Ближе остальных (примерно в 200 м) находится речка Катышка, а cамой крупной из названных является река Истра, которая находится в 2.2 км от деревни. Стоит заметить, что речка Катышка (которая простирается почти на 11 километров) получает свой исток тоже в 200 м от деревни, и, в конце своего хода, впадает в р. Истра. Река Лопца течёт не далее, чем в 1.3 км от деревни, и, в своём окончании, включается в р. Екатерининский.
А ещё некрупный водоём (площадью почти 15000 кв.м) располагается в 3 км западнее деревни, в сторону СНТ "Виктория".

Алексеевское находится в трёх километрах от Пятницкой дороги. Немного поодаль от деревни находятся шоссе: Ленинградское и A-107.

Добраться до деревни Алексеевское можно по железной дороге Ленинградского направления. До ближайшей железнодорожной станции Берёзки-Дачные приблизительно четыре километра.