Эта деревня расположена в западной части Мособласти на расстоянии двадцати девяти километров от МКАД.
Ближайшие поселения имеют сильный разброс плотности населения. Неподалёку от деревни расположены посёлок Агрогородок, деревни: Холмы, Сысоево, Подпорино, Лисавино, Духанино, Алексино. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Холмы. Самым большим среди названных считается пос. Агрогородок (зарегистрировано 1596 жителей).
Районным центром является город Истра, который расположен в 9 километрах юго-западнее деревни Адуево.
Цены на земли и строения деревни Адуево и ближайшего окружения больше в 1,2 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц со средними финансовыми возможностями. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.
Совсем рядом находятся земли СТ «Лотос», «Скорость», «Новатор», «Лотос», «Полет», «Родник», «Автомобилист», «Ветеран», «Малыш», «Сокол-3», «Юбилейный-110», «Сокольники-1», «Сирень-1», «Рица», «Энергетик», «Связист». Окружающие земли деревни Адуево слывут воистину дачным уголком. Здесь расположено всего 30 дачных кооперативов. Можно отметить, что по стоимости земель лидирует СНТ «Лидия» ( около дер. Лисавино ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СТ «Лотос» ( что около дер. Холмы ).
В округе деревни Адуево возведено достаточно большое количество (примерно 10 % для Новорижского шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящий момент Новорижское направление на таком радиусе от Москвы насчитывает 60 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство представлено коттеджными поселениями со всеми коммуникациями, среди которых: «Связист», «Лесавино», «Дачное», «Ивановское», «Духанино-2», «Усадьба Алексино».
По сведениям Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:Основная структура земель - территории сельхоз. предназначения для садоводства и огородничества. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка участков находится на уровне 2 696 000,0 рублей за 10 соток. По информации кадастрового портала, наибольшее число сделок местной недвижимости отмечен в 2017 г. Главным образом проводились купли-продажи неосвоенных участков, при наибольшей задекларированной стоимости сделки - 1 398 400,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру участков, самыми покупаемыми стали участки до 8 - 10 соток. Период владения земельных объектов до продажи обычно составлял меньше трёх лет. В части реализаций незастроенных соток, данное место примерно в 2 раза опережает средне-статистический по району показатель.
Вблизи дер. Адуево (около 100 м) проходит река Песочная, длина которой насчитывает почти 28 км, и которая является притоком р. Истра.
Помимо этого, по соседству с деревней Адуево существуют два водоёма, из которых один - озеро Холмы ( площадью примерно 19000 кв.м) находится в 1.2 км (северо-восточнее деревни, в сторону СНТ "Комплект").
Адуево имеет приличный проезд по шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Также до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская и Новорижская.
Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближней ж/д станции «155 км» примерно два километра.
