Дача: Ядромино (60.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

12 900 000 р. дом: 137 кв.м / участок: 7.5 сот.

Волоколамское шоссе 60 км от МКАД, деревня Ядромино, КП Лесные дачи. Коттедж 137 кв. м, участок 7.5 соток. Дом 137 кв. м, 1 этаж, пенобетонные блоки, утепленный, кровля металлочерепица; наружная отделка - декоративная шкукатурка; внутренняя отделка - WHITE BOX; полы - тёплые; отопление - электрический котел; построен в 2022 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-гостиная-столовая, 2 с/у, 3 спальни (2 из них с гардеробными). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ будет в 2022 году; колодец; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 7.5 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Цена в отделке White Box - 12 900 000 руб, под ключ - 13 900 000 руб. Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 09.04.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ядромино“, Ядроминское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Ядромино на карте

Расположенная в западной части Московского региона, деревня отстоит на пятьдесят один км от МКАД.

Соседними с деревней являются посёлки: Хуторки, Курсаково, деревни: Рубцово, Лужки, Дуплёво, Веретёнки, Васильевское-Голохвастово. Ближайшим к деревне поселением является пос. Хуторки.

Районным центром является город Истра, который стоит в 17 километрах восточнее деревни Ядромино.

Цены на земли и строения деревни Ядромино и ближайшего окружения выше в 3,1 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , обладающих достаточными финансами. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Поблизости расположены участки СНТ «Курсаково», «Лесные дали», «Дружба», «Строитель», «Москворечье», «Путеец», «Юстиция», «Ядромино Ниирта», «Ядромино-1 Госснаб», «Ядромино-РУС», «Пульс», «Минтрансстроевец-2», «Агрополис», «Агротехника», «Лианозово», «Кировец». Окружающие земли деревни Ядромино выглядят определённо дачным местом. По близости возведено , по имеющимся данным, 30 садово-дачных товариществ. Можно отметить, что по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Курс» ( рядом с дер. Ядромино ). И наконец, самыми недорогими обладает СТ «Курсаково» ( что рядом с дер. Веретёнки ).

Не далее 15 км от деревни Ядромино размещено небольшое число (приблизительно 3 % для данного направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Вообще, Новорижское шоссе на подобном удалении от Москвы анонсирует 64 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство представлено коттеджными поселениями с собственными коммуникациями, в списке которых: «Веретенки», «Лесная Рапсодия».

Статистика портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый тип участков - земли поселений, предназначенные для дачно-строительных объединений. Максимальная установленная кадастровая оценка участков насчитывает 250 200,0 рублей за сотку. По информации кадастрового портала, наибольшее число сделок здешней недвижимости приходится на 2014 г. В основном делались реализации неосвоенных соток, при самой большой заявленной стоимости покупки - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По площади участков, наиболее востребованными можно назвать размеры в пределах 10 - 12 соток и 6 - 8 соток. Время нахождения в собственности недвижимости до перехода прав обычно составлял более трёх лет. В части реализаций домовладений, здешнее место довольно сильно обгоняет средне-статистический по району уровень.

Неподалёку от дер. Ядромино пролегают речка Чановка и река Молодильня. Ближе (примерно в 1.2 км) соседствует речка Чановка, а cамой крупной из перечисленных будет река Молодильня, которая соседствует в 1.4 км от деревни.
А ещё небольшой водоём (поперечный размер составляет приблизительно 90 м) располагается всего в 300 м северо-западее деревни.

Недалеко от деревни (в двух километрах) проходит Новорижская трасса. Ещё самые близкие к деревне трассы: A-108 и Волоколамская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной платформы Ядрошино приблизительно один километр.