Дача: Куминово (56.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

∠750 000 р. дом: 49 кв.м / участок: 6.0 сот.

Дмитровское шоссе 56 км от МКАД, деревня Куминово, СНТ Дружба-6. Дача - садовый домик 49.4 кв. м, участок 6 соток, недорогой участок с домом в 6 км от Дмитрова в пешей доступности канал им. Москвы, лес, остановка до рейсовых автобусов, которые ходят практически постоянно. Дом 49.4 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, перекрытия деревянные, окна дерево; наружная отделка - вагонка; внутренняя отделка - вагонка; отопление - электрические конвекторы. Планировка: 1-й этаж - кухня и спальня; мансарда - спальня. Другие строения: хоз. постройка (площадью 13 кв. м. зарегистрирована). Коммуникации - электричество 10 кВт, подключено; летний водопровод. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, река канал им. Москвы в 1,5 км. Недалеко развитая инфраструктура: города Дмитрова. Общественный транспорт - ж/д станция Дмитров в 6 км, автобус, маршрутка от ст. Дмитров, остановка в 2 км. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район). Эту дачу можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 11.04.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Куминово“, Куликовское сельское поселение Дмитровского района Московской области

дер. Куминово на карте

Названная деревня находится в северной части Мособласти на удалении в пятьдесят семь км от столицы.

Деревня уступает плотностью населения ближайшему окружению. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: Татищево, фабрики Первое Мая, Опытного хозяйства центральной торфоболотной опытной станции, Орево, деревни: Ивашево, Татищево, Кончинино. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит пос. Орево. Самым заметным можно назвать тоже пос. Орево (насчитывает 984 проживающих).

Районный административный центр - город Дмитров, стоит в 8,9 км юго-восточнее деревни Куминово.

Цены на недвижимость деревни Куминово и окружающей местности на 9 процентов меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей с относительно небольшими доходами. Общее количество предложений недвижимости по Дмитровскому району находится на среднем по области уровне (более 7 %).

Неподалёку от деревни размещаются дачные посёлки «Энтузиаст», «Сосновый», «Родничок-2», «Пчелка», «Продинторговец», «Полет», «Подмосковье», «Первомайское», «Орбита», «Мечта», «Майское», «Лесэнерго», «Куминовское», «Испытатель», «Заречный», «Дружба-7». Территория в округе деревни Куминово считается воистину дачным местом. По близости расположились приблизительно 17 дачных кооперативов. Из них по цене земли выделяется СТ «Первомайское» ( вблизи дер. Куминово ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Подмосковье» ( что тоже вблизи дер. Куминово ).

По сводкам из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Преобладающий статус участков - территории сельхоз. предназначения с разрешением ведения садоводства и огородничества. Предельная установленная кадастровая цена участков доходит до 623 200,0 рублей за 8 соток. По статистике Роскадастра, наибольшая часть сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2016, 2014 г. Причём, как правило, преобладали реализации пустых соток и участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной установленной стоимости договора, соответственно 600 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади земельных объектов, наиболее продаваемыми можно считать габариты в пределах 600 кв.м и 6 - 8 соток. Период владения земельных объектов до продажи как правило составлял свыше 3 лет. По числу продаж незастроенных участков и владений c несданными в эксплуатацию объектами, данное место ниже средне-статистического по Дмитровскому району уровня.

Рядом с пос. Куминово текут канал им. Москвы и река Яхрома. Ближе (приблизительно в 100 м) соседствует канал им. Москвы, который является и наиболее крупным из названных. Река Яхрома течёт примерно в 1.7 км от посёлка, и, заканчиваясь, включается в р. Сестра.

Дмитровское шоссе обеспечивает транспортное сообщение дер. Куминово со столицей. Ещё ближайшие к деревне магистрали: A-108, Р-112, Р-113.

Железная дорога Савёловского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д платформы «75 км» примерно два километра.