Дача: Митькино (25.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

∠50 000 000 р. дом: 439 кв.м / участок: 30.0 сот.

Минское или Киевское шоссе 25 км от МКАД, вблизи д. Митькино, СНТ Герань. Коттедж 439 кв. м, участок 30 соток. Дом 439 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, толщина стен 60 см, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - Облицовочный кирпич; внутренняя отделка - Коттедж готов к проживанию; полы - плитка/паркет, полы с подогревом; газовое отопление, камин. Планировка: Цоколь - теплый подземный гараж, подсобная комната, спорт зал, сауна на дровах и купель, с/у, бойлерная; 1-й этаж - 2 прихожие, гостиная, просторная кухня, столовая с камином, спальня, кинотеатр, 2 с/у; 2-й этаж - хозяйская спальня с собственной обустроенной гардеробной, 2 гостевые спальни, кабинет, с/у; мансарда - просторная, светлая мансарда с биллиардом и настольным теннисом, с/у; гараж - теплый гараж на цокольном этаже. На втором этаже из всех комнат выход на балкон. Другие строения: барбекю; беседка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы; газ подключен; водопровод, скважина; канализация, септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - шлагбаум. Участок 12 соток / фактически 30 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т) / на участке лес. На участке лесные деревья, газон, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом река Незнайка. Рядом инфраструктура: школа, магазины, больница, торговые центры. ЕЦ Крёкшино, Ярмарка Крекшино, Загородный клуб Усадьба Крёкшино. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Кокошкино в 5 км, автобус, маршрутка. Ближайшие населенные пункты: деревня Крекшино, дачный поселок Кокошкино, поселок Тостопальцево, город Одинцово. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 11.04.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Митькино“, Жаворонковское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Данная деревня расположилась на западе Московской области в 23 километрах от Москвы.

Ближайшие к деревне поселения по размеру крупнее. С деревней соседствуют село Жаворонки, посёлки: совхоза "Крекшино", станции Крекшино, Красные Горки, деревни: Ликино, Сельская Новь, Крекшино. В числе которых, совхоза "Крекшино", станции Крекшино, Красные Горки, Крекшино с июля 2012 г. причислены к Большой Москве. Ближайшим к деревне поселением будет пос. совхоза "Крекшино". По числу проживающих среди них всех превосходит с. Жаворонки (2923 -жителей).

Районным центром является город Одинцово, который стоит в 13,2 километрах северо-восточнее деревни Митькино.

Цены на недвижимость деревни Митькино и окружающей местности в 1,4 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , обладающих достаточными финансами. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Одинцовскому району (в пределах 9 %).
С учётом обстоятельства, что с 2012 г. деревня Митькино располагается рядом с Новомосковским АО, в недалёком будущем предвидится заметное подорожание местной недвижимости.

Рядом с деревней находятся садово-дачные объединения «Колос», «Восход», «Родник», «Красная горка», «Поляна», «Крекшино ГПЗ-1», «Ладога», «Крекшино», «Герань», «Митькино», «Колос-1», «Весна», «Ивушка», «Жаворонки-33», «Жаворонки», «Энергетик». Окружающие земли деревни Митькино считаются настоящим дачным районом. Здесь сосредоточено приблизительно 25 дачных посёлков. Можно отметить, что по стоимости земель всех обгоняет ДСК «Дружба» ( рядом с дер. Митькино ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Колос» ( что рядом с с. Жаворонки ).

В окрестностях деревни Митькино размещена приличная часть (примерно 18 % для Рублево-Успенского шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Известно, что Рублево-Успенское направление на аналогичном удалении от московского кольца насчитывает 40 - коттеджных поселений. Продвинутое соседство заявлено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Club 2071», «Южный берег», «Добрыня», «Рампа», «Жаворонок», «Литовская деревня», «Добрыня».

По сводкам из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Доминирующий тип земельных угодий - земли поселений с правом использования для дачного строительства. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земельных участков составляет 3 421 800,0 рублей за 6 соток. На основе информации Росрегистрации, наибольшее количество продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Главным образом делались купли-продажи свободных участков, при самой большой заявленной стоимости сделки - 6 100 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине участков, наиболее востребованными оказались габариты в пределах 800 - 1000 кв.м. Период владения объектов недвижимости до продажи чаще был больше 3 лет. В части сделок купли-продажи свободных участков, деревня с ближайшим окружением многократно опережает средне-статистический по району уровень.

Вблизи дер. Митькино пролегают река Незнайка и речка Алешинка. Наиболее крупной из упомянутых является река Незнайка. Следует заметить, что река Незнайка пролегает тут непосредственно через деревню, и, в завершении притекает в р. Десна. Речка Алешинка протекает приблизительно в 600 м от деревни, и, в конце своего хода, впадает в р. Незнайка.

Недалеко от деревни (в 1 -км) размещается Минская дорога. Также ближайшие к деревне трассы: Можайская, A-107, Рублево-Успенская, Ильинская, Сколковская.

К деревне Митькино подходит Киевская линия московской железной дороги. Ближайшая станция (Крекшино) расположена в 3 километрах от деревни.