Дача: Карьково (65.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

∠14 000 000 р. дом: 318 кв.м / участок: 14.0 сот.

Симферопольское шоссе 65 км от МКАД, в районе д. Карьково, СНТ "Сказка", в районе поселок Новый быт, вблизи деревня Легчищево, деревня Еськино. Коттедж 318 кв. м, баня 16 кв. м, участок 14 соток. Дом 318 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал брус и кирпичи, утепленный, перекрытия балки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - кирпич; внутренняя отделка - брус и базальтовая плита; полы - ламинат; отопление - электрический котел, камин; построен в 2008 году. Планировка: Цоколь - два отсека: хранение солений и бойлерная; 1-й этаж - кухня, холл, веранда, гостиная с камином, спальня, санузел, гараж; 2-й этаж - кабинет, две спальни, бильярдная, утепленная веранда; 3-й этаж - мансарда: спальня холл-гостиная. Жилое строение без права регистрации проживания. Другие строения: баня 16 кв. м, 1 этаж (парилка. душевая); барбекю; хоз. постройка (сарай). Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ в перспективе; колодец; септик; газа нет, обещают в следующем году может быть Водоснабжение: погружной насос из колодца 10 колец. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож, общее ограждение, шлагбаум. Участок 14 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, газон, участок огорожен (деревянный забор, ворота металлические). Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд, речка. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Чехов в 15 км, маршрутка от Серпухова, остановка в 15-20 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Легчищево, деревня Старый Спас. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район).

Коммуникации: свет+канализация

размещено: 13.04.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Карьково“, Баранцевское сельское поселение Чеховского района Московской области

Расположенная на юге региона, деревня удалена на пятьдесят шесть км от МКАД.

Деревню окружают схожие по величине населённые пункты. С деревней соседствуют деревни: Пронино, Перхурово, Нижнее Пикалово, Еськино, Дидяково, Верхнее Пикалово, Бавыкино. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Перхурово. По числу проживающих среди них всех превосходит также дер. Перхурово.

Районным центром является город Чехов, который стоит в 10,6 километрах к северо-западу от деревни Карьково.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Карьково на 57 процентов ниже среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки. По объёмам предложений загородной недвижимости Чеховский район находится в последней десятке области (менее 2 %).

Совсем рядом расположены участки СНТ «Экономика-2», «Эколог», «Чеховское», «Чеховское», «Фиалка», «Универсал», «Турботехника», «Сказка», «Росиночка», «Роса», «Полигон», «Пикалово», «Орбита-2», «Орбита», «Надежда», «Мукомол». Окружающие земли деревни Карьково считаются по сути дачным местом. В окрестностях построились , по имеющимся данным, 20 дачных посёлков. А по цене земли выделяется СНТ «Надежда» ( вблизи дер. Верхнее Пикалово ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СНТ «Росиночка» ( что тоже вблизи дер. Верхнее Пикалово ).

В окрестностях деревни Карьково построена приличная часть (примерно 13 % для этого шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Симферопольское направление на аналогичном радиусе от Москвы содержит 16 - коттеджных поселений. Ликвидное окружение определено коттеджными застройками с городской инфраструктурой: «Зеленый Городок», «Еськино».

По статистике портала Росреестра (2013-2017):

Доминирующая категория земельных участков - территории населенных пунктов с правом ведения дачных кооперативов. Самая большая учтённая кадастровая стоимость насчитывает 127 100,0 руб./сотку. По сведениям из портала Росреестра, пик сделок местных недвижимых объектов приходится на 2017, 2014 г. В основном совершались продажи свободных соток и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей установленной сумме купли-продажи, соответственно 2 500 000,0 руб./объект ( участок 20 соток ) и 2 222 333,0 руб./объект ( дом + участок 2 соток ). По площади земельных объектов, продаваемыми стали размеры до 15 - 30 соток и 600 кв.м. Число недвижимости с периодом владения свыше 3 лет до продажи составил примерно 1/2 от всех состоявшихся продаж. По количеству сделок купли-продажи пустых участков и участков c объектами незавершённого строительства, данное место ниже среднего по району уровня.

Недалеко от дер. Карьково (примерно в 100 м) проходит река Лопасня, общая протяжённось которой составляет примерно 127 км, и которая даёт приток р. Ока.

Карьково располагается в непосредственной близости от Симферопольского шоссе. Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: A-108 и Варшавское.

Железная дорога Курского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Луч расположен в 5 км от деревни.