Коттедж: Акиньшино (18.0 км по Киевскоему ш.)

∠8 500 000 р. дом: 38 кв.м / участок: 8.0 сот.

Киевское или Боровское шоссе 18 км от МКАД, в районе д. Акиньшино, КП Акиньшино. Дом 38 кв. м, участок 8 соток. Дом 38 кв. м, 1 этаж, каркасный, дом 6х7 - 38 кв. м, построен в 2020 году для круглогодичного проживания. Основа дома - металлический каркас. Наружная отделка ОСБ, внутренняя отделка вагонка. Утеплитель мин. вата (толщина 100 мм). Окна двухкамерные стеклопакеты. Металлическая входная дверь., кровля профнастил. Небольшой уютный дом с хорошо продуманной планировкой. Прекрасная альтернатива однокомнатной квартиры с перспективой строительства капитального дома с пропиской в Москве. Кухня-гостинная 22 м2, тамбур 4 м2, прихожая 8 м2, с/у 4 м2. Коммуникации все подведены в дом. Коммуникации - все подведены; электричество 15 кВт; газ в перспективе; скважина; интернет; вода из скважины 67 м, (с оборудованным кессоном), водоотведение - септик ЮНИЛОС с системой фильтрации воды и оборудованным сливом В с/у установлены: душевая кабина, боллер, унитаз. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Ровный, сухой участок прямоугольной формы на центральной улице КП. На участке оборудованы зона для барбекю и парковочное место. На участке много свободного места для строительства большого капитального дома, бани, гаража, обустройства сада. Рядом с участком расположена детская площадка и площадка для занятий спортом. Окружающая местность: Природа - коттеджный поселок Акиньшино расположен в окружении леса. Развитая инфраструктура. Круглогодичный подъезд. На транспорте до м. Румянцево, Саларьево 15 минут. Ближайшие населенные пункты: деревня Бурцево, деревня Большое Покровское. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Есть ГПЗУ. Документы готовы к продаже. Оперативный выход на сделку. Этот дом можно купить в ипотеку.

размещено: 14.04.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Акиньшино“, Марушкинское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Акиньшино на карте

Эта достаточно большая (проживающих - 118 человек) деревня расположилась в юго-западной части Большой Москвы на расстоянии в 17 км от МКАД.

В округе деревни расположены различные по числу проживающих населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлки: кирпичного завода, Птичное, деревни: Бурцево, Большое Покровское, Кривошеино, Хатминки, Верховье. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Большое Покровское. Из упомянутых наиболее крупное - пос. Птичное (зарегистрировано 4689 жителей).

До создания нового административного округа Москвы деревня входила в состав Наро-Фоминского района, районный центр которого - город Наро-Фоминск, располагается в 37,6 км к западу от деревни Акиньшино.

C 01.07.2012 г. деревня Акиньшино добавлена в границы Новомосковского административного округа. Трактуя данную новость, возможно предполагать весьма активный прирост городской стуктуры и удорожание домовладений на этой территории и, одновременно с этим, увеличение административного регулирования в отношении собственников недвижимости.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные кооперативы «Эколог», «Содружество», «Сады Покровские», «Маяк-Бурцево», «Овощевод-2», «Березки», «Овощевод», «Десна», «Макаровка», «Птичное-1», «Чистые пруды-2», «Птичное-2». Среди них по стоимости земельных участков опережает других СТ «Овощевод» ( недалеко от дер. Бурцево ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Птичное-2» ( что недалеко от дер. Хатминки ).

Не далее 15 км от деревни Акиньшино построено приличное число (примерно 16 % для данного направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. К слову, Калужское шоссе на таком удалении от Москвы насчитывает 31 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство обусловлено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Акиньшино», «Большое покровское», «Лесная слобода», «Променад», «Ново-Спасское».

По данным кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

По данным Росрегистрации, наибольшее число договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2017, 2015 г. В основном имели место купли-продажи землевладений c неучтёнными домами, при самой крупной установленной сумме купли-продажи - 10 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По площади земельных объектов, наиболее предпочитаемыми можно назвать размеры в пределах 15 - 30 соток и 8 - 10 соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав как правило был свыше трёх лет.

По соседству с дер. Акиньшино текут река Незнайка и ручей Покровка. Несомненно, cамой значимой из упомянутых будет река Незнайка. Стоит заметить, что река Незнайка проходит тут непосредственно через деревню, и, в завершении впадает в р. Десна.
Помимо этого, пруд Усадебный (величиной округлённо 9000 кв.м) располагается в 1.9 км восточнее деревни, в сторону дер. Кончеево.

Акиньшино располагается в трёх километрах от Киевского шоссе. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: Боровское, Калужское, Минское, A-107.

Добраться до деревни Акиньшино можно по железной дороге Киевского направления. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Кокошкино расположен в 7 км от деревни.