Коттедж: Рубцово (61.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Коттедж: дер. Рубцово (фото 1)Коттедж: дер. Рубцово (фото 2)Коттедж: дер. Рубцово (фото 3)Коттедж: дер. Рубцово (фото 4)Коттедж: дер. Рубцово (фото 5)Коттедж: дер. Рубцово (фото 6)Коттедж: дер. Рубцово (фото 7)Коттедж: дер. Рубцово (фото 8)Коттедж: дер. Рубцово (фото 9)Коттедж: дер. Рубцово (фото 10)Коттедж: дер. Рубцово (фото 11)Коттедж: дер. Рубцово (фото 12)Коттедж: дер. Рубцово (фото 13)Коттедж: дер. Рубцово (фото 14)Коттедж: дер. Рубцово (фото 15)Коттедж: дер. Рубцово (фото 16)Коттедж: дер. Рубцово (фото 17)Коттедж: дер. Рубцово (фото 18)Коттедж: дер. Рубцово (фото 19)Коттедж: дер. Рубцово (фото 20)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

10 500 000 р. дом: 89 кв.м / участок: 5.1 сот.

Волоколамское шоссе 61 км от МКАД, деревня Рубцово. Коттедж 88.7 кв. м, участок 5.08 соток. Дом 88.7 кв. м, 1 этаж, каркасный, утепленный, окна пвх, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - декоративная штукатурка; полы - тёплые; отопление - электрический котел; построен в 2022 году. Планировка: 1-й этаж - открытая веранда, прихожая, холл, кухня-гостиная-столовая, 2 спальни, с/у. Другие строения: стоянка на 2 автомобиля. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; водопровод, колодец; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Участок 5.08 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Участок огорожен. Рядом инфраструктура: в 2 км школа, магазины и т. д. Общественный транспорт - ж/д станция Курсаковская в 20 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Новый дом, готов к круглогодичному проживанию. Входная дверь с терморазрывом, облицовка - шпон дуба, плитка - широкоформатный керамогранит и т. д. Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 20.04.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Рубцово“, Ядроминское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Рубцово на карте

Эта небольшая деревенька расположена на западе области на удалении в 53 км от московской окружной дороги.

Деревня располагается среди различных по плотности застройки населённых пунктов. Рядом с деревней находятся: посёлки: Хуторки, Курсаково, дома отдыха "Румянцево", деревни: Ядромино, Рыжково, Дуплёво, Бутырки. Неподалёку от деревни стоит пос. Курсаково. Наиболее крупным можно назвать тоже пос. Курсаково (проживает 1389 жителей).

Районный административный центр - город Истра, стоит в 18,5 км к востоку от деревни Рубцово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Рубцово - больше в 2,6 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Неподалёку от деревни размещаются дачи СТ «Визит», «Мосгазсетьстрой-9», «Молодильня», «Селена», «Красная Горка», «Курорт», «Полином», «Лесные дали», «Кировец», «Росинка», «Нектар-2», «Нектар», «Курсаково», «Строитель», «Путеец», «Юстиция». Окрестности деревни Рубцово считаются по сути дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, сосредоточено приблизительно 30 дачных посёлков. Среди них по стоимости земельных наделов всех превосходит ЛПХ «Курс» ( недалеко от дер. Рубцово ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Визит» ( что недалеко от дер. Бутырки ).

В округе деревни Рубцово размещается только один коттеджный посёлок - „Веретенки“:

Справочная информация из Кадастровой палаты (2013-2017):

Доминирующий тип земельных участков - территории поселений с правом применения для ЛПХ. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земель считается 1 746 000,0 рублей за 10 соток. По информации кадастровой палаты, максимум продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Причём чаще происходили покупки незастроенных земельных участков, при самой крупной задекларированной цене договора - 688 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади земельных объектов, особенно предпочитаемыми можно назвать размеры в пределах 12 - 15 соток. Время владения недвижимых объектов до отчуждения в основном насчитывал более трёх лет. Относительно реализаций незастроенных участков, деревня с соседней округой ниже средне-статистического по Истринскому району показателя.

Недалеко от дер. Рубцово (не далее 200 м) протекает река Молодильня, общая протяжённось которой насчитывает примерно 27 км, и которая является притоком р. Малая Истра.
Кроме этого, поблизости с деревней Рубцово находятся два небольших пруда (размер самого большого водоёма - округлённо 11000 кв.м, располагается в границах деревни).

Рубцово находится всего в 2 -км от Новорижской дороги. Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: A-108 и Волоколамская.

Добраться до деревни Рубцово можно по железной дороге Рижского направления. До ближайшей железнодорожной платформы Курсаковская приблизительно два километра.