Коттедж: Матвеевское (30.0 км по Симферопольскому ш., Подольский р-н)

∠56 000 000 р. дом: 640 кв.м / участок: 14.5 сот.

Симферопольское или Варшавское шоссе 30 км от МКАД, деревня Матвеевское, КП Романцево-2. Коттедж 640 кв. м, участок 14.5 соток. Дом 640 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, монолит, утепленный, Вокруг дома проложена мощная дренажная система, глубиной 3м, сам фундамент заглублен на 2,5м, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля Катепал, толщина утепления 200мм; наружная отделка - покраска по штукатурке; внутренняя отделка - обои; полы - керамогранит; отопление - централизованное, газовое; построен в 2021 году. Установлены французские газовые котлы De Dietrich - основной на 36 кВт + резервный на 24 кВт. Планировка: Цоколь - постирочная, гладильная, хозяйственная; 1-й этаж - кухня, столовая, кабинет, котельная, с/у, гостевая спальная, роскошная гостиная, площадью 77 кв. м; 2-й этаж - три больших спальни с гардеробными и с/у, у двух спален есть выходы на просторные теплые веранды, кабинет; 3-й этаж - две спальных комнаты и гардероб, кинотеатр (биллиардная или муз, комната), большой санузел, кальянная, кладовка. Тонко продуманная планировка обеспечивает эргономичное зонирование жилого пространства и гарантирует максимальный комфорт для проживания большой семьи. Другие строения: дом охраны (снаружи участка общий для поселка); беседка (есть проект устройства выносной на сваях беседки.); Внутренняя отделка произведена полностью, отсутствует только сантехника, кроме гостевого с/у на первом этаже и мебель, включая кухонный гарнитур. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; водопровод; канализация, септик; интернет; групповая скважина Индивидуальный комплекс водоочисткиУникальная климатическая фильтро-вентиляционная установка, обеспечивающая подачу очищенного охлажденного, либо теплого воздуха во все помещения дома, что особенно важно для аллергиков. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 14.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке газон, возможен ландшафтный дизайн, устройство детской площадки, зоны барбекю и любых других идей, участок огорожен (металлический забор). Окружающая местность: Природа - рядом лес. Недалеко инфраструктура: в 15 км, школа, детский сад, магазины в д. Матвеевское. Подольск. Солидное окружение, соседи построились, идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Подольск в 15 км. Рядом удобный выезд на скоростную трассу. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Подольск (Подольский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 20.04.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Матвеевское“, Лаговское сельское поселение Подольского района Московской области

Разместившаяся на юге области, деревня отстоит на двадцать восемь километров от Московского кольца.

Ближайшие к деревне поселения по размеру значительно меньше. Соседними с деревней являются деревни: Новоселки, Романцево, Слащево, Новогородово, Алтухово, Гривно, Мотовилово. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Новогородово. Самым большим можно назвать дер. Романцево.

Административным центром является город Подольск, расположенный в 12,5 километрах северо-западнее деревни Матвеевское.

Цены на недвижимость деревни Матвеевское и окружающей местности в 1,1 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов со средними доходами. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Подольскому району в целом невелико.
До границы с Новомосковским административным округом - 9,9 км.

Рядом с деревней соседствуют участки СНТ «Матвеевское», «Приозерье», «совхоза Подольский», «Калинка», «Трасса», «Новгородово», «Березка-2», «Березки-1». А по стоимости земельных участков опережает других СТ «Березка-2» ( около дер. Новогородово ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Матвеевское» ( что около дер. Матвеевское ).

В округе деревни Матвеевское находится только один коттеджный посёлок - „Романцево-2“:

Справочная информация из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Характерная категория земель - земли сельскохозяйственного предназначения с разрешением ведения садоводства и огородничества. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земли находится на уровне 1 920 800,0 руб./8 соток. На основе информации кадастровой палаты, наибольшая часть сделок здешней недвижимости приходится на 2014 г. Главным образом совершались реализации участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой задекларированной цене продажи - 7 750 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, наиболее продаваемыми были габариты до 6 - 8 соток. Период владения земельных объектов до отчуждения обычно был больше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, здешнее место не поднимается выше среднего по административному району значения.

По границе с дер. Матвеевское течёт река Рогожка, общая протяжённось которой насчитывает 19 км, и которая служит притоком р. Рожайка.
Помимо этого, в окружении деревни Матвеевское есть два примерно равноценных небольших озерца (величина самого крупного водоёма - почти 13000 кв.м, размещается не далее 400 м северо-западее деревни).

Матвеевское размещается рядом, в 1 -км, с дорогой A-107 (Московское Малое Кольцо). Чуть дальше от деревни расположены трассы: Симферопольская и Варшавская.

Добраться до деревни Матвеевское можно по железной дороге Курского направления. До ближней ж/д платформы Львовская примерно пять километров.