Дача: Петелино (38.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

∠3 600 000 р. дом: 80 кв.м / участок: 12.0 сот.

Минское или Можайское шоссе 38 км от МКАД, деревня Петелино, СНТ Союз. Дача - дом 80 кв. м, баня 10 кв. м, второй дом 60 кв. м, участок 12 соток. Дом 80 кв. м, 2 этажа, материал брус, утепленный, 15Х15 Фундамент ж/б плиты на них лента, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля оцинкованное железо; наружная отделка - Сайдинг; внутренняя отделка - Вагонка; полы - Деревянные, утепленные в 3 слоя; отопление - печь; построен в 2000 году. Голландка. Планировка: 1-й этаж - крыльцо, кухня-веранда,2 комнаты; 2-й этаж - 2 комнаты. Другие строения: баня 10 кв. м, 1 этаж (Сибирский вагончик, утепленный обшитый вагонкой (предбанник, парная, дровница)); второй дом 60 кв. м, 2 этажа (2005 года постройки брус15Х15 на ленточном фундаменте кухня, спальня, большая комната на втором этаже). Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ по границе участка (стоимость подключения - 300000); колодец; возможно подключение интернета; туалет на улице. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. Участок 12 соток / СНТ. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, участок огорожен (калитка, ворота по периметру профлист). Окружающая местность: Природа - рядом большой пруд в 40 м. Необходимая инфраструктура: Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Сушкинская в 20 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Развитая ифраструктура, в пешей доступности 2 продуктовых магазина,2 пруда для купания и ловли рыбы. Детская площадка. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 22.04.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Петелино“, Часцовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Петелино на карте

Данная деревня расположена на западе области на расстоянии в тридцать пять км от мкад.

Деревню окружают различные по численности населения населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: Станция Петелино, Гарь-Покровское, Станция Сушкинская, деревни: Часцы, Татарки, Брехово, Ивонино. Поблизости от деревни стоит пос. Станция Сушкинская. Самым крупным можно назвать пос. Гарь-Покровское (насчитывает 1538 проживающих).

Районный центр - город Одинцово, располагается в 26,8 км восточнее деревни Петелино.

Для деревни Петелино цены на недвижимое имущество в 1,3 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов достаточно состоятельных.
Не далее 9 км находится Новомосковский административный округ.

Неподалёку от деревни находятся садово-дачные товарищества «Аграрник», «Архитектор», «Бобры», «Ветеран», «Волна», «Гвардеец», «Гвоздика», «Глобус», «Здоровье», «Изумрудное», «Калина», «Клен», «Комплекс», «Кулон», «Лазурное», «Лесное». Земли в округе деревни Петелино являются по сути дачным районом. Здесь обустроились ориентировочно 30 дачных посёлков. Следует отметить, что по стоимости земель всех превосходит СТ «Калина» ( около дер. Петелино ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Изумрудное» ( что тоже около дер. Петелино ).

Информация из кадастрового портала (2013-2017):

Основной тип земельных участков - земли населенных пунктов с правом ведения частного домостроительства. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земли считается 3 758,0 рублей за кв.м. По данным кадастрового учёта, максимум договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом совершались покупки неосвоенных земельных участков, при наибольшей задекларированной сумме купли-продажи - 1 900 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, самыми предпочитаемыми оказались размеры в пределах 600 кв.м. Время владения недвижимых объектов до перехода прав чаще составлял до 3 лет. По объёму сделок купли-продажи незастроенных соток, данное место отстаёт от средне-статистического по Одинцовскому району уровня.

Поблизости с деревней Петелино находится несколько больших и не очень озёр и прудов. Более крупный водоём - примерно 36000 кв.м, размещается в 2.4 км северо-западее деревни, в сторону ТСН "Локомотив", a у ближайшего (небольшой пруд, размещается в границах деревни) поперечный размер составляет около 120 метров.

Рядом с дер. Петелино (в 1 -км) находится Минское шоссе. На расстоянии трёх километров от деревни проходят трассы: Можайская, A-107, Рублево-Успенская.

Доехать до деревни Петелино также можно по Смоленской железнодорожной линии. Железнодорожная платформа Сушинская находится в 2 км от дер. Петелино.