Коттедж: Прохорово (33.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

∠44 900 000 р. дом: 282 кв.м / участок: 25.0 сот.

Симферопольское или Каширское шоссе 33 км от МКАД, вблизи д. Прохорово, КП Прохорово, Яр СХ2, вблизи д. Матвеевское, Фореста. Коттедж 282.3 кв. м, гостевой дом 54 кв. м, второй дом 122 кв. м, участок 25 соток. Дом 282.3 кв. м, 2 этажа, материал клееный брус, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля натуральная черепица; наружная отделка - Окраска по дереву; внутренняя отделка - локально возведены пгп перегородки, отделки нет, внутри под чистовую отделку, коммуникации разведены по дому; газовое отопление. Котел Buderus 42 кВт. Планировка: 1-й этаж - подводка с у и душевой; 2-й этаж - подводка с у и душевой. Другие строения: гостевой дом 54 кв. м, 2 этажа (гараж со 2 жилым этажом (летний, с погребом)); второй дом 122 кв. м, 1 этаж (дом по системе Тиссе (готов к проживанию)); летняя кухня (на веранде второго дома); барбекю (барбекю зона на улице); гараж; вольер для собаки, теплица, ухоженный участок. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, подключено; газ подключен; водопровод; канализация, септик; интернет; электрогенератор (hutter 6,5 кВт; септик - топас15). Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум, охраняемый коттеджный поселок. Участок 25 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке садовые деревья, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (металлический забор). Окружающая местность: Природа - река Рожайка в 150 м. Недалеко инфраструктура: в 2 км В шаговой доступности фестиваль парк "Фореста". Участок в элитном поселке, солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Ближайшие населенные пункты: деревня Матвеевское, деревня Романцево. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 23.04.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Прохорово“, Любучанское сельское поселение Чеховского района Московской области

Расположившаяся в южной части области, деревня отстоит на 30 км от московской окружной дороги.

В радиусе 7 километров от деревни стоят разновеликие по размеру населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлки: Мещерское, Лесные поляны, деревни: Томарово, Ивино, Александровка, Лопаткино, Валищево. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Ивино. По числу проживающих среди названных всех превосходит пос. Мещерское (проживает 2787 жителей).

Районный центр - город Чехов, расположен в 19,9 км к юго-западу от деревни Прохорово.

Для деревни Прохорово цены на недвижимое имущество на 63 процента меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов , не обременённых большими финансами. По объёмам предложений загородной недвижимости Чеховский район находится в последней десятке области (не более 2 %).
До границы с Новой Москвой - 13,6 км.

Неподалёку от деревни размещаются садовые товарищества «Мещера», «Дорожник», «Аина», «Дубрава», «Дубрава-2», «Луч», «Дружба», «Аина-2», «Поляны», «Рассвет», «Нива», «Полет-2», «ГП Подольский электромеханический завод», «Вишневый сад», «Скобеево», «Фронтовик». Территория в округе деревни Прохорово слывёт настоящим дачным уголком. В окрестностях разместились примерно 17 дачных кооперативов. Из соседних дач по цене земли опережает других СТ «Мещера» ( рядом с дер. Александровка ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Садко» ( что рядом с дер. Прохорово ).

Не далее 15 км от деревни Прохорово построено приличное количество (около 19 % для этого направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Известно, что Симферопольское направление на аналогичном радиусе от Москвы анонсирует 16 - посёлков коттеджей. Удобное окружение определено коттеджными поселениями со всеми удобствами: «ForRestovo», «Турар», «Мещерское полесье».

По статистике портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Наиболее частая структура земельных участков - территории сельхоз. назначения с правом ведения личных садово-огороднических хозяйств. Предельная учтённая кадастровая стоимость земли доходит до 488 400,0 руб./6 соток. По сведениям из Роскадастра, наибольшее число договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. В основном совершались реализации неосвоенных участков, при самой большой объявленной стоимости сделки - 849 744,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По величине земельных объектов, покупаемыми оказались размеры до 10 - 12 соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения как правило насчитывал более 3 лет. По объёму реализаций пустых участков, местная земля отстаёт от средне-статистического по Чеховскому району показателя.

Недалеко от дер. Прохорово текут река Рожайка и ручей Бобров. Cамой значимой из упомянутых будет река Рожайка. Следует сказать, что река Рожайка проходит здесь прямо через деревню, и устьем притекает в р. Пахра.

К дер. Прохорово можно подъехать по Симферопольской трассе, находящейся в шести километрах. На удалении в 8 км от деревни пролегает Варшавская магистраль.

Доехать до деревни Прохорово также можно по Курской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной платформы Львовская приблизительно восемь километров.