Коттедж: Можайск (95.0 км по Минскому ш., Можайский р-н)

∠2 000 000 р. дом: 61 кв.м / участок: 4.3 сот.

Минское или Можайское шоссе 95 км от МКАД, Можайск. Полдома 61 кв. м, баня 20 кв. м, участок 4.30 соток. Полдома 61 кв. м, 1 этаж, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия ж/б и балки, кровля шифер; наружная отделка - Покрашен; внутренняя отделка - Обои; газовое отопление. Планировка: Цоколь - погреб. Газовый котел; 1-й этаж - крыльцо, Кухня, Гостиная, Мастерская, 2 спальных; 2-й этаж - чердак. Туалет летний. Другие строения: баня 20 кв. м, 1 этаж (В нормальном состоянии). Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ подключен; колодец; вода не заведена Колодец общественный рядом с участком Эстакада для парковки авто. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 4.30 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов. Участок огорожен (Частично проф. лист и рабица). Окружающая местность: Природа - Можайское водохранилище в 10 км. Развитая инфраструктура: Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Можайск в 2 км, автобус, маршрутка от Можайск, остановка в 600 м. Ближайшие населенные пункты: деревня Исавицы, деревня Тетерино, деревня Ильинская слобода, деревня Ченцово. Административная принадлежность: Московская область, Можайский городской округ (Можайский район). Этот объект можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+газ

размещено: 24.04.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

город „Можайск“, городское поселение Можайск Можайского района Московской области

Расположившийся на западе региона, город отдален на 88 км от мкад.

Город значительно отличается плотностью застройки из ближайших соседей. Ближайшие к городу населённые пункты: деревни: Исавицы, Ченцово, Большое Новосурино, Ильинская Слобода, Красный Балтиец, Тетерино, Ямская. Ближе всех к городу располагается дер. Ильинская Слобода. По величине среди названных всех превосходит дер. Красный Балтиец (928 -жителей).

Город Можайск - административный центр Можайского района.

Стоимости домов и земельных участков в городе Можайск - в 1,5 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Общее количество предложений недвижимости по Можайскому району находится на среднем по области уровне (около 5 %).

Из отчётов Кадастровой палаты (2013-2017):

Превалирующий тип участков - территории населенных пунктов для личных подсобных хозяйств. Предельная учтённая кадастровая стоимость земель доходит до 96 800,0 рублей за сотку. По информации Роскадастра, максимум продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. В основном совершались реализации землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной задекларированной стоимости покупки - 2 741 026,0 руб./объект ( дом + участок 11 соток ). По величине участков, особенно предпочитаемыми можно назвать площади в пределах 10 - 12 соток и 6 соток. Период владения недвижимости до перехода прав в основном составлял свыше трёх лет. Относительно продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля в целом превышает средне-статистический по Можайскому району показатель.

Недалеко от г. Можайск пролегают ручьи Крепостной, Вязниковский, Филимоновский, Ченцовский, Грабельников, Исавицкий, реки Можайка, Москва, речка Петровка, канал Волошенский поток. Естественно, наиболее крупной из перечисленных является река Москва. Причём ручей Грабельников получает своё начало в 300 м от города, и устьем пополняет р. Москва. Можно заметить, что ручей Крепостной течёт тут прямо через город, и, в конце своего течения, включается в р. Можайка. Река Можайка протекает у города, и, в конце своего течения, питает р. Москва.
Можно добавить, что вблизи города Можайск находится несколько водоёмов, среди которых пруды Монастырский, Кутузовский, болото Варачиново. Наиболее заметный водоём (болото Варачиново) - около 25000 кв.м, размещается примерно в 400 м юго-восточнее города, a у ближайшего (пруд Монастырский, размещается фактически по границе с городом) ширина будет не более 40 м.

Можайское шоссе соединяет г. Можайск с Москвой. Ещё ближайшее к городу шоссе - Минское.

К городу Можайск подходит Смоленская линия московской железной дороги. Железнодорожная станция Можайск находится в 2 км от г. Можайск.