Коттедж: Слобода (4.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

∠17 500 000 р. дом: 170 кв.м / участок: 8.0 сот.

Каширское шоссе 4 км от МКАД, деревня Слобода, ТИЗ Надежда и К. Коттедж 170 кв. м, участок 8 соток. Дом 170 кв. м, 2 этажа, пенобетонные блоки, построен в 2010 году, 11 х 8,5 фундамент, глубина 1,5м, оштукатурен, окна пластиковые стеклопакеты, крыша мягкая кровля (ондулин), полностью меблирован, со всеми коммуникациями. Построен на землях поселений (ИЖС). Соседи только с одной стороны. Планировка: 1-й этаж прихожая, большой холл, с/у, гардероб, кухня-столовая со встроенной техникой, гостиная, комната, есть погреб; 2-й этаж - три спальни, общий зал и с/у. Все коммуникации - водоснабжение (скважина 30м), отопление воды - бойлер на 200л, канализация профессиональный септик, электричество 15кВт, отопление магистральный газ, котел BUDERUS (Германия). Кондиционирован. Бюджетные платежи в поселок 6000-10000 в год (за охрану, вывоз мусора и общее освещение). Участок 8 соток, огорожен забором на фундаменте, газон, обилие цветущих и хвойных растений, плодовых деревьев и ягодных кустарников. Подъездная дорога - асфальт до участка. На участке есть навес для 2 авто. Поселок со шлагбаумом на въезде через КПП. Продуктовый магазин и остановка автобуса и маршрутного такси расположена прямо у КПП. Свой детский сад частный "Радость" в поселке. Второй детский сад в поселке Развилка. Две школы одна на поселке, вторая в Развилке. Там же в Развилке бассейн Дельфин. Каскад озер меньше чем в 1км, в д. Картино церковь, родник. В округе 4 продуктовых магазина, своя пекарня, продается парное мясо. 4км от МКАД, заезд через с. Беседы. Общественный транспорт (355 автобус и маршрутные такси) ходит на Каширское ш. до метро Домодедовская. Деревня полностью застроена современными коттеджами, очень солидные соседи! В доме требуется косметический ремонт. Объект более 10 лет в собственности. Подойдет для ипотеки. Можно сразу прописаться. Прекрасная альтернатива 3-к квартире в Москве. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ (Ленинский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 25.04.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Слобода“, Развилковское сельское поселение Ленинского района Московской области

дер. Слобода на карте

Находящаяся в юго-восточной части Московского региона, деревня отдалена на три километра от московской окружной дороги.

Деревню окружают неодинаковые по размеру поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются город Дзержинский, сёла: Остров, Беседы, деревни: Мильково, Мамоново, Картино, Дроздово. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Мамоново. Наиболее заметным из упомянутых считается г. Дзержинский (42200 -жителей).

Районный центр - город Видное, стоит в 8,8 км западнее деревни Слобода.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Слобода - на 14 процентов меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , интересующихся рекспектабельными предложениями. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Ленинскому району (более 3 %).
До границы с Новой Москвой - 14,1 км.

Поблизости находятся дачные участки «Мосмек», «Косогор», «Фронтовики», «Мамоновский овраг», «Картинская Гора», «Дружба», «Вереск-В», «Дроздово-2», «Зорька», «Зорька-1», «Возрождение», «Слобода-2», «Вереск-А», «Картино-2», «Дроздово-1», «Надежда и К». Окружающая местность деревни Слобода считается самым настоящим дачным районом. Здесь построено приблизительно 18 дачных посёлков. Можно отметить, что по цене земли всех превосходит ТЛПХ «Вереск-Б» ( рядом с дер. Слобода ). В свою очередь, самыми недорогими можно поинтересоваться в ТИЗ «Мосмек» ( что рядом с дер. Дроздово ).

Справка из кадастрового учёта (2013-2017):

Преобладающая структура земель - земли с/х предназначения с правом применения для личного подсобного хозяйства. Самая большая учтённая кадастровая цена участков составляет 3 665,0 рублей за кв.м. По статистике кадастрового учёта, наибольшая доля договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2016 г. В основном делались купли-продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей объявленной цене продажи - 9 230 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По величине земельных объектов, наиболее продаваемыми оказались участки в пределах 8 - 10 соток. Процент недвижимых объектов с периодом нахождения в собственности менее 3 лет до перехода прав насчитывал приблизительно 1/2 от всех зарегистрированных продаж. По объёму сделок купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшим окружением является лидером по Ленинскому району .

Вблизи дер. Слобода протекают речка Кривушка, реки Юшунка, Москва. Поближе других (приблизительно в 100 м) находится река Юшунка, а cамой значимой из упомянутых будет река Москва, которая находится в 300 м от деревни.
Помимо этого, вокруг деревни Слобода находится немалое число водоёмов, среди которых пруды Мамоновский, Нижний Картинский, Большой Мисайловский, Верхний Картинский, озёра Кругляш, Копыто, Круглое, Долгое, Кривое, карьер Большой Люберецкий. Самый крупный водоём (карьер Большой Люберецкий) - приблизительно 547000 кв.м, располагается в 3.9 км северо-восточнее деревни, в сторону г. Дзержинский, a размер самого близкого (пруд Мамоновский, располагается практически бок о бок с деревней) насчитывает приблизительно 76000 кв.м.

Слобода находится всего в 3 -км от дороги МКАД. Другие, самые близкие к деревне шоссе: а/п Домодедовское, Каширское, Варшавское, Симферопольское.

Доехать до деревни Слобода также можно по Рязанской железнодорожной линии. Железнодорожная станция Панки находится в 10 км от дер. Слобода.