Коттедж: Слобода (4.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

∠40 000 000 р. дом: 360 кв.м / участок: 10.0 сот.

Каширское шоссе 4 км от МКАД, деревня Слобода. Коттедж 360 кв. м, участок 10 соток. Дом 360 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, окна пластиковые, крыша металлопрофиль, полностью меблирован, со всеми центральными (городскими!) коммуникациями. Построен на землях поселений (ИЖС). Планировка: 1-й этаж прихожая, гардероб, с/у, кухня-столовая со встроенной немецкой техникой, гостиная с натуральным камином; 2-й этаж - две спальни, общий зал с кухней, с/у; третий этаж (мансарда) холл с кухней и большая спальня; цокольный этаж кинозал, комната для спорта, постирочная со стиральной и сушильной машинами MIELE, кладовая и котельная с оборудованием. Каждый этаж дома стационарен, есть свой кухонный немецкий гарнитур с системами закрытия/открытия BLUM (Германия) и техникой и с/у. Выполнена грамотная электрика. Многоуровневая система дополнительного освещения, трековые светильники. Радиаторы спрятаны за декоративной рамой из закаленного стекла. Из такого же стекла выполнены все двери и перегородки. Преимущество закаленного стекла безопасность и термостойкость, его невозможно разбить. На полу 3D ламинат (производство Дания) и качественные ковровые покрытия, металлические плинтуса. На стенах - краска (производство Дания). Итальянская плитка и мозаика на полу и подоконниках. В с/у на 2-м установлен аквариум с рыбками. Дорогие качественные смесители. В кухне-столовой встроена немецкая техника Bauknecht (группа компаний Whirlpool). Все коммуникации городские водоснабжение центральное с системой водоочистки WISE-Filter (установлена в 2022г), канализация центральная, электричество 15 кВт, магистральный газ, городской телефон, интернет. Экономичная система отопления, дом быстро нагревается. Толстые стены зимой держат тепло, летом прохладу и без кондиционеров. Прекрасная шумоизоляция. Толщина перекрытия больше 300мм. Участок 10 соток, огорожен забором на фундаменте, обилие хвойных растений. Подъездная дорога - асфальт до участка. На участке есть навес для 2 авто. Продуктовый магазин и остановка автобуса в 200м. Свой детский сад частный "Радость" в поселке. Второй детский сад в поселке Развилка. Две школы одна на поселке, вторая в Развилке. Там же в Развилке бассейн Дельфин. Каскад озер меньше чем в 1км, в д. Картино церковь, родник. В округе 4 продуктовых магазина, своя пекарня, продается парное мясо. 4км от МКАД, заезд через с. Беседы. Общественный транспорт (355 автобус и маршрутные такси) ходит на Каширское ш. до метро Домодедовская. Деревня полностью застроена современными коттеджами, очень солидные соседи! В доме идеальное состояние, заезжай и живи. Объект более 10 лет в собственности. Можно сразу прописаться. Во истину уникальный дом. Продается с мебелью. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ (Ленинский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+газ

размещено: 25.04.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Слобода“, Развилковское сельское поселение Ленинского района Московской области

Деревня эта расположена в юго-восточной части Подмосковья на расстоянии 3 км от мкад.

Деревню окружают разновеликие по числу проживающих поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: город Дзержинский, сёла: Остров, Беседы, деревни: Мильково, Мамоново, Картино, Дроздово. Ближе всех к деревне находится дер. Мамоново. Среди них наиболее заселённое - г. Дзержинский (проживает 42200 жителей).

Районный центр - город Видное, стоит в 8,8 км западнее деревни Слобода.

Цены на земли и строения деревни Слобода и ближайшего окружения ниже на 14 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан , желающих поселиться в VIP-секторе. По уровню продаж загородной недвижимости Ленинский район находится на средних по области позициях (около 3 %).
Примерно в 14,1 км располагается Новомосковский административный округ.

Рядом с деревней находятся садовые объединения «Вереск-Б», «Подмосковье», «Надежда и К», «Дроздово-1», «Картино-2», «Вереск-А», «Слобода-2», «Возрождение», «Зорька», «Зорька-1», «Дроздово-2», «Вереск-В», «Дружба», «Картинская Гора», «Мамоновский овраг», «Фронтовики». Окружающая местность деревни Слобода является воистину дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, раскинулись примерно 18 дачных посёлков. Среди них по стоимости земельных участков выделяется ТИЗ «Вереск-Б» ( вблизи дер. Дроздово ). Также более дешёвыми предложениями обладает ТЛПХ «Мосмек» ( что вблизи дер. Слобода ).

По сведениям кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Превалирующий статус земельных участков - земли сельскохозяйственного назначения с правом применения для личных подсобных хозяйств. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земли считается 3 665,0 рублей за кв.м. По информации Роскадастра, наибольшее количество сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2016 г. В основном происходили купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой указанной цене покупки - 9 230 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру участков, особенно продаваемыми были размеры до 8 - 10 соток. Доля недвижимости с временем нахождения в собственности свыше 3 лет до отчуждения составил приблизительно 1/2 от всех состоявшихся сделок. Относительно продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля превосходит другие населённые пункты по району .

Вблизи дер. Слобода протекают речка Кривушка, реки Юшунка, Москва. Поближе других (приблизительно в 100 м) находится река Юшунка, а cамой значимой из упомянутых будет река Москва, которая находится в 300 м от деревни.
Помимо этого, вокруг деревни Слобода находится немалое число водоёмов, среди которых пруды Мамоновский, Нижний Картинский, Большой Мисайловский, Верхний Картинский, озёра Кругляш, Копыто, Круглое, Долгое, Кривое, карьер Большой Люберецкий. Самый крупный водоём (карьер Большой Люберецкий) - приблизительно 547000 кв.м, располагается в 3.9 км северо-восточнее деревни, в сторону г. Дзержинский, a размер самого близкого (пруд Мамоновский, располагается практически бок о бок с деревней) насчитывает приблизительно 76000 кв.м.

В 3 -км от деревни располагается дорога МКАД. Также ближайшие к деревне магистрали: а/п Домодедовская, Каширская, Варшавская, Симферопольская.

Доехать до деревни Слобода также можно по Рязанской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной станции Панки приблизительно десять километров.