Коттедж: Вельяминово (40.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Коттедж: дер. Вельяминово (фото 1)Коттедж: дер. Вельяминово (фото 2)Коттедж: дер. Вельяминово (фото 3)Коттедж: дер. Вельяминово (фото 4)Коттедж: дер. Вельяминово (фото 5)Коттедж: дер. Вельяминово (фото 6)Коттедж: дер. Вельяминово (фото 7)Коттедж: дер. Вельяминово (фото 8)Коттедж: дер. Вельяминово (фото 9)Коттедж: дер. Вельяминово (фото 10)Коттедж: дер. Вельяминово (фото 11)Коттедж: дер. Вельяминово (фото 12)Коттедж: дер. Вельяминово (фото 13)Коттедж: дер. Вельяминово (фото 14)Коттедж: дер. Вельяминово (фото 15)Коттедж: дер. Вельяминово (фото 16)Коттедж: дер. Вельяминово (фото 17)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

4 990 000 р. дом: 250 кв.м / участок: 12.5 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 40 км от МКАД, деревня Вельяминово. Дом 250 кв. м, участок 12.5 соток, СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. ЦЕНА СНИЖЕНА. Дом 250 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, сруб, перекрытия деревянные, окна дерево; внутри под отделку. Планировка: Свободня планировка. Другие строения: хоз. постройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 12.5 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Участок огорожен. Окружающая местность: Природа - река Истра в 600 м. Общественный транспорт - автобус, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 25.04.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Вельяминово“, городское поселение Истра Истринского района Московской области

дер. Вельяминово на карте

Разместившаяся на западе Мособласти, деревня отстоит на тридцать три километра от московской окружной дороги.

Ближайшие поселения различны по числу проживающих. Рядом с деревней находятся: город Истра, посёлок станции Лукино, деревни: Буньково, Глинки, Качаброво, Котерево, Трусово. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Трусово. Наиболее крупным среди перечисленных считается г. Истра (зарегистрировано 30600 жителей).

Районным центром является город Истра, который находится в 3 километрах севернее деревни Вельяминово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Вельяминово - в 2,2 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , владеющих значительным бюджетом. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Рядом с деревней размещаются дачные участки «Зенит», «Урожай-1», «Истра-Дачное», «Заречье», «Заречье», «Истра-1», «Садовод», «Садовод-2», «Истра-2», «Театральный», «Поляна», «Бадаевец». А по стоимости земель всех превосходит СНТ «Истра-2» ( недалеко от дер. Вельяминово ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Поляна» ( что недалеко от дер. Буньково ).

В 15-километровой зоне от деревни Вельяминово возведена приличая часть (приблизительно 8 % для Новорижского направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. На сегодня Новорижское направление на таком удалении от Москвы содержит 64 - коттеджных поселений. Перспективное окружение обеспечено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой: «Ривер Клаб», «Жемчужина Истры», «Ливадия на Истре», «Боярское», «Опушкино».

Справка из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Превалирующая структура земельных угодий - территории населенных пунктов, выделяемые для личного подсобного хозяйства. Предельная установленная кадастровая цена участков составляет 1 617 600,0 руб./6 соток. По отчётам кадастрового учёта, наибольшее число продаж здешней недвижимости отмечен в 2013 г. Причём, как правило, происходили покупки земельных участков c неучтёнными строениями, при самой крупной заявленной сумме купли-продажи - 22 700 000,0 руб./объект ( дом + участок 18 соток ). По величине участков, самыми предпочитаемыми стали габариты до 1500 - 3000 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения обычно составлял больше 3 лет. Относительно сделок купли-продажи землевладений c нерегистрированными постройками, это место не достигает средне-статистического по району уровня.

Недалеко от дер. Вельяминово пролегают реки Истра, Песочная, Малая Истра. Наиболее значимой из названных является река Истра. Примерно в 600 м от деревни река Песочная включается в р. Истра. Следует добавить, что река Истра течёт в этом месте непосредственно через деревню, и, в конце своего хода, включается в р. Москва.
Стоит добавить, что в окружении деревни Вельяминово имеется несколько водоёмов, в числе которых болота Баево, Берёзовое. Наиболее крупный водоём (болото Баево) имеет размер почти 792000 кв.м, находится в 1.7 км юго-западнее деревни, a площадь самого близкого (не имеет названия, находится фактически по границе с деревней) насчитывает примерно 23000 кв.м.

К дер. Вельяминово можно подъехать по Волоколамскому шоссе, находящемуся в трёх километрах. Также до деревни можно добраться по шоссе: A-107 и Новорижское.

Доехать до деревни Вельяминово также можно по Рижской железнодорожной линии. До ближней ж/д платформы Истра примерно два километра.