Коттедж: Коммунарка (6.0 км по Калужскому ш.)

Всего:  фото

Коттедж: пос. Коммунарка (фото 1)Коттедж: пос. Коммунарка (фото 2)Коттедж: пос. Коммунарка (фото 3)Коттедж: пос. Коммунарка (фото 4)Коттедж: пос. Коммунарка (фото 5)Коттедж: пос. Коммунарка (фото 6)Коттедж: пос. Коммунарка (фото 7)Коттедж: пос. Коммунарка (фото 8)Коттедж: пос. Коммунарка (фото 9)Коттедж: пос. Коммунарка (фото 10)Коттедж: пос. Коммунарка (фото 11)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

36 100 000 р. дом: 300 кв.м / участок: 6.0 сот.

Калужское или Симферопольское шоссе 6 км от МКАД, поселок Коммунарка, СНТ Победа-Потапово, вблизи г. Южное Бутово. Коттедж 300 кв. м, участок 6 соток. Дом 300 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, монолит, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - керамогранит; внутренняя отделка - обои; полы - керамогранит; отопление - электрический котел. Водяные теплые полы от электрокотла. Планировка: Цоколь - спортзал два смежных помещения; 1-й этаж - гостиная скамином совмещенная с кухней и столовой, спальная, с/у; 2-й этаж - 3 спальных комнаты, с/у, кладовая. Другие строения: хоз. постройка (домик для газовой котельной). Коммуникации - все подключены; электричество 25 кВт, три фазы; газ подведен; колодец; септик; интернет; газ подведен до котельной, осталось соединить с котлом и запустить. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Фактически это коттеджная застройка в черте Южного Бутова. Участок 6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). На участке газон, дорожки, участок огорожен (металлопрофиль). Городская инфраструктура: в 300 метрах. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 400 м. Ближайшие населенные пункты: КП "Потапово". Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 25.04.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Коммунарка“, Сосенское сельское поселение Новомосковский административный округ

пос. Коммунарка на карте

Разместившийся в юго-западной части столицы, посёлок отстоит на 3 км от Московской кольцевой автодороги.

В округе посёлка стоят меньшие по числу проживающих населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются посёлок Газопровод, деревни: Столбово, Прокшино, Николо-Хованское, Мамыри, Губкино, Бачурино. Соседним к посёлку поселением будет дер. Столбово. Наиболее густонаселённым среди названных является пос. Газопровод (насчитывает 2106 проживающих).

Совсем недавно посёлок относился к Ленинскому району, районный центр которого - город Видное, стоит в 14,7 км восточнее посёлка Коммунарка.

C июля 2012 г. посёлок Коммунарка вошёл в границы Новой Москвы. Анализируя такое нововведение, несложно предполагать весьма активный прирост городских сетей и подорожание домовладений на этой территории, а также увеличение административного регулирования в адрес владельцев земельных объектов.

Совсем рядом размещаются дачные хозяйства «Юннат-2», «Энергия», «Солнечный», «Славянка», «Родничок», «Прокшино», «Полянка», «Поляна Ветеранов», «Натуралист», «Морковка», «Лесная Поляна-3», «Лесная Поляна-2», «Лесная Поляна-1», «Коммунарка-2», «Коммунарка-1», «Дубрава». Окружающие земли посёлка Коммунарка являются классическим дачным уголком. По близости возведено примерно 24 садово-дачных товариществ. Следует отметить, что по ценности земель опережает других ОТ «Гавриково» ( около дер. Прокшино ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Энергия» ( что около дер. Бачурино ).

В 15-километровой зоне от посёлка Коммунарка построено немалое количество (примерно 27 % для этого шоссе) коттеджных застроек премиум-класса. Можно заметить, что Калужское шоссе на таком расстоянии от Москвы включает 22 - посёлков коттеджей. Солидное окружение заявлено коттеджными поселениями с современными удобствами: «Соловьиная роща», «Свирель», «Президент», «Лукоморье», «Дубровка», «Бачурино».

По сводкам из Росреестра (2013-2017):

Доминирующий тип земель - территории населенных пунктов, предназначенные для жилищного строительства. Максимальная учтённая кадастровая стоимость участков достигает 5 024 000,0 руб./10 соток. По данным кадастрового учёта, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Главным образом совершались продажи пустых соток, при наибольшей установленной цене покупки - 2 999 997,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По площади земельных объектов, востребованными оказались габариты до 12 - 15 соток. Срок владения объектов недвижимости до отчуждения чаще составлял больше трёх лет.

Вблизи пос. Коммунарка протекают речки Малая Сосенка, Серниновка, Ордынка. . Причём речка Серниновка имеет исток в 400 м от посёлка, и устьем пополняет р. Ваварка. Стоит сказать, что речка Малая Сосенка течёт тут непосредственно через посёлок, и, в своём окончании, пополняет р. Сосенка.
Кроме этого, вблизи посёлка Коммунарка существует немалое число водоёмов, среди которых пруды Тюляевский, Большой Бачуринский, Малый Бачуринский, Конторский, Школьный, Конный, Утятник, Ивановский, Сосенский, Хованский. Самый крупный водоём (пруд Ивановский) имеет площадь почти 83000 кв.м, располагается в 1.5 км южнее посёлка, в направлении дер. Столбово, a у наиболее близкого (пруд Тюляевский, располагается на территории посёлка) размер в ширину составляет всего 50 м.

Рядом с пос. Коммунарка (в одном километре) проходит Калужская трасса. Ещё до посёлка можно добраться по шоссе: МКАД, Киевское, Варшавское, Симферопольское, Боровское, Каширское, Минское, а/п Домодедовское.

К посёлку Коммунарка подходит Рижская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Румянцево приблизительно семь километров.