Дача: Солнечногорск (45.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠3 900 000 р. дом: 80 кв.м / участок: 7.8 сот.

Ленинградское или Пятницкое шоссе 45 км от МКАД, Солнечногорск, СНТ Исток-С. Дача - дом 80 кв. м, участок 7.8 соток. Дом 80 кв. м, 2 этажа, материал брус, камерной сушки 150X150, утеплен. Фундамент: 6ти метровые сваи. Деревянные усиленные перекрытия. Окна тройной стеклопакет с антизапотевателем., кровля металлочерепица с принудительной вытяжкой; внутренняя отделка - 1ый этаж - брус крашеный, санузел утепление пеноплекс+ обшивка ПВХ-панели. Кухня брус крашеный. 2 этаж утеплен пеноплексом+ обшивка ОСБ, готов под поклейку обоев; полы - пристройка и кухня половая доска 40 мм + линолеум, в прихожей и комнатах доска и ламинат с подложкой. В санузле половая доска 40мм+ умный пол KHAUF+ линолеум; отопление - дом для круглогодичного проживания установлен комбинированный котёл работает от электричества и можно топить дровами или углём. На котле установлена автоматика. Радиаторы расположены в каждом помещении. В системе установлен дорогостоящий насос. Планировка: 1-й этаж - прихожая, бойлерная, гостиная, кухня и совмещенный санузел; 2-й этаж - просторное помещение, при желании можно разделить на 2 комнаты. Другие строения: барбекю (мангал из толстой стали + печь под казан.); хоз. постройка (на территории участка располагается бытовка 6х2 метра с основанием из бруса 100х100, бытовка крепкая, при желании можно передвинуть.); Так же оснащена парковка 5х4м, отсыпка песок + камень. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; в доме сделано заземление Можно подключить плиту 380 вольт В дом вода подается из колодца, 7 колец Вокруг колодца сделан глиняный замок По периметру соединений гидрошов В колодце установлен насос Подача воды в дом оснащена греющим кабелем, те зимой вода никогда не замерзнет В С/У установлен бойлер на 100л и расширительный бак на 80 л Так же установлена система фильтров (3 фильтра) На кухне установлен проточный водонагреватель Канализация: В доме установлена система БИОТАНК на 6 кубов воды Так же установлен аэратор Внутри септика установлена гидро-розетка на 3 вилки Вывод воды из септика также оснащен греющим кабелем. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - общее ограждение. Автоматические ворота. Участок 7.8 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом развитая инфраструктура: Прописка. Территория СНТ охраняется камерой. В пешей доступности любые магазины. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция в 3 км, автобус, маршрутка, остановка в 1 км. Ближайшие населенные пункты: город Солнечногорск. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Эту дачу можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+газ

размещено: 27.04.2022

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

город „Солнечногорск“, городское поселение Солнечногорск Солнечногорского района Московской области

Город этот расположен в северо-западной части региона в 44 километрах от МКАД.

Город окружают значительно меньшие по величине поселения. Соседними с городом являются посёлки: Сенеж, дома отдыха "Владимира Ильича", деревни: Скородумки, Рекино-Кресты, Осипово, Загорье, Вертлино. В непосредственной близости от города располагается дер. Осипово. Среди упомянутых самое большое - пос. Сенеж (насчитывает 364 проживающих).

Солнечногорск является центром Солнечногорского района.

В свою очередь, цены на недвижимость в городе Солнечногорск в 1,1 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц , обладающих достаточными финансами. В целом Солнечногорский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Поблизости находятся участки СНТ «Скородумки», «Раздолье», «Оргэнергостой», «Нива», «Горизонт», «Ветеран III». Из них по стоимости земель всех превосходит СТ «Раздолье» ( около дер. Осипово ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СТ «Ветеран III» ( что около дер. Скородумки ).

Из отчётов портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Превалирующий статус участков - земли поселений, предназначенные для индивидуальной жилищной застройки. Самая большая установленная кадастровая цена земель считается 5 027 000,0 руб./10 соток. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая часть продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2013 г. В основном превалировали реализации пустых участков, при самой большой установленной стоимости договора - 37 761,0 руб./объект ( участок 3 соток ). По величине участков, самыми продаваемыми стали площади в пределах 6 соток. Период владения недвижимых объектов до перехода прав как правило составлял меньше трёх лет. В части сделок купли-продажи незастроенных соток, данное место ниже средне-статистического по району показателя.

Недалеко от г. Солнечногорск пролегают канал Екатерининский и река Истра. Наиболее крупной из перечисленных является река Истра. Стоит добавить, что канал Екатерининский течёт в этом месте прямо через город, и, заканчиваясь, вливается в р. Сестра.
Можно добавить, что по соседству с городом Солнечногорск имеется несколько водоёмов, среди которых озеро Сенеж - самый значительный водоём в округе ( размером приблизительно 8.3 кв.км), располагается практически по границе с городом. .

Солнечногорск пролегает близко к Ленинградскому шоссе. Аналогично до города можно добраться по шоссе: Пятницкое и A-107.

Со столицей город связывает Ленинградская линия Московской ж/д . Совсем рядом расположена железнодорожная станция Подсолнечная.