Коттедж: Миронцево (50.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

∠5 300 000 р. дом: 92 кв.м / участок: 10.0 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 50 км от МКАД, деревня Миронцево, вблизи г. Солнечногорск. Дом 92 кв. м, участок 10 соток. Дом 92 кв. м, 2 этажа, материал брус, утепленный, теплофол, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица крыша утеплена; наружная отделка - без отделки; внутренняя отделка - вагонка; полы - черновой пол+доска окрашенная; отопление - электрические конвекторы. Планировка: 1-й этаж - прихожая, совмещенный санузел, кухня-гостиная, 3 комнаты; 2-й этаж - 2 комнаты, по бокам карманы-кладовые. Другие строения: летняя кухня (есть домик из бревна 5X5, небольшой, электричество заведено); хоз. постройка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ проводят, будет в 2022 году; колодец; септик; документы на газ подписаны, в стоимость включено уже газовое оборудование. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 10 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, растут 4 яблони, сливуа, смородина, крыжовник, малина, черноплодная рябиня, клубника, большая теплица., участок огорожен (профлист и сетка-рабица). Окружающая местность: Природа - рядом лес, водохранилище. Рядом развитая инфраструктура: магазины, остановка автобуса. Приличное окружение, соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 27.04.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Миронцево“, Соколовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Разместившаяся на северо-западе Мособласти, деревня отдалена на сорок пять км от Московской кольцевой автодороги.

Вокруг деревни стоят более крупные по плотности застройки поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Лесное Озеро, деревни: Бережки, Похлебайки, Ермолино, Якиманское, Стегачёво, Сверчково. В непосредственной близости от деревни находится дер. Похлебайки. Самым крупным из названных считается пос. Лесное Озеро (проживает 639 жителей).

Районный центр - город Солнечногорск, находится в 10 км к северо-востоку от деревни Миронцево.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Миронцево - выше в 1,6 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан со средними доходами. По объёмам предложений загородной недвижимости Солнечногорский район является одним из лидеров области.

Совсем рядом размещаются дачи СНТ «Волна», «Молния», «Прана», «Сигма», «Скал-1», «Миронцево», «Энергетик 1», «Якиманка». Из них по цене земли выделяется СТ «Миронцево» ( вблизи дер. Миронцево ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Якиманка» ( что вблизи дер. Сверчково ).

Не далее 15 км от деревни Миронцево возведена немалая часть (около 33 % для данного направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Пятницкое направление на аналогичном удалении от московского кольца содержит 12 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство представлено коттеджными посёлками с современными удобствами, в том числе: «Истра-Ламбер Якиманское», «Прибрежный -Якиманское», «Истраград», «Прибрежное-2».

По сведениям кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Превалирующий статус земельных участков - территории сельхоз. предназначения для садоводства и огородничества. Максимальная учтённая кадастровая цена земель доходит до 224 600,0 руб./сотку. По информации кадастрового портала, пик сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2013 г. В основном превалировали покупки земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой установленной сумме сделки - 3 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее покупаемыми оказались площади до 6 - 8 соток. Период владения недвижимых объектов до перехода прав чаще составлял больше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседним окружением не достигает среднего по району значения.

По соседству с дер. Миронцево (около 100 м) проходит река Истра, полная протяжённось которой насчитывает более, чем 175 километров, и которая даёт приток р. Москва.

Миронцево находится рядом, в 4 -км, с Пятницкой трассой. Другие, близкие к деревне магистрали: Ленинградская и A-107.

Добраться до деревни Миронцево можно по железной дороге Ленинградского направления. До ближайшей железнодорожной станции Подсолнечная приблизительно десять километров.