Коттедж: Ефимовка (30.0 км по Варшавскому ш., Чеховский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠5 300 000 р. дом: 145 кв.м / участок: 8.0 сот.

Варшавское или Калужское шоссе 30 км от МКАД, деревня Ефимовка, вблизи д. Алексеевка, Богдановка. Дом 145.0 кв. м, участок 8 соток. Дом 145.0 кв. м, 1 этаж, материал - бетонные блоки, утепленный, теплобетонные блоки, перекрытия деревянные, кровля металлочерепица; наружная отделка - искусственный камень; внутренняя отделка - без отделки, электропроводка разведена по дому; полы - стяжка. Планировка: 1-й этаж - 5 комнат; мансарда - 50 квадратных метров. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; водопровод; канализация, септик; возможно подключение интернета; скважина 45м. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке газон, участок огорожен (металлопрофиль). Окружающая местность: Природа - рядом лес, речка Лопасня в 300 м. На территории поселка необходимая инфраструктура: магазин, детский сад, школа в Алексеевке. В Чехове. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Чехов в 15 км, автобус, маршрутка от Ефимовки, остановка в 50 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 27.04.2022

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Ефимовка“, Стремиловское сельское поселение Чеховского района Московской области

Эта довольно компактная деревенька разместилась на юго-западе региона на расстоянии 44 км от Московского кольца.

Соседние населённые пункты имеют значительный разброс плотности населения. С деревней соседствуют посёлок Алферово, деревни: Захарково, Алферово, Масново-Жуково, Тюфанка, Богдановка, Алексеевка. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Алексеевка. Наиболее густонаселённым является также дер. Алексеевка.

Районным центром является город Чехов, который расположен в 17,5 километрах восточнее деревни Ефимовка.

Для деревни Ефимовка цены на недвижимое имущество на 46 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан с относительно небольшими доходами. Общее количество предложений недвижимости по Чеховскому району невелико (около 2 %).
В связи с тем, что с лета 2012 г. деревня Ефимовка находится рядом с новым административным округом Москвы, в недалёком будущем предполагается существенное удорожание местной недвижимости.

Неподалёку от деревни находятся садовые товарищества «Энергия-2000», «Осинка», «Проект», «Поляна», «Сосновка», «Флора (в/ч)», «Простоквашино», «Селена», «Стимул», «Калинка». Среди них по стоимости земельных участков выделяется СНТ «Проект» ( недалеко от дер. Тюфанка ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Сосновка» ( что недалеко от дер. Богдановка ).

В округе деревни Ефимовка соседствует всего один коттеджный посёлок - „Южные озера“:

По данным Росрегистрации (2013-2017):

Основная структура участков - территории населенных пунктов с правом применения для частной жилой застройки. Максимальная зафиксированная кадастровая цена участков достигает 1 129,0 рублей за кв.м. На основе информации Роскадастра, наибольшее число сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2017 г. Причём чаще делались реализации незастроенных участков и домов, при наибольшей установленной цене купли-продажи, соответственно 1 016 250,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 2 150 000,0 руб./объект ( дом 90 кв.м ). По размеру земельных объектов, самыми предпочитаемыми были габариты до 6 - 8 соток и 12 - 15 соток. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав чаще был свыше 3 лет. Относительно сделок купли-продажи участков с домом, деревня с соседней округой многократно опережает средний по району результат.

Вблизи дер. Ефимовка протекают реки Лопасня и Велья. Ближе (прямо вплотную) располагается река Лопасня, которая будет и cамой значимой из упомянутых. Примерно в 100 м от деревни река Велья впадает в р. Лопасня.

Ефимовка размещается в 17 -км от Варшавской трассы. Также самая близкая к деревне трасса - Симферопольская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Новогромово расположен в 4 км от деревни.