Коттедж: Русино (26.0 км по Варшавскому ш.)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠24 990 000 р. дом: 176 кв.м / участок: 5.9 сот.

Варшавское, Калужское или Симферопольское шоссе 26 км от МКАД, деревня Русино, вблизи с. Троицкое. Таунхаус 176 кв. м, участок 5.9 соток. Таунхаус 176 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, утепленный, Канадский каркас: доска 45мм + минвата + гипсокартон или искусственный камень., перекрытия деревянные, окна пвх, мягкая кровля перекрытия двутавровые балки; наружная отделка - пропитка+покраска; внутренняя отделка - обои, иск. камень, плитка в санузлах; полы - керамогранит, камень; газовое отопление. Viessman. Планировка: Цоколь - 50 кв. метров; 1-й этаж - прихожая, котельная, кладовая, кухня-гостиная, две спальни, с/у+душ; 2-й этаж - комната отдыха, кабинет, две спальни, с/у с джакузи, гардероб. Балкон 70 кв. метров. Другие строения: Вторая часть дуплекса подобной планировки. Ремонт дизайнерский, очень качественный. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; водопровод; септик; интернет; септик - станция глубокой очистки сточных вод не требующая откачки. Подъездная дорога: асфальт до участка. Откатные ворота с автоматом. Участок 5.9 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, газон, зона барбекю, участок огорожен (металлопрофиль). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, красивый вид с балкона на поля, лес, очень живописный. Развитая инфраструктура: в 5 км, вся городская инфраструктура Подольска. В Подольске. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Подольск в 5 км, автобус, маршрутка от д. Русино, остановка в 50 м. Проходящие автобусы по Варшавскому шоссе в 500 метрах. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 28.04.2022

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Русино“, Щаповское сельское поселение Новомосковский административный округ

Эта деревня расположена в юго-западной части Большой Москвы на удалении в двадцать четыре километра от кольцевой автомагистрали.

Деревня стоит в окружении разновеликих по размеру поселений. Соседними с деревней являются посёлки: дорожно-ремонтного пункта-3, Курилово, деревни: Троицкое, Сатино-Татарское, Песье, Иваньково, Батыбино. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - пос. дорожно-ремонтного пункта-3. Из перечисленных самое заметное - пос. Курилово (зарегистрировано 1738 жителей).

До появления Новомосковского АО деревня была в составе Подольского района, административным центром которого является город Подольск, расположенный в 10,3 километрах восточнее деревни Русино.

C июля 2012 г. деревня Русино занесена в территорию Новой Москвы. Учитывая это обстоятельство, возможно предполагать весьма стремительный рост городских сетей и подорожание земель в данном месте, с одной стороны, и усиление требований касательно собственников земельных объектов.

Рядом с деревней размещаются дачные участки «адм. Львовского поссовета», «Геотехника», «Колыбенка», «Курилово 1», «Курилово 2», «Курилово», «в/ч 03667», «Дорожник», «Роднево». Среди них по стоимости земель всех превосходит СТ «в/ч 03667» ( около дер. Сатино-Татарское ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «адм. Львовского поссовета» ( что около пос. Курилово ).

В окрестностях деревни Русино находится всего один коттеджный посёлок - „Парковые резиденции Булгаков“:

По сводкам из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Основная структура участков - территории поселений с правом использования для дачного строительства. Предельная установленная кадастровая цена земельных участков доходит до 1 648 000,0 рублей за 8 соток. На основе информации Росреестра, наибольшее число сделок здешней недвижимости отмечен в 2016, 2013, 2015 г. Причём, как правило, выполнялись реализации пустых участков, при максимальной указанной стоимости купли-продажи - 3 302 610,0 руб./объект ( участок 19 соток ). По площади земельных объектов, самыми покупаемыми стали размеры до 1000 - 1200 кв.м. Доля объектов недвижимости с временем нахождения в собственности менее трёх лет до продажи насчитывал около половину от всех состоявшихся продаж.

Рядом с дер. Русино (не далее 300 м) проходит река Моча, полная длина которой насчитывает более, чем 68 километров, и которая даёт приток р. Пахра.
А ещё вблизи деревни Русино есть два водоёма, из которых один - пруд Сатинский ( размером около 26000 кв.м) размещается в 2.6 км (западнее деревни, в сторону дер. Сатино-русское). Второй водоём (в разы меньше, без наименования, величиной приблизительно 5000 кв.м) размещается в черте деревни.

Русино находится всего в одном километре от шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Иначе до деревни можно добраться по шоссе: Варшавское, Калужское, Симферопольское.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Курская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной платформы Весенняя приблизительно восемь километров.