Дача: Икша (31.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

Всего:  фото

Дача: пос. Икша (фото 1)Дача: пос. Икша (фото 2)Дача: пос. Икша (фото 3)Дача: пос. Икша (фото 4)Дача: пос. Икша (фото 5)Дача: пос. Икша (фото 6)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 500 000 р. дом: 80 кв.м / участок: 6.0 сот.

Дмитровское шоссе 31 км от МКАД, рабочий поселок Икша, СНТ Салют. Дача - садовый домик 80 кв. м, участок 6 соток, стародачное место в 30 км от Москвы в окружении леса недалеко от станции. Дом 80 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус и кирпичи, первый этаж - кирпич, второй - дерево, окна дерево; отопление - электрические конвекторы, печь. Планировка: 1-й этаж - гостиная, кухня; 2-й этаж - 3 спальни. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; летний водопровод. Подъездная дорога: гравий. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке лесные и садовые деревья, кустарники. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд. Рядом необходимая инфраструктура: в шаговой доступности два магазина. 15 минут до Икши: аптеки, сетевые магазины, детский сад, школа. 4 горнолыжных курорта в 20 минутах, Волен, Сорочаны, Леонида Тягачева, Степаново, Спортивный парк, и тп. Общественный транспорт - ж/д станция Икша в 2 км. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 29.04.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Икша“, городское поселение Икша Дмитровского района Московской области

пос. Икша на карте

Этот посёлок расположен в северной части области на расстоянии двадцати девяти км от Московской кольцевой автодороги.

В 7-км зоне от посёлка стоят более мелкие поселения. С посёлком соседствуют село Игнатово, посёлки: 4-й участок, 3-й участок, деревни: Пчелка, Ермолино, Варварино, Базарово. Наиболее близкий к посёлку населённый пункт - пос. 3-й участок. Самым крупным можно назвать дер. Базарово.

Районный центр - город Дмитров, стоит в 19 км к северу от посёлка Икша.

Цены на недвижимость посёлка Икша и окружающей местности ниже на 23 % среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Дмитровскому району (не менее 6 %).

Рядом с посёлком размещаются дачи СТ «Лесные поляны-5», «Лужки», «Химик», «Сосенка», «Фортуна», «Карбонат», «Волхов», «Станкин-2», «Медик», «Гурбан», «Монако-1», «ВИЗРА», «Прогресс-4», «Журавушка», «Варварино», «Луговой». Земли в округе посёлка Икша выглядят классическим дачным районом. Здесь раскинулись ориентировочно 21 садовых объединений. Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Лужки» ( вблизи пос. Икша ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Химик» ( что вблизи с. Игнатово ).

В окрестностях посёлка Икша сосредоточено большое количество (около 11 % для Дмитровского шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Известно, что Дмитровское шоссе на подобном удалении от Москвы содержит 18 - коттеджных застроек. Удобное соседство заявлено коттеджными поселениями с современными удобствами, в том числе: «5 звезд», «Спасское Семеновское». В качестве примера, „Спасское Семеновское“ - КП бизнес-класса, размещается на природном склоне между деревней и лесным массивом. Недалеко 18-метровый карьер площадью 35 гa. Свой выход к воде.

По статистике Кадастровой палаты (2013-2017):

Распостранённая структура земельных угодий - территории сельхоз. назначения, предназначенные для огородничества и садоводства. Самая большая учтённая кадастровая цена земельных участков находится на уровне 1 138 000,0 руб./10 соток. По сведениям из Роскадастра, максимум договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Главным образом проводились продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной объявленной цене покупки - 1 100 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, самыми покупаемыми были площади в пределах 6 соток. Время нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения как правило составлял до 3 лет. По количеству реализаций участков c несданными в эксплуатацию объектами, посёлок не доходит до среднего по району значения.

Рядом с пос. Икша протекают река Икша и канал им. Москвы. Поближе (фактически вплотную) располагается река Икша, а cамым значимым из названных будет канал им. Москвы, который располагается в 200 м от посёлка. Следует уточнить, что река Икша (которая растягивается на 17 километров) берёт исток в 800 м от посёлка, и, в завершении вливается в р. Волгуша.
Также в окружении посёлка Икша размещается немало водоёмов, в числе которых пруд Спас-Каменский - наиболее крупный водоём из соседних ( площадью примерно 256000 кв.м), размещается в 1.6 км (юго-западнее посёлка, в направлении дер. Базарово). A площадь наиболее близкого (не имеет наименования, размещается в 800 м юго-западнее посёлка, в направлении СТ "Икшанец") будет около 108000 кв.м.

Икша находится недалеко от Дмитровской дороги. Также ближайшие к посёлку шоссе: A-107 и Р-113.

Со столицей посёлок связывает Савёловская линия Московской ж/д . До ближайшей ж/д станции Икша можно прогуляться пешком.