Коттедж: Рогозинино (20.0 км по Киевскоему ш.)

∠26 800 000 р. дом: 240 кв.м / участок: 8.5 сот.

Киевское или Боровское шоссе 20 км от МКАД, деревня Рогозинино, КП Подмосковные Вечера, вблизи с. Птичное. Коттедж 240 кв. м, участок 8.5 соток. Дом 240 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, утепленный, Стены из блоков фирмы Грас (теплые D350) +минвата и облицовочный кирпич. толщина стен 60 см, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутренняя отделка - выровненная штукатурка, внутри под чистовую отделку, электропроводка разведена по дому; полы - бетонная машинная стяжка; отопление - электрический котел. Планировка: 1-й этаж - прихожая, холл, с/у, совмещенные кухня+столовая+гостиная; 2-й этаж - 3 спальни, санузел, гардероб; мансарда - 60 кв. метров; гараж - 40 кв. метров, автоматические подъемные утепленные ворота. Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка будет в 2022 году; центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - охрана, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Асфальтирование улицы предусмотрено в текущем году. Участок 8.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке газон, участок огорожен (Деревянный штакетник). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом находится теннисная академия "Империал". Недалеко развитая инфраструктура: новая Москва. Приличное окружение, соседи построились, идет активная застройка. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Проходной КП до Москвы, остановка в 200 м. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 29.04.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Рогозинино“, Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Рогозинино на карте

Эта деревня расположилась в юго-западной части столицы в двадцати километрах от Московской кольцевой а/магистрали.

В 7-км зоне от деревни расположены различные по числу проживающих населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Пятовское, Уварово, Рожново, Марфино, Соколово, Кривошеино, Горчаково. Самым близким к деревне поселением является дер. Горчаково. Среди названных наиболее заметное - дер. Соколово.

До недавнего времени деревня была в составе Наро-Фоминского района, административным центром которого является город Наро-Фоминск, расположенный в 33,9 километрах к западу от деревни Рогозинино.

На основании документа Мосгордумы от 11.04.12 деревня Рогозинино введена в территорию Большой Москвы. Анализируя эту ситуацию, возможно предугадать активное развитие городской среды и переоценку домовладений в этом новообразовании и возрастание административного контроля в отношении собственников земельных объектов.

Поблизости соседствуют участки СНТ «Луч», «Ватутинки», «Дубрава», «Красная звезда», «Малинки», «Полет», «Соколово», «Десна». Можно отметить, что по ценности земель опережает других СТ «Десна» ( недалеко от дер. Соколово ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Луч» ( что недалеко от дер. Рогозинино ).

По сводкам из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Преобладающая структура земельных участков - территории населенных пунктов. Максимальная установленная кадастровая цена земли считается 3 701,0 рублей за кв.м. По информации Роскадастра, максимум продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2015, 2014, 2013 г. Главным образом проводились продажи неосвоенных земельных участков, при самой большой объявленной сумме покупки - 4 853 760,0 руб./объект ( участок 19 соток ). По величине земельных объектов, особенно покупаемыми стали размеры до 800 - 1000 кв.м. Срок нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав чаще составлял до 3 лет.

Рядом с дер. Рогозинино проходят река Десна и речка Каменка. Поближе (прямо вплотную) находится река Десна, которая является и наиболее крупной из упомянутых. В 900 м от деревни речка Каменка пополняет р. Десна.
Помимо этого, вблизи деревни Рогозинино есть два водоёма, из которых один - пруд Серебрянная Чаша ( размером примерно 63000 кв.м) находится в 2.6 км (западнее деревни, в сторону пос. Первомайское). Второй водоём (гораздо мельче, не имеет названия, величиной почти 4000 кв.м) находится не далее 700 м юго-восточнее деревни, в сторону дер. Горчаково.

Рогозинино находится поблизости, в 3 -км, с Киевским шоссе. Также близкие к деревне трассы: Боровская, Калужская, Минская, A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. Железнодорожная станция Крекшино находится в 7 км от дер. Рогозинино.