Дача: Ишино (57.0 км по Калужскому ш., Чеховский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠11 000 000 р. дом: 160 кв.м / участок: 12.0 сот.

Калужское или Варшавское шоссе 57 км от МКАД, деревня Ишино, СНТ Южное. Дом 160 кв. м, участок 12 соток, баня 60м2 с бассейном на участке с соснами в окружении леса. Дом 160 кв. м, 3 этажа, материал кирпич и блоки, 2000 года постройки, добротный зимний дом для круглогодичного проживания, построен на ленточном фундаменте, утеплен, кровля металлический шифер, окна пластиковые. На участке 12 соток расположены дом 160м2, баня с бассейном 60м2, навес для 3-4 авто, мастерская с дровницей. Обилие фруктовых деревьев и ягодных кустарников, порядка 20 пушистых сосен на участке. Отопление печью длительного горения Булерьян, эл-во 15 кВт от МОЭСК, канализация переливные кольца, водоснабжение две скважины. Дорожки на участке вымощены натуральным камнем. Забор на полноценном ленточном фундаменте. Участок примыкает к смешанному лесу. В тихом стародачном месте в непосредственной близости к Новой Москве, Вороновскому с. п. В 2км два озера для купания. Грибные места, невероятный лес вокруг. Круглогодичный подъезд. Отличные выезд по Калужскому ш. или Варшавскому ш. Идеальные документы. Подойдут для ипотеки. В собственности более 5 лет. Полная стоимость в Договоре! К сделке готовы!. Участок 12 соток / дачное строительство. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+газ

размещено: 02.05.2022

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Ишино“, Стремиловское сельское поселение Чеховского района Московской области

Данная деревня находится на юго-западе Мособласти на удалении в 48 км от московской окружной дороги.

Ближайшие поселения имеют большой разброс плотности застройки. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок Алферово, деревни: Алексеевка, Ефимовка, Захарково, Алферово, Богдановка, Гришино. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Гришино. Среди них наиболее крупное - также дер. Гришино (зарегистрировано 1086 жителей).

Районный центр - город Чехов, находится в 18,1 км к востоку от деревни Ишино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Ишино - на 30 процентов ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , располагающих небольшим объёмом собственных средств. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Чеховском районе является одним из самых низких по области (в пределах 2 %).
Поскольку с 01.07.2012 г. деревня Ишино соседствует с Новомосковским АО, в ближайшем будущем предполагается заметное удорожание здешних домовладений.

В непосредственной близости от деревни располагаются садово-дачные хозяйства «Вега», «Горизонт», «Лотос», «Прогресс», «Южное (мин. экон.)», «Историк», «Полюшко», «Динамовец», «Южное (автотех.)», «Осина», «Сосны», «Созидатель», «Техпросистем». Можно отметить, что по стоимости земельных участков лидирует ЖСК «Техпросистем» ( рядом с дер. Ишино ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Вега» ( что тоже рядом с дер. Ишино ).

По сведениям Росрегистрации (2013-2017):

Наиболее частый статус земель - территории сельхоз. предназначения, предназначенные для огородничества и садоводства. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость участков доходит до 668 000,0 рублей за 8 соток. По данным портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее число сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. В основном имели место продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной указанной сумме продажи - 3 612 500,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, наиболее продаваемыми оказались участки в пределах 600 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимости до отчуждения как правило насчитывал менее трёх лет. По объёму продаж землевладений c недокументированными сооружениями, деревня с соседней округой ниже средне-статистического по Чеховскому району значения.

Рядом с дер. Ишино протекают речка Бобровка и река Лопасня. Понятно, что cамой значительной из перечисленных является река Лопасня. Следует добавить, что речка Бобровка проходит тут прямо через деревню, и, заканчиваясь, включается в р. Сухая Бобровка.
Помимо этого, небольшой водоём (поперечный размер будет примерно 110 м) находится в 300 м восточнее деревни, в сторону СНТ "Созидатель".

Рядом с дер. Ишино (в 18 -км) проходит Варшавское шоссе. На удалении в 19 км от деревни находится трасса A-108.

К деревне Ишино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайший железнодорожный пункт - платформа Новогромово расположен в 7 км от деревни.