Коттедж: Солнечногорск (45.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

∠37 000 000 р. дом: 380 кв.м / участок: 7.0 сот.

Ленинградское или Пятницкое шоссе 45 км от МКАД, Солнечногорск. Коттедж 380 кв. м, участок 7 соток. Дом 380 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка - кирпич; внутренняя отделка - обои, коммуникации разведены по дому; полы - ламинат, плитка; отопление - централизованное, камин. Планировка: Цоколь - бильярдная, бассейн, сауна, санузел, душевая; 1-й этаж - прихожая, зал с камином, столовая, кухня, выход в зимний сад, совмещенный санузел; 2-й этаж - 2 спальни, просторный совмещенный санузел с джакузи, коридор; мансарда - одно просторное помещение; гараж - на 2 машиноместа. Там же находится бойлерная и погреб. В доме очень уютно. Просторные комнаты, второй свет. Удобная лестница. Вложений не требуется, заезжай и живи. По договоренности остается мебель и техника. Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок ухожен, огорожен со всех сторон забором. Растут деревья и кустарники. Участок 7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в черте города Солнечногорск. На участке лесные деревья, газон, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом озеро Сенеж. Вся инфраструктура в шаговой доступности: детские сады, школы, магазины, детская площадка, ТЦ Солнечный, спорткомплекс, поликлиника, в 10- минутах ходьбы озеро Сенеж-рыбалка или просто отдохнуть искупаться позагорать, можно покататься на катамаранах, лодках, и т. д. Вдоль озера сделаны пешеходная и велосипедная дорожки. В 3 минутах ходьбы от дома автобусная остановка. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 04.05.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

город „Солнечногорск“, городское поселение Солнечногорск Солнечногорского района Московской области

Находящийся на северо-западе Московской области, город отдален на сорок четыре км от Москвы.

Город окружают существенно меньшие по величине поселения. Соседними с городом являются посёлки: дома отдыха "Владимира Ильича", Сенеж, деревни: Загорье, Осипово, Скородумки, Рекино-Кресты, Вертлино. Ближе всех к городу находится дер. Осипово. Самым крупным среди названных считается пос. Сенеж (численность населения составляет 364 человек).

Город Солнечногорск является центром Солнечногорского района.

Стоимости домов и земельных участков в городе Солнечногорск - в 1,1 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Солнечногорском районе является одним из самых больших по области.

Поблизости находятся земли СТ «Нива», «Скородумки», «Раздолье», «Горизонт», «Оргэнергостой», «Ветеран III». Из соседних дач по стоимости земель опережает других СТ «Раздолье» ( около дер. Скородумки ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Ветеран III» ( что около дер. Вертлино ).

Информация из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Доминирующая структура участков - территории поселений для индивидуального жилищного строительства. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земельных участков составляет 502 700,0 рублей за сотку. По данным Росрегистрации, максимум продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. Причём, как правило, преобладали реализации неосвоенных соток, при самой крупной указанной цене купли-продажи - 37 761,0 руб./объект ( участок 3 соток ). По площади участков, самыми продаваемыми можно определить участки до шести соток. Время владения недвижимости до перехода прав как правило насчитывал до 3 лет. В части реализаций свободных участков, здешнее место не достигает среднего по Солнечногорскому району значения.

Недалеко от г. Солнечногорск пролегают канал Екатерининский и река Истра. Наиболее крупной из перечисленных является река Истра. Стоит добавить, что канал Екатерининский течёт в этом месте прямо через город, и, заканчиваясь, вливается в р. Сестра.
Можно добавить, что по соседству с городом Солнечногорск имеется несколько водоёмов, среди которых озеро Сенеж - самый значительный водоём в округе ( размером приблизительно 8.3 кв.км), располагается практически по границе с городом. .

Солнечногорск находится недалеко от Ленинградского шоссе. На расстоянии одного километра от города пролегают магистрали: Пятницкая и A-107.

К городу Солнечногорск подходит Ленинградская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Подсолнечная можно дойти пешком.