Коттедж: Лесное Озеро (45.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

∠3 850 000 р. дом: 130 кв.м / участок: 20.0 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 45 км от МКАД, поселок Лесное Озеро. Дом 130 кв. м, участок 20 соток. Дом 130 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - евровагонка, коммуникации разведены по дому; полы - дерево; отопление - электрические конвекторы. Теплые полы на 1 этаже. Планировка: 1-й этаж - крыльцо, прихожая, кухня-гостиная 33 м2, спальня, веранда, совмещенный санузел; 2-й этаж - 3 спальни, место под совмещенный санузел. Дом строила фирма "Терем". Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка (стоимость подключения - 150000); колодец; септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 12 соток / фактически 20 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, газон, наложены ограничения на регистрационные действия, все вопросы по телефону. Дом не оформлен, документы на оформление готовы., участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом Истра водохранилище в 700 м. Приличное окружение, соседи построились. В поселке есть магазины, детский сад. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 04.05.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Лесное Озеро“, Соколовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

пос. Лесное Озеро на карте

Находящийся в северо-западной части Московского региона, посёлок удален на 45 км от Москвы.

Посёлок стоит среди отличающихся по плотности застройки поселений. Неподалёку от посёлка расположены деревни: Ермолино, Миронцево, Кривцово, Стегачёво, Маслово, Судниково, Мелечкино. Ближайшим к посёлку поселением является дер. Маслово. Наиболее заметным среди названных является дер. Кривцово (численность населения составляет 2179 человек).

Районный центр - город Солнечногорск, стоит в 8,7 км северо-восточнее посёлка Лесное Озеро.

Для посёлка Лесное Озеро цены на недвижимое имущество больше в 1,8 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Солнечногорском районе является одним из самых больших по области.

Неподалёку от посёлка размещаются садовые товарищества «Копр», «Лесное», «Миронцево». Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Миронцево» ( около дер. Миронцево ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Копр» ( что около дер. Маслово ).

Не далее 15 км от посёлка Лесное Озеро размещается лишь один коттеджный посёлок - „Маслово“:

По статистике Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория земельных угодий - территории населенных пунктов, предназначенные для индивидуального домостроительства. Наибольшая учтённая кадастровая цена земель доходит до 2 553 000,0 руб./10 соток. По сведениям из Роскадастра, пик продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. В основном происходили реализации землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей указанной цене сделки - 2 975 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади участков, самыми востребованными можно назвать площади до 600 кв.м. Время нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав как правило составлял менее 3 лет. По объёму реализаций участков c объектами незавершённого строительства, посёлок отстаёт от среднего по Солнечногорскому району уровня.

Недалеко от пос. Лесное Озеро (около 600 м) течёт река Истра, полная протяжённось которой насчитывает примерно 175 километров, и которая даёт приток р. Москва.

К пос. Лесное Озеро можно подъехать по Пятницкой трассе, расположенной в двух километрах. Ещё до посёлка можно добраться по шоссе: Ленинградское и A-107.

Со столицей посёлок связывает Ленинградская линия Московской ж/д . До ближней ж/д станции Подсолнечная примерно восемь километров.