Посёлок этот расположился на северо-западе Московской области на удалении в семь км от столицы.
Соседние поселения неоднородны по числу проживающих. С посёлком соседствуют село Ангелово, посёлок Отрадное, деревни: Марьино, Коростово, Аристово, 5-е Горки, Юрлово. Ближе всего к посёлку находится дер. Коростово. Наиболее крупным среди упомянутых является пос. Отрадное (зарегистрировано 1282 жителей).
Районным центром является город Красногорск, который стоит в 7,4 километрах южнее посёлка Светлые Горы.
Для посёлка Светлые Горы цены на недвижимое имущество больше в 1,4 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов с большими финансовыми возможностями. Общее количество предложений недвижимости по Красногорскому району находится на среднем по области уровне (более 6 %).
Поблизости располагаются дачные товарищества «Светлогорочка», «Монтажник», «Долина», «Ангелово». Среди них по стоимости земельных участков опережает других СТ «Светлогорочка» ( рядом с с. Ангелово ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Долина» ( что рядом с дер. Коростово ).
В округе посёлка Светлые Горы сосредоточена приличная часть (приблизительно 12 % для Новорижского шоссе) посёлков коттеджей VIP-класса. В настоящий момент Новорижское направление на таком радиусе от Москвы содержит 33 - коттеджных поселений. VIP соседство заявлено коттеджными застройками с подведёнными удобствами, в том числе: «Юлия 2», «Ангелово», «Ново-Аристово», «Юлия 1».
Статистика Кадастровой палаты (2013-2017):Характерный тип участков - земли населенных пунктов с разрешённым использованием огородничества и садоводства. Самая большая установленная кадастровая стоимость участков находится на уровне 6 671 400,0 руб./6 соток. По статистике портала Росреестра, основная доля продаж здешней недвижимости отмечен в 2014, 2013 г. Причём, как правило, делались продажи неосвоенных участков и земельных участков c неоформленными домами, при самой крупной задекларированной стоимости покупки, соответственно 1 000 176,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 1 312 000,0 руб./объект ( дом + участок 2 соток ). По площади участков, наиболее покупаемыми можно определить размеры до 800 - 1000 кв.м и 6 соток. Период владения земельных объектов до перехода прав как правило был до трёх лет. В части реализаций пустых участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, посёлок не дотягивает до среднего по Красногорскому району уровня.
Поблизости с пос. Светлые Горы проходит река Синичка. Стоит заметить, что река Синичка проходит тут прямо через посёлок, и устьем впадает в р. Банька.
Помимо этого, по соседству с посёлком Светлые Горы существуют два водоёма, из которых один - пруд Верескинский ( размером почти 167000 кв.м) размещается в 3.3 км (северо-восточнее посёлка, в сторону СНТ "Лесные Поляны"). Другой водоём (значительно мельче, нет наименования, размером примерно 20000 кв.м) размещается в 1 км западнее посёлка.
Пятницкая трасса предоставляет удобный подъезд к пос. Светлые Горы. Ещё до посёлка можно добраться по магистралям: Волоколамская, МКАД, Ильинская, Новорижская.
К посёлку Светлые Горы подходит Ленинградская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Подрезково расположен в 5 км от посёлка.
