Коттедж: Грибаново (18.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

Всего:  фото

Коттедж: дер. Грибаново (фото 1)Коттедж: дер. Грибаново (фото 2)Коттедж: дер. Грибаново (фото 3)Коттедж: дер. Грибаново (фото 4)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

27 000 000 р. дом: 390 кв.м / участок: 30.0 сот.

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 18 км от МКАД, деревня Грибаново, в районе с. Дмитровское, вблизи п. Николина Гора. Коттедж 390 кв. м, второй дом 325 кв. м, участок 30 соток, крайний участок с панорамным видом на реку. Дом 390 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б; внутри под отделку. Планировка: Свободня планировка. Другие строения: второй дом 325 кв. м 2 этажа. Коммуникации - электричество три фазы, подключено; газ по границе участка; водопровод. Подъездная дорога: плиты. Безопасность - общее ограждение. Участок 30 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка / расположен у воды. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом пруд, рядом река Москва, рядом река Истра. Рядом развитая инфраструктура: супермаркет, торговый центр, аптека, ресторан, пиццерия, хозяйственный магазин. Рядом английская гимназия, общеобразовательная школа, музыкальная и художественная школы, детские сады. Детская площадка, спортивный комплекс, фитнес-клуб, бассейн, аква-парк, горнолыжный склон, конно-спортивный клуб и многое другое. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Усово в 8 км, автобус от метро Кунцевская, остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: село Уборы, деревня Дубцы, село Петрово-дальнее, деревня Тимошкино, село Петрово-дальнее. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 11.05.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Грибаново“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Грибаново на карте

Разместившаяся на западе региона, деревня отстоит на шестнадцать километров от Москвы.

Ближайшие населённые пункты имеют сильный разброс заселённости. Рядом с деревней находятся: сёла: Дмитровское, Уборы, Знаменское, посёлок Истра, деревни: Тимошкино, Бузаево, Дубцы. Недалеко от деревни располагается с. Дмитровское. Из названных самое большое - пос. Истра (численность населения составляет 1248 человек).

Административным центром является город Красногорск, находящийся в 16,1 километрах к северо-востоку от деревни Грибаново.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Грибаново - в 2,3 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , обладающих большими средствами. Общее количество предложений недвижимости по Красногорскому району находится на среднем по области уровне (около 6 %).

Неподалёку от деревни размещаются дачные посёлки «Земля», «Истра», «Истра-1», «Золотой ранет», «Зеленый ветер-2», «Зеленый ветер», «Зеленый ветер-1». Из них по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Золотой ранет» ( рядом с дер. Тимошкино ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Зеленый ветер-2» ( что рядом с с. Дмитровское ).

В 15-километровой зоне от деревни Грибаново сосредоточено приличное число (около 25 % для данного направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На данный момент Новорижское шоссе на подобном радиусе от МКАД предлагает 60 - коттеджных посёлков. Удобное окружение определено коттеджными посёлками с подведёнными удобствами, среди которых: «Грин Таун», «Европейский», «Коттон Вей», «Солнечный берег», «Балтия», «Усадьба Алексеево», «Ever Green», «Time-2», «Дрофа», «Знаменское поле», «Рублевский», «Николина поляна», «Сосны», «Горки-Кантри», «Корабельные сосны».

По данным Росреестра (2013-2017):

Превалирующий тип земель - территории населенных пунктов с правом применения для ЛПХ. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земель достигает 3 574,0 руб./кв.м. По статистике кадастрового учёта, пик договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом совершались купли-продажи пустых земельных участков, при самой большой указанной стоимости купли-продажи - 2 999 815,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По размеру участков, самыми покупаемыми оказались размеры в пределах 600 - 800 кв.м. Время нахождения во владении земельных объектов до перехода прав в основном насчитывал больше трёх лет. По количеству продаж пустых участков, здешняя земля не доходит до средне-статистического по Красногорскому району значения.

Неподалёку от дер. Грибаново проходят реки Истра, Москва, речка Кольчиха. Ближе всех (около 700 м) соседствует река Истра, а наиболее значимой из названных является река Москва, которая соседствует в 800 м от деревни. Приблизительно в 900 м от деревни река Истра питает р. Москва.
Также рядом с деревней Грибаново есть несколько водоёмов, в числе которых пруды Быков, Сёмин. Более крупный водоём (пруд Сёмин) имеет площадь приблизительно 33000 кв.м, размещается в 2.3 км северо-восточнее деревни, в направлении с. Дмитровское, a у ближайшего (небольшой пруд, нет наименования, размещается в границах деревни) поперечный размер будет примерно 120 метров.

Грибаново располагается поблизости, в трёх километрах, с Ильинской дорогой. На расстоянии пяти километров от деревни находятся магистрали: Новорижская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.

Добраться до деревни можно также по Смоленской ж/д (усовская ветка). До ближней ж/д платформы Усово примерно шесть километров.