Коттедж: Калининец (35.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

Всего:  фото

Коттедж: пос. Калининец (фото 1)Коттедж: пос. Калининец (фото 2)Коттедж: пос. Калининец (фото 3)Коттедж: пос. Калининец (фото 4)Коттедж: пос. Калининец (фото 5)Коттедж: пос. Калининец (фото 6)Коттедж: пос. Калининец (фото 7)Коттедж: пос. Калининец (фото 8)Коттедж: пос. Калининец (фото 9)Коттедж: пос. Калининец (фото 10)Коттедж: пос. Калининец (фото 11)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

12 000 000 р. дом: 160 кв.м / участок: 12.0 сот.

Киевское или Минское шоссе 35 км от МКАД, рабочий поселок Калининец, СНТ Калининец. Дом 160 кв. м, участок 12 соток. Дом 160 кв. м, 2 этажа, профилированный брус, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - овальная сторона бруса, покраска; внутренняя отделка - утеплитель, имитатор бруса как вагонка; полы - доска, ламинат, в с/у плитка; отопление - электрические конвекторы, печь и камин. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня, гостиная, кабинет, с/у с ванной, кладовка; 2-й этаж - 3 спальни, гардеробная, с/у. Другие строения: хоз. постройка; Прудик с карасями и карпами 4,5 м глубиной, курятник, дровник. Коммуникации - электричество 12 кВт, три фазы, подключено; газ в перспективе будет в 23 году; скважина (25 м); септик; интернет; идет сбор документов председателем СНТ для проведения газа. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - шлагбаум. Участок 12 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т) / с участка выход в лес. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, водоем, курятник, участок огорожен (металлопрофиль). Окружающая местность: Природа - вокруг лес. Необходимая инфраструктура: в поселке Калининец и в Селятино. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Соседи бывшие военные и врачи. Ближайшие населенные пункты: деревня Юшково. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район).

Коммуникации:  свет+канализация

размещено: 11.05.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Калининец“, городское поселение Калининец Наро-Фоминского района Московской области

пос. Калининец на карте

Этот большой, плотно заселённый (проживает 16395 человек) посёлок расположился на западе Мособласти на расстоянии тридцати одного км от мкад.

Посёлок окружают намного меньшие по размеру населённые пункты. С посёлком соседствуют село Петровское, посёлок НИИ Радио, деревни: Кобяково, Тарасково, Бурцево, Юшково, Алабино. Самым близким к посёлку поселением является дер. Юшково. Из названных наиболее заметное - дер. Кобяково (насчитывает 720 проживающих).

Районным центром является город Наро-Фоминск, который располагается в 25,3 километрах юго-западнее посёлка Калининец.

В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Калининец выше в 1,5 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , обладающих достаточными финансами. В целом Наро-Фоминский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости (около 1 %).
В связи с тем, что с лета 2012 г. посёлок Калининец располагается рядом с Новомосковским административным округом, в недалёком будущем ожидается ощутимая переоценка здешних домовладений.

Неподалёку от посёлка находятся земли СТ «Надежда», «Раздолье», «Полюс», «Солнечное-2», «Зорька», «Любава», «Афганец», «Радио», «У озера», «Ветеран», «Виктория», «Лесное-Тарасково», «Ветеран-3», «Учитель», «Тарасково», «Ветеран-2». Земли в округе посёлка Калининец слывут на самом деле дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, находится по крайней мере 18 садово-дачных объединений. Из них по цене земли всех превосходит СТ «Надежда» ( вблизи дер. Кобяково ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СТ «Горлицыно» ( что вблизи дер. Юшково ).

В окрестностях посёлка Калининец построена большая часть (приблизительно 14 % для данного шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Киевское направление на аналогичном расстоянии от Москвы содержит 14 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство заявлено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой: «Заречный», «Голицыно-9».

Из отчётов кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая структура земельных угодий - земли сельскохозяйственного предназначения с разрешённым использованием ЛПХ. Наибольшая учтённая кадастровая цена земельных участков доходит до 2 350 400,0 руб./8 соток. По сведениям из портала услуг регистрации и кадастра, максимум продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. Причём, как правило, преобладали купли-продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной заявленной стоимости покупки - 3 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По площади земельных объектов, самыми предпочитаемыми были площади до 6 - 8 соток. Период владения недвижимых объектов до перехода прав как правило составлял более 3 лет. По объёму продаж владений c недокументированными постройками, посёлок отстаёт от среднего по району уровня.

Поблизости с пос. Калининец проходят ручей Олений и река Десна. Поближе (приблизительно в 300 м) находится река Десна, которая является и cамой значительной из упомянутых. При этом река Десна (которая простирается более, чем на 88 км) берёт начало в 400 м от посёлка, и, в конце своего хода, притекает в р. Пахра. Не более, чем в 700 м от посёлка ручей Олений впадает в р. Десна.
Помимо этого, по соседству с посёлком Калининец есть пруды Инженерный и Кобяковский (размер самого большого водоёма (пруд Инженерный) - приблизительно 258000 кв.м, размещается практически бок о бок с посёлком).

Калининец располагается недалеко от магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Также до посёлка можно добраться по шоссе: Минское, Киевское, Боровское.

Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Киевская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Алабино расположен в 4 км от посёлка.