Дача: Ясенки (45.0 км по Варшавскому ш.)

∠15 500 000 р. дом: 191 кв.м / участок: 6.6 сот.

Варшавское или Калужское шоссе 45 км от МКАД, деревня Ясенки, ДНП Подольская Слобода. Коттедж 191.4 кв. м, участок 6.6 соток. Дом 191.4 кв. м, 2 этажа, материал газобетонные блоки; внутри под отделку. На данный момент в доме стоят окна и двери, возведена крыша с утеплением 250мм и внутренней подшивкой кровли из имитации бруса 145 мм. Покрытие кровли металлочерепица 0,5мм, металлическая водосточная система, окна и дверь на террасу из тёплого профиля с двухкамерным стеклопакетом Rehau. Подключён магистральный газ 55 кВт среднее давление, подведена вода из собственного колодца глубиной 10колец, вода есть всегда на уровне 8 колец. В посёлке есть центральная канализация, интернет оптовооокно. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы; газ подключен; водопровод; канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение. Дом находится в глубине участка, что скрывает его из глаз прохожих. За счёт его неправильной формы въезд на участок с будущим гаражом и хозяйственным блоком не будут на Ваших глазах, а вокруг дома будет только плодово-декоративный сад. Участок 6.6 соток / дачное строительство / земли населенных пунктов / дачный поселок. На участке выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (забор из профнастила). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом каскад прудов. Рядом развитая инфраструктура: в доступности вся инфраструктура поселения Вороновское и посёлка ЛМС; ТЦ Софья , супермаркеты, строительный рынок и магазин, районная больница, поликлиника, детсад, школа, стадион, лыжная база, дом культуры, парки, детские площадки. Рядом Сахаровский пруд, река Песочня, усадьба Вороново (санаторий Минэкономразвития) с озером и пляжем, инфраструктурой которого можно пользоваться, д/о Банка России "Солнечный городок", рестораны, кафе. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от ст. МЦД Подольск, остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: поселок ЛМС. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). На руках имеется архив со всеми проектными документами (конструктивом, инженерными коммуникациями (электрика, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, слаботочка) дизайнерской планировкой с расстановкой мебели, элементов освещения, розетками и выключателями, фасадными решениями). В данный момент идёт монтаж инженерных систем: электрики, системы водоснабжения и канализации, а также отопления и вентиляции, видеонсблюдиние, и внутриплощадочные инженерные сети и также ведутся отделочные работы. Всё внутренние стены / перегородки возведены. Также есть архив с фиксацией каждого этапа проведения строительных и отделочных работ, который Вы можете пересмотреть и убедиться в их качестве. При покупке дома весь архив с проектами и фотографиями Вы получаете бесплатно и можете использовать их при дальнейшем обустройстве и ремонте дома.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 13.05.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Ясенки“, Вороновское сельское поселение Новомосковский административный округ

Названная деревня находится на юго-западе столицы на расстоянии в 37 км от мкад.

Деревня стоит в окружении различных по размеру поселений. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Покровское, деревни: Новогромово, Сахарово, Старогромово, Юдановка, Коротыгино, Бакланово. Ближе всех к деревне находится дер. Юдановка. Самым развитым из них является опять таки дер. Юдановка (численность населения составляет 149 человек).

До последнего времени деревня входила в состав Подольского района, административным центром которого является город Подольск, находящийся в 25,1 километрах восточнее деревни Ясенки.

C лета 2012 г. деревня Ясенки передана в границы Новомосковского административного округа. Оценивая такое нововведение, возможно предугадать довольно быстрое расширение коммунальной среды и удорожание земельных участков в данном новообразовании, с одной стороны, и возрастание административного контроля в адрес владельцев недвижимости.

Неподалёку от деревни размещаются садово-дачные хозяйства «Актер», «Совхоза им. 60-летия СССР», «Ясенки», «Актер», «Поляны», «Ясенки-2», «Строитель-91», «Застройщик», «Квартет», «адм. Подольского района», «СПК Солнечное», «Оздоровительный комплекс Солнечный городок», «СУ-51 АОЗТ Сосстрой-17», «Нефтяник-94», «Старогромово», «Ясенки». Земли в округе деревни Ясенки считаются на самом деле дачным районом. Здесь находится примерно 18 дачных кооперативов. Следует отметить, что по цене земли лидирует СНТ «Актер» ( вблизи дер. Коротыгино ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Гавриково» ( что вблизи дер. Ясенки ).

Из отчётов Роскадастра (2013-2017):

Преобладающая категория земельных угодий - территории населенных пунктов для садово-огороднической деятельности. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка участков доходит до 157 700,0 руб./сотку. По отчётности кадастровой палаты, наибольшее количество сделок местной недвижимости приходится на 2014 г. Главным образом выполнялись покупки неосвоенных участков, при самой крупной установленной цене покупки - 950 040,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, самыми востребованными стали площади в пределах 6 соток. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения как правило был более 3 лет.

По соседству с дер. Ясенки протекает речка Песочня. Стоит заметить, что речка Песочня течёт тут прямо через деревню, и, заканчиваясь, вливается в р. Соловка.
Можно добавить, что по соседству с деревней Ясенки имеется несколько водоёмов, в числе которых пруды Солнечный, Покровский, Ворсинский. Самый заметный водоём (пруд Ворсинский) имеет размер почти 166000 кв.м, располагается в 2.7 км севернее деревни, в направлении дер. Юдановка, a размер наиболее близкого (пруд Солнечный, располагается в 700 м северо-западее деревни) будет около 74000 кв.м.

Рядом с дер. Ясенки (в четырёх километрах) пролегает Калужская трасса. Другим путём, до деревни можно добраться по шоссе: A-107 и Варшавское.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Новогромово расположен в 5 км от деревни.