Коттедж: Большие Жеребцы (15.0 км по Щелковскому ш., Щелковский р-н)

12 500 000 р. дом: 152 кв.м / участок: 7.0 сот.

Щелковское шоссе 15 км от МКАД, деревня Большие Жеребцы. Коттедж 152 кв. м, участок 7. соток. Дом 152 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - имитация бруса; полы - стяжка; отопление - электрический котел. Планировка: 1-й этаж - кухня, спальня; 2-й этаж - 4 спальни. Все коммуникации подключены. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана. Участок 7. соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка / с участка выход в лес. На участке садовые деревья, кустарники, участок огорожен (Забор из металлопрофиля). Окружающая местность: Природа - рядом лес. Поселковая инфраструктура: Прогулки, охота, рыбалка, грибы, спорт. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - маршрутка от деревни Большие Жеребцы, остановка в 200 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Щелково (Щелковский район). Дом в охраняемом коттеджном поселке. Дом каркасный с утеплением, отделан сайдингом, внутри обшит имитацией бруса, экологически чистым материалом. На 1-ом этаже большая кухня-столовая, спальня, раздельный санузел. Свет 15 квт, вода-колодец (заведена в дом), канализация- 2-е переливные ямы, газ по границе участка. В 200-х ста метров остановка общественного транспорта до метро Щелковская Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: магазины, аптека школы, садики поликлиника. В 10-ти минутах езды конные прогулки, мини зоопарк.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 17.05.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Большие Жеребцы“, Медвежье-Озёрское сельское поселение Щёлковского района Московской области

дер. Большие Жеребцы на карте

Эта довольно обжитая деревня расположилась на востоке области на расстоянии в 14 км от Московского кольца.

Деревня находится в окружении отличающихся по численности населения поселений. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Новый Городок, деревни: Медвежьи Озёра, Алмазово, Никифорово, Шевёлкино, Леониха, Кишкино. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Алмазово. Среди названных наиболее крупное - дер. Медвежьи Озёра (численность населения составляет 2278 человек).

Районный центр - город Щёлково, расположен в 7,3 км северо-западнее деревни Большие Жеребцы.

Цены на земли и строения деревни Большие Жеребцы и ближайшего окружения отстают на 18 процентов от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , рассчитывающих на средний бюджет покупки. В целом Щёлковский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости (менее 1 %).

Рядом с деревней располагаются дачные посёлки «Сады Второго завода полиграфических красок», «Березка-3», «Мыза», «Дружба», «Космос-2», «Мир», «Труд-1», «Космос», «Авиатор», «Алмаз-1», «Восход-2», «Земледелец», «Красный луч», «Медвежьи Озера», «Мечта-2», «Наука». Территория в округе деревни Большие Жеребцы считается воистину дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, расположились ориентировочно 20 дачных кооперативов. Среди них по стоимости земельных наделов всех превосходит ДСК «Космос» ( вблизи дер. Леониха ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СНТ «Мыза» ( что вблизи дер. Большие Жеребцы ).

В округе деревни Большие Жеребцы находится единственный посёлок коттеджей - „Медвежьи озера“:

Статистика Росрегистрации (2013-2017):

Доминирующая категория земельных участков - территории поселений, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Предельная учтённая кадастровая оценка составляет 2 810,0 рублей за кв.м. По данным кадастрового портала, пик продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2016 г. Главным образом превалировали продажи пустых участков и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой заявленной сумме покупки, соответственно 50 008,0 руб./объект ( участок 1 соток ) и 3 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру участков, наиболее продаваемыми оказались размеры в пределах шести соток. Период владения недвижимости до отчуждения чаще составлял более трёх лет. Относительно реализаций незастроенных участков и владений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля отстаёт от среднего по Щёлковскому району уровня.

Вблизи дер. Большие Жеребцы проходят реки Купавинка и Клязьма. Конечно, наиболее значимой из перечисленных будет река Клязьма. Можно сказать, что река Купавинка течёт в этом месте непосредственно через деревню.
Можно добавить, что в окрестности деревни Большие Жеребцы находится несколько водоёмов, среди которых озеро Медвежьи - самый крупный водоём из соседних ( размером округлённо 387000 кв.м), размещается в 1.6 км (западнее деревни, в сторону СНТСН "НИИ Автоприборов"). A у ближайшего (небольшой пруд, нет наименования, размещается в черте деревни) ширина составляет где-то 70 метров.

Большие Жеребцы размещается в 3 -км от Щелковской трассы. Иначе до деревни можно добраться по трассам: Р-110 и МКАД.

К деревне Большие Жеребцы подходит железнодорожная монинская ветка Ярославского направления. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Бахчиванджи расположен в 4 км от деревни.