Коттедж: Бачурино (3.0 км по Калужскому ш.)

110 000 000 р. дом: 380 кв.м / участок: 28.0 сот.

Калужское шоссе 3 км от МКАД, деревня Бачурино, ОКП Новое Бачурино. Коттедж 380 кв. м, гостевой дом 150 кв. м, участок 28 соток, великолепный коттедж с лаконичной архитектурой и стильным дизайном интерьера, расположен на красивом участке с бассейном. В камерном, строго охраняемом посёлке. Дом 380 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна деревянный стеклопакет, мягкая кровля; внутренняя отделка - Дизайнерская отделка с использованием дорогостоящих материалов, с эксклюзивным итальянским декором; газовое отопление; построен в 2012 году. Планировка: 1-й этаж - холл, кухня-гостиная с выходом на отапливаемую террасу, кабинет, с/у; 2-й этаж - холл, отдельный хозяйский блок состоящий из 2-х спален и ванной комнаты, 2 детские с с/у; гараж - на 2 а/м. Другие строения: гостевой дом 150 кв. м, 2 этажа (На 1-м этаже расположена спа зона: хамам, душевая и комната отдыха в подвале кладовые для оборудования для системы водоочистки. комната отдыха /спортзал; на 2-м этаже есть 2-х комнатная квартира для персонала.); барбекю. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Открытый бассейн 4м на 9,5 м с подогревом. Участок 28 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - на участке выполнен ландшафтный дизайн и действует автоматическая система полива. Рядом развитая инфраструктура: Участок в элитном поселке, соседи построились. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Все документы готовы, 1 собственник, быстрый выход на сделку. Оперативный показ. Этот коттедж можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 19.05.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Бачурино“, Сосенское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Бачурино на карте

Расположенная в юго-западной части Большой Москвы, деревня отдалена на 2 километра от Московской кольцевой автодороги.

Соседние населённые пункты неоднородны по численности населения. С деревней соседствуют посёлки: Коммунарка, Газопровод, деревни: Язово, Каракашево, Губкино, Мамыри, Столбово. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - пос. Коммунарка. По численности населения среди упомянутых всех превосходит тоже пос. Коммунарка (зарегистрировано 4599 жителей).

Совсем недавно деревня была в составе Ленинского района, районный административный центр которого - город Видное, располагается в 12,4 км к востоку от деревни Бачурино.

C лета 2012 г. деревня Бачурино переведена в границы Новомосковского административного округа. Учитывая эту новость, возможно предугадать весьма стремительный рост городской среды и подорожание земель на этой территории, с одной стороны, и возрастание требований в отношении владельцев недвижимости.

Неподалёку от деревни располагаются садовые объединения «Язово», «Юннат-2», «Энергия», «Щербинка», «Тюльпан», «Строитель», «Солнечный», «Славянка», «Родничок», «Полянка», «Поляна Ветеранов», «Пион», «Натуралист», «Лесная Поляна-3», «Лесная Поляна-2», «Лесная Поляна-1». Округа деревни Бачурино считается настоящим дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, обустроились приблизительно 27 дачных товариществ. А по цене земли всех обгоняет СТ «Гавриково» ( рядом с дер. Мамыри ). Также менее дорогими участками располагает СТ «Энергия» ( что рядом с дер. Бачурино ).

Не далее 15 км от деревни Бачурино возведено большое число (примерно 23 % для рассматриваемого шоссе) посёлков коттеджей VIP-класса. На сегодня Калужское шоссе на подобном расстоянии от центра включает 22 - коттеджных застроек. Солидное соседство определено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой: «Свирель», «Президент», «Лукоморье», «Дубровка», «Бачурино».

Из отчётности портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый статус земельных угодий - земли поселений с разрешением ведения объектов жилищного строительства. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земельных участков насчитывает 4 019 200,0 руб./8 соток. По данным портала Росреестра, максимум сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. Главным образом преобладали реализации свободных соток, при самой большой установленной стоимости сделки - 2 999 997,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру участков, самыми продаваемыми стали участки в пределах 12 - 15 соток. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав как правило составлял свыше 3 лет.

Рядом с дер. Бачурино протекают ручей Бачура, речки Серниновка, Ваварка, Малая Сосенка, река Варварка. . Следует уточнить, что река Варварка берёт своё начало в 800 м от деревни, и, в конце своего течения, впадает в р. Сосенка. Можно заметить, что ручей Бачура проходит тут непосредственно через деревню, и, в завершении притекает в пруд Малый Бачуринский.
Также поблизости с деревней Бачурино находится немалое число водоёмов, среди которых пруды Тюляевский, Малый Бачуринский, Большой Бачуринский, Конный, Конторский, Школьный, Утятник, Верхний Знаменский, Голубинский, Большой Знаменский, Верхний Гавриковский, Ивановский, Средний Гавриковский, Верхний Малый Знаменский, Нижний Гавриковский, Нижний Малый Знаменский, Комаровский, Старая Битца. Наиболее значительный водоём (пруд Ивановский) имеет размер около 83000 кв.м, размещается в 2.2 км юго-западнее деревни, a у ближайшего (пруд Тюляевский, размещается в черте деревни) ширина составляет около 50 м.

К дер. Бачурино можно подъехать по шоссе МКАД, находящемуся в двух километрах. На удалении в 3 км от деревни находятся трассы: Калужская, Варшавская, Симферопольская, Киевская, Каширская, Боровская, а/п Домодедовская, Минская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Курская ж/д линия. Железнодорожная платформа Битца находится в 6 км от дер. Бачурино.