Дача: Васькино (50.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

∠19 900 000 р. дом: 225 кв.м / участок: 20.0 сот.

Симферопольское шоссе 50 км от МКАД, деревня Васькино, ДНТ Дубки Плюс. Коттедж 225 кв. м, участок 20 соток. Дом 225 кв. м, 2 этажа, материал оцилиндрованное бревно, диаметр 200 мм. (Кировский зимний лес), окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - выполнена; внутренняя отделка - под ключ; полы - ламинат, плитка (теплые водяные полы - коридор, санузлы, кухня-столовая); построен в 2016 году. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы; магистральный газ, скважина (38 м); септик; вокруг дома сделан дренаж и система отвода поверхностной воды. Отдельно стоящая котельная с оборудованием. Низкие расходы по содержанию дома - 1 500 р. в месяц + счётчик. Планировка: 1-й этаж - холл, гардеробная, кухня-столовая, гостинная (с выходом на открытое патио), комната, с/у; 2-й этаж - холл (с балконом, 2-ой свет), 3-спальни, балкон, с/у. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 20 соток / ДНТ / коттеджный поселок, стародачное место. На участке лесные деревья, участок огорожен. Недалеко развитая инфраструктура: г. Чехов, пос. Васькино. На территории посёлка: спортивные площадки, детская площадка, зона отдыха, освещенные улицы, магазин. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Чехов в 12 км, автобус от ст. Чехов, остановка в 150 м. Хорошее обжитое место. Удобно добираться по скоростному Симферопольскому шоссе. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+газ

размещено: 23.05.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

посёлок „Васькино“, Баранцевское сельское поселение Чеховского района Московской области

Расположенный в южной части региона, посёлок отстоит на 49 километров от Москвы.

Посёлок значительно превосходит плотностью застройки ближайшие населённые пункты. Соседними с посёлком являются деревни: Бортнево, Сокольниково, Васькино, Бавыкино, Лешино, Курниково, Оксино. Недалеко от посёлка располагается дер. Васькино. Наиболее развитым среди перечисленных является также дер. Васькино (численность населения составляет 117 человек).

Административным центром является город Чехов, расположенный в 8,7 километрах к западу от посёлка Васькино.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Васькино - на 14 процентов меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Вообще, Чеховский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (не менее 3 %).

Неподалёку от посёлка находятся дачи СТ «Люторка-95», «Оксино», «Дорожник», «Сатурн», «Железнодорожник-2», «Боровик», «АО Автоэкспорт», «Вымпел», «Даль», «Надежда-2», «Домодедовец», «Лопасня», «Роса», «Чеховское», «Цветник», «Стройдеталь». Земли в округе посёлка Васькино считаются самым настоящим дачным уголком. Здесь находится по крайней мере 30 дачных кооперативов. Среди них по цене земли опережает других СТ «Дубки Плюс» ( около дер. Бортнево ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Люторка-95» ( что около дер. Бавыкино ).

В округе посёлка Васькино соседствует только один посёлок коттеджей - „Святогор“:

Из отчётов Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория земель - территории поселений, предназначенные для садоводства и огородничества. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земли считается 772 800,0 рублей за 6 соток. На основе информации Роскадастра, максимум продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. Главным образом имели место купли-продажи земельных участков c неучтёнными постройками, при максимальной установленной цене договора - 550 000,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По размеру земельных объектов, самыми предпочитаемыми стали площади в пределах 6 соток. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи чаще насчитывал свыше трёх лет. В части сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, здешнее место немного опережает средний по Чеховскому району показатель.

Неподалёку от пос. Васькино проходят реки Люторка и Лопасня. Cамой значимой из перечисленных является река Лопасня. Следует добавить, что река Люторка проходит тут непосредственно через посёлок, и, в конце своего хода, перетекает в р. Лопасня.
Можно добавить, что пруд Сокольники (площадь - округлённо 44000 кв.м) находится в 2.4 км северо-восточнее посёлка, в сторону СНТ "Сатурн".

Рядом с пос. Васькино (в 2 -км) размещается Симферопольское шоссе. Другие, самые близкие к посёлку трассы: Варшавская и A-108.

Железная дорога Курского направления соединяет посёлок с Москвой. До ближайшей железнодорожной станции Чехов приблизительно семь километров.